Sevierville, TN
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
$68.4k
Med. 12M
↑10%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
46%
Med. 12M
↓0%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$316
Med. 12M
↑11%
dagli ultimi 12m
Rendimento lordo
9.9%
Potenziale attuale
↑0.2 pt
rispetto ai prezzi dell’anno precedente
Tempo di consegna
46 giorni
Med. 12M
↑2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$151
Med. 12M
↑12%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Sevierville aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Classificati per rendimento lordo mediano degli immobili idonei. Il potenziale annuo da alloggio è confrontato con il valore abbinato per codice postale e camere, prima delle spese.
| Quartiere | Ricavi (potenziali) | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| Newport & Cocke County | $30.2K 20 annunci | 13.3% 20 annunci |
| Gatlinburg Mountain Cabins | $60.9K 1,100 annunci | 11.4% 1,100 annunci |
| Dollywood & Upper Middle Creek | $51.9K 1,355 annunci | 11.1% 1,355 annunci |
| Cosby & Foothills | $32.9K 127 annunci | 10.8% 127 annunci |
| Wears Valley & Bluff Mountain | $54.4K 4,334 annunci | 10.6% 4,334 annunci |
Dati al 2026-10-06
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi mediani
Valore mediano immobile
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
Questa stima confronta annunci simili in questo mercato. Quando i dati locali sono limitati, combiniamo i risultati dello stato e degli Stati Uniti per evitare stime insolitamente alte o basse.
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| Caricatore per veicoli elettrici | +15% 10.253 USD/anno |
| vasca idromassaggio | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +8% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Internet | 🔒 +8% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +8% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (4.3 notti)
3 camere da letto (4.0 notti)
2 camere da letto (4.0 notti)
4+ camere da letto (4.0 notti)
1 camera da letto (3.8 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($320)
3 camere da letto ($191)
2 camere da letto ($137)
1 camera da letto ($102)
Studio ($96)
Quota host professionali
Gestione professionale (71%)
Host indipendenti (29%)
Segnali del mercato immobiliare
Scopri come cambiano prezzi, offerta e concorrenza prima di investire.
I valori immobiliari di Sevierville salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Sevierville ha registrato in media 25,666 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 16% rispetto all'anno precedente e del 40% in due anni.
Un annuncio medio a Sevierville guadagna $68K all'anno. Quelli con le performance migliori guadagnano $127K, mentre quelli con le peggiori $26K.
I prezzi mediani delle case a Sevierville per dimensione sono: 1 camere da letto $361K, 2 camere $323K, 3 camere $373K e 4+ camere $577K.
L'occupazione media a Sevierville è 43%, producendo RevPAR di $151 per notte disponibile.
Le regole variano a Sevierville. Sevierville: permissive. Licenza commerciale richiesta, nessuna regola di residenza del proprietario, nessun limite di densità. Minima applicazione, mercato fiorente. Pigeon Forge: permissive. Licenza e ispezione di sicurezza richieste, nessuna restrizione, nessun limite. Leggera applicazione, ampiamente accettati. Gatlinburg: permissive. Licenza e ispezione antincendio richieste, conformità urbanistica necessaria, nessuna regola di residenza. Minima applicazione, economia turistica favorevole. Verifica i requisiti per la giurisdizione.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Sevierville appare complessivamente bilanciato. L'offerta è cresciuta del 16% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 12%, senza squilibri.
RevPAR raggiunge il picco a luglio e giugno; è al minimo a febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (99%), TV (98%), Internet (97%). Le associazioni di ricavo più forti sono Lavatrice (+58%), Piscina (+37%), Caricabatterie EV (+37%).
La tariffa giornaliera media a Sevierville è $340, in aumento del 10% su base annua. I prezzi raggiungono il picco a luglio e sono minimi a febbraio.
Gli ospiti a Sevierville prenotano con una media di 46 giorni di anticipo, in aumento del 6% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 39 giorni per 1 camere a 58 giorni per 4+ camere.
La domanda è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono minime il lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 49% rispetto ai giorni feriali.
Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.
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