Murfreesboro, TN
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$31.7k
Med. 12M
↑2%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓8%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$199
Med. 12M
↑23%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
30 giorni
Med. 12M
↓3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$59
Med. 12M
↓10%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Murfreesboro aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +20% 6333 USD/anno |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +9% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +3% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Parcheggio | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (5.7 notti)
2 camere da letto (5.6 notti)
3 camere da letto (5.6 notti)
4+ camere da letto (4.2 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($209)
3 camere da letto ($134)
2 camere da letto ($91)
1 camera da letto ($55)
Quota host professionali
Gestione professionale (60%)
Host indipendenti (40%)
Segnali del mercato immobiliare
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I valori immobiliari di Murfreesboro salgono o scendono?
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Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Murfreesboro ha registrato una media di 549 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 0% rispetto all'anno precedente e del 56% rispetto a due anni fa.
Un annuncio medio a Murfreesboro guadagna $34K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano $59K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano $12K.
I prezzi mediani delle case a Murfreesboro per dimensione sono: 2 camere da letto $293K, 3 camere da letto $393K e 4+ camere da letto $492K.
Il rendimento lordo medio è del 8%, raggiungendo il 14% per gli annunci con le prestazioni migliori. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e di gestione, quindi la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media a Murfreesboro è del 36%, producendo RevPAR di $65 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto, pari al 12%. Generano una media di $57K all'anno di ricavi a fronte di un prezzo mediano di acquisto di $492K.
Le normative variano a seconda della zona di Murfreesboro. Murfreesboro: Rigorosa. Affitti brevi vietati nella maggior parte delle zone residenziali dal 2018. Consentiti solo nelle aree commerciali con permessi speciali. Attiva applicazione con ordini di cessazione. Nashville: Moderata. Richiesta residenza del proprietario, sistema di permessi, restrizioni di zonizzazione. Affitti brevi non residenti eliminati gradualmente. Applicazione moderata, persistono alcuni operatori illegali. Franklin: Rigorosa. Residenza del proprietario obbligatoria, permesso annuale richiesto, limite di densità di 3% per quartiere. Attiva applicazione con multe per violazione e revoca del permesso. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO di Murfreesboro appare complessivamente bilanciato. L'offerta è cresciuta del 0% su base annua, mentre la RevPAR è diminuita del 1%, senza mostrare un chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a luglio e giugno; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (99%), TV (98%), Internet (97%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Lavatrice (+75%), Piscina (+53%), Vasca Idromassaggio (+44%).
La tariffa giornaliera media a Murfreesboro è $216, in aumento del 16% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a giugno e sono al minimo a febbraio.
Gli ospiti a Murfreesboro prenotano con una media di 29 giorni di anticipo, in calo del 10% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 26 giorni per gli annunci con 2 camere da letto a 38 giorni per quelli con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di venerdì e minima di lunedì. Le tariffe giornaliere raggiungono il picco di venerdì e sono al minimo di martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 53% rispetto a quella nei giorni feriali.