Murfreesboro, TN
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
$30.3k
Med. 12M
↑5%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
37%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$200
Med. 12M
↑18%
dagli ultimi 12m
Rendimento lordo
7.9%
Potenziale attuale
↑0.1 pt
rispetto ai prezzi dell’anno precedente
Tempo di consegna
31 giorni
Med. 12M
↓0 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$61
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Murfreesboro aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi mediani
Valore mediano immobile
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
Questa stima confronta annunci simili in questo mercato. Quando i dati locali sono limitati, combiniamo i risultati dello stato e degli Stati Uniti per evitare stime insolitamente alte o basse.
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +30% 9105 USD/anno |
| Piscina | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +3% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +3% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (7.0 notti)
2 camere da letto (5.5 notti)
1 camera da letto (5.2 notti)
3 camere da letto (5.1 notti)
4+ camere da letto (4.0 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($213)
3 camere da letto ($132)
Studio ($120)
2 camere da letto ($88)
1 camera da letto ($53)
Quota host professionali
Gestione professionale (51%)
Host indipendenti (49%)
Segnali del mercato immobiliare
Scopri come cambiano prezzi, offerta e concorrenza prima di investire.
I valori immobiliari di Murfreesboro salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Murfreesboro ha registrato una media di 552 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 1% rispetto all'anno precedente e del 57% su base biennale.
Un annuncio medio a Murfreesboro guadagna $33K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano $59K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano $11K മാലിnya.
I prezzi mediani delle case a Murfreesboro per dimensione sono: 2 camere da letto $291K, 3 camere $389K e 4+ camere $488K.
L'occupazione media a Murfreesboro è 37%, producendo RevPAR di $67 per notte disponibile.
Le regole variano a Murfreesboro. Murfreesboro: Rigide. Gli affitti brevi sono di fatto vietati nelle zone residenziali (ammessi solo in aree commerciali). Richiesta licenza commerciale. Attiva applicazione con ordini di cessazione. Poche attività legali. Nashville: Moderate. Richiesta residenza del proprietario (non residenti vietati 2022). Obbligatori permesso, ispezione e tassa di $200. Si applicano regole di distanza. Esistono controlli ma molti operano illegalmente. Franklin: Rigide. Solo residenti, limite annuale di 90 giorni, permesso obbligatorio. Affitti brevi residenziali fortemente limitati. Controlli attivi, pochi affitti legali consentiti. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Murfreesboro non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è cresciuta del 1% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 5%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR raggiunge il picco a luglio e giugno; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (99%), Internet (99%), TV (99%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Lavatrice (+78%), Idromassaggio (+51%), Piscina (+47%).
La tariffa giornaliera media a Murfreesboro è $218, in aumento del 16% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a giugno e sono più basse a febbraio.
Gli ospiti a Murfreesboro prenotano con una media di 30 giorni di anticipo, in calo di 5% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 27 giorni per annunci con 2 camere a 39 giorni per annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe a notte raggiungono il picco il venerdì e sono più basse il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 56% rispetto ai giorni feriali.
Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.
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