Question 1

Wie viele Airbnb- und VRBO-Inserate gibt es in Portland?

Accepted Answer

In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Portland im Durchschnitt 5,414 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, ein Anstieg um 9% gegenüber dem Vorjahr und um 22% über zwei Jahre.

Question 2

Wie viel verdienen Airbnbs und VRBOs in Portland?

Accepted Answer

Ein durchschnittliches Inserat in Portland erzielt einen Jahresumsatz von $49K. Top-Inserate erwirtschaften $113K, während leistungsschwache Inserate $25K erzielen.

Question 3

Wie viel kostet der Kauf einer Airbnb- oder VRBO-Immobilie in Portland?

Accepted Answer

Die Median-Immobilienpreise in Portland nach Größe betragen: 1-Zimmer-$364K, 2-Zimmer-$434K, 3-Zimmer-$543K und 4+-Zimmer-$683K.

Question 4

Wie hoch ist die Auslastung für Airbnb und VRBO in Portland?

Accepted Answer

Die durchschnittliche Auslastung in Portland beträgt 32% und generiert RevPAR an $94 pro verfügbarer Nacht.

Question 5

Sind Kurzzeitvermietungen in Portland legal?

Accepted Answer

Die Vorschriften variieren in Portland. Portland: Moderat. Registrierung erforderlich, Sicherheitsinspektionen, Eigennutzung in bestimmten Zonen. Durchsetzung vorhanden, aber uneinheitlich; viele arbeiten nicht konform. Old Orchard Beach: Moderat. Jährliche Registrierung obligatorisch, Inspektion erforderlich, Dichtebeschränkungen in Wohngebieten. Aktive Durchsetzung während der Hauptsaison mit Bußgeldern. Kennebunkport: Streng. Genehmigung erforderlich, Eigennutzungspflicht, strenge Obergrenzen für die Dichte, 180-Tage-Vermietungslimit. Aktive Durchsetzung bei Verstößen. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.

Question 6

Ist der Markt für Airbnb und VRBO in Portland übersättigt?

Accepted Answer

Der Markt für Airbnb und VRBO in Portland erscheint weitgehend ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 9% gewachsen, während RevPAR um 15% gestiegen ist, was kein klares Angebots- und Nachfrageungleichgewicht zeigt.

Question 7

Wann ist die Hauptsaison für Airbnbs und VRBOs in Portland?

Accepted Answer

RevPAR ist im Juli und August am höchsten; im Januar und Februar ist es am niedrigsten.

Question 8

Welche Airbnb- und VRBO-Ausstattungsmerkmale sind in Portland am wichtigsten?

Accepted Answer

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Internet (99%), Küche (97%) und Parkplatz (96%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Waschmaschine (+53%), Grill (+31%) und Fernseher (+30%).

Question 9

Wie hoch ist der durchschnittliche Übernachtungspreis für Airbnbs und VRBOs in Portland?

Accepted Answer

Der durchschnittliche Tagespreis in Portland beträgt $395, was einem Anstieg von 17% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im März am niedrigsten.

Question 10

Wie weit im Voraus buchen Gäste Aufenthalte für Airbnb und VRBO in Portland?

Accepted Answer

G Gäste in Portland buchen durchschnittlich 45 Tage im Voraus, 2% mehr als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 36 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 56 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.

Question 11

An welchen Wochentagen laufen Airbnbs und VRBOs in Portland am besten?

Accepted Answer

Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind mittwochs am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist um 37% höher als die Wochentagsauslastung.

Question 12

Wie wird die Bruttorendite berechnet?

Accepted Answer

Für jedes geeignete Haus wird der potenzielle Jahresumsatz aus Übernachtungen durch einen nach Postleitzahl und Schlafzimmerzahl passenden Immobilienwert geteilt. Gruppen zeigen den Median dieser Renditen. Reinigungseinnahmen sind ausgeschlossen. Die Bruttorendite gilt vor Kosten und Finanzierung.

Stadtteil	Umsatz (potenziell)	Bruttorendite
1.Deering & Back Cove	$69.4K 61 Inserate	14.8% 61 Inserate
2.Southwest York County	$58.5K 41 Inserate	14.2% 41 Inserate
3.Old Orchard Beach	$55.2K 314 Inserate	12.7% 314 Inserate
4.Bath Area	$49.1K 34 Inserate	12.7% 34 Inserate
5.Northern Sebago Lakes	$54.0K 72 Inserate	12.2% 72 Inserate
6.Waterboro & Lyman Country	$56.0K 27 Inserate	12.2% 27 Inserate
7.South Portland	$53.9K 43 Inserate	12.0% 43 Inserate
8.Saco	$47.8K 72 Inserate	12.0% 72 Inserate
9.Kennebunk Area	$67.2K 158 Inserate	11.7% 158 Inserate
10.Standish & Sebago Country	$50.9K 37 Inserate	11.6% 37 Inserate
11.Windham & Gray Area	$51.6K 57 Inserate	11.1% 57 Inserate
12.Biddeford	$50.4K 39 Inserate	10.8% 39 Inserate
13.Wells	$52.3K 219 Inserate	10.8% 219 Inserate
14.West Portland Peninsula	$49.6K 147 Inserate	10.7% 147 Inserate
15.Boothbay Harbor	$61.3K 63 Inserate	10.5% 63 Inserate
16.Scarborough	$57.4K 60 Inserate	10.5% 60 Inserate
17.Kittery & Eliot	$55.5K 26 Inserate	10.3% 26 Inserate
18.Outer West Portland	$47.9K 40 Inserate	9.9% 40 Inserate
19.Freeport Area	$50.1K 86 Inserate	9.8% 86 Inserate
20.East Portland Peninsula	$62.2K 201 Inserate	9.8% 201 Inserate
21.Kennebunkport	$77.7K 74 Inserate	9.8% 74 Inserate
22.Falmouth & Yarmouth Area	$76.0K 42 Inserate	9.7% 42 Inserate
23.Brunswick Area	$39.1K 63 Inserate	9.5% 63 Inserate
24.North York & Cape Neddick	$75.5K 30 Inserate	9.4% 30 Inserate
25.Ogunquit	$68.8K 140 Inserate	9.2% 140 Inserate
26.York Harbor & Village	$59.9K 24 Inserate	9.1% 24 Inserate
27.Harpswell Islands	$60.0K 40 Inserate	9.0% 40 Inserate
28.Phippsburg	$37.6K 26 Inserate	8.9% 26 Inserate
29.York Beach	$71.3K 76 Inserate	8.7% 76 Inserate
30.Boothbay	$42.1K 37 Inserate	8.6% 37 Inserate
31.Westbrook Area	$36.7K 21 Inserate	8.5% 21 Inserate
32.Harpswell Neck Area	$43.3K 38 Inserate	6.8% 38 Inserate