Airbnb-Umsätze und Auslastung in Freeport Area, Portland
Was Airbnb-Inserate in Freeport Area einbringen, wie oft sie gebucht werden und wie das im Vergleich zum übrigen Markt Portland, ME abschneidet.
In den letzten 12 Monaten erzielten regelmäßig verfügbare Inserate in Freeport Area im Schnitt 37.836 $, waren an 49 % der buchbaren Nächte gebucht und kosteten durchschnittlich 405 $ pro Nacht. Die mittlere Bruttorendite vor Kosten liegt bei 9,8 %.
Jahresumsatz
37.836 $
Auslastung
49 %
Übernachtungspreis
405 $
Bruttorendite
9,8 %
vor Kosten
Median aus 86 Inseraten
Aktive Inserate
99
Meine Einschätzung zu Freeport Area
Der durchschnittliche Buchungsumsatz von Freeport Area im zurückliegenden Jahr betrug 37.836 $ und lag damit nahe bei den 38.984 $ des Markts Portland, ME. Der gebuchte Anteil der verfügbaren Nächte war mit 49 % gegenüber 53 % niedriger. Der Jahresumsatz stimmte also stärker mit dem Marktwert überein als die Auslastung. Die Auslastungsannahme des Gesamtmarkts würde den beobachteten gebuchten Anteil im Gebiet überschätzen; ähnliche durchschnittliche Umsätze machen die Betriebsannahmen nicht austauschbar.
Der Kommentar verwendet Gruppen mit mindestens 20 Inseraten. Die Tabellen können kleinere Gruppen enthalten.
Wie viel verdienen Airbnb-Gastgeber in Freeport Area?
Regelmäßig verfügbare Airbnb-Inserate in Freeport Area erzielten in den letzten 12 Monaten im Schnitt 37.836 $. Das sind 3 % weniger als der Durchschnitt von Portland, ME (38.984 $). Das ist der Buchungsumsatz einschließlich Reinigungsgebühren, vor Airbnb-Gebühren, Betriebskosten und Steuern.
Wie hoch ist die Airbnb-Auslastung in Freeport Area?
Inserate in Freeport Area waren in den letzten 12 Monaten im Schnitt an 49 % der buchbaren Nächte gebucht. Das sind 4 Prozentpunkte weniger als der Durchschnitt von Portland, ME (53 %). Vom Gastgeber blockierte Nächte zählen nicht mit.
Was kostet ein Airbnb pro Nacht in Freeport Area?
Der durchschnittliche Übernachtungspreis in Freeport Area lag in den letzten 12 Monaten bei 405 $, einschließlich Reinigungsgebühren. Das sind 15 % weniger als der Durchschnitt von Portland, ME (478 $).
Ist ein Airbnb in Freeport Area rentabel?
Für Unterkünfte mit zugeordnetem Immobilienwert liegt der Median der potenziellen Übernachtungsumsätze in Freeport Area bei 50.125 $ pro Jahr und die mittlere Bruttorendite bei 9,8 %. Die Bruttorendite liegt 0,9 Prozentpunkte unter dem Median von Portland, ME. Die Bruttorendite gilt vor Kosten, Finanzierung und Steuern; der Gewinn hängt also davon ab, was Sie für eine Immobilie zahlen und was ihr Betrieb kostet. Analysieren Sie die konkrete Immobilie vor dem Kauf.
Enthüllen Sie die Airbnb-Rentabilität jeder ImmobilieWie viel verdienen Airbnb-Gastgeber in Freeport Area nach Schlafzimmerzahl?
Unterkünfte mit zwei Schlafzimmern haben in Freeport Area die höchste Bruttorendite: 11,4 %. Die Tabelle zeigt den durchschnittlichen Jahresumsatz und die mittlere Bruttorendite je Unterkunftsgröße, darunter jeweils den Wert für Portland, ME bei gleicher Größe.
| Schlafzimmer | Jahresumsatz | Bruttorendite |
|---|---|---|
| 1 Schlafzimmer 52 Inserate | 29.151 $ Portland, ME: 25.221 $ | 9,6 % Portland, ME: 11,4 % |
| 2 Schlafzimmer 23 Inserate | 39.440 $ Portland, ME: 32.113 $ | 11,4 % Portland, ME: 10,6 % |
| 3 Schlafzimmer 9 Inserate | 41.921 $ Portland, ME: 41.992 $ | 11,2 % Portland, ME: 10,7 % |
| 4+ Schlafzimmer 13 Inserate | 69.619 $ Portland, ME: 65.929 $ | 7,0 % Portland, ME: 9,9 % |
Wie schneidet Freeport Area im Vergleich zu nahen Gebieten ab?
Alle Zeilen verwenden dieselbe Methode und denselben Datenstand. Nahe Gebiete verlinken auf ihre eigenen Seiten.
| Gebiet | Jahresumsatz | Auslastung | Übernachtungspreis | Bruttorendite |
|---|---|---|---|---|
| Freeport Area Dieses Gebiet 99 Inserate | 37.836 $ | 49 % | 405 $ | 9,8 % |
| Markt Portland, ME 3.187 Inserate | 38.984 $ | 53 % | 478 $ | 10,7 % |
| Windham & Gray Area 69 Inserate | 35.105 $ | 52 % | 418 $ | 11,1 % |
| Brunswick Area 78 Inserate | 28.049 $ | 55 % | 301 $ | 9,5 % |
| Falmouth & Yarmouth Area 71 Inserate | 48.192 $ | 54 % | 524 $ | 9,7 % |
| Harpswell Neck Area 43 Inserate | 32.930 $ | 49 % | 421 $ | 6,8 % |
Wo liegt Freeport Area?
Der Markt Portland, ME umfasst 41 Gebiete, die auf den örtlichen Stadtteil- und Gemeindegrenzen basieren. Jedes Inserat wird dem Gebiet zugeordnet, in dem es liegt.
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Zu diesen Zahlen
Wie wird der Jahresumsatz gemessen?
Das ist der durchschnittliche Buchungsumsatz, den ein regelmäßig verfügbares Inserat in den letzten 12 Monaten erzielt hat, einschließlich Reinigungsgebühren und vor Airbnb-Gebühren, Betriebskosten und Steuern. Es handelt sich um eine Schätzung, nicht um verifizierte Auszahlungen an Gastgeber.
Wie wird die Auslastung gemessen?
Für jedes Inserat teilt BNBCalc die gebuchten Nächte durch die buchbaren Nächte der letzten 12 Monate und bildet dann den Durchschnitt. Vom Gastgeber blockierte Nächte werden nicht berücksichtigt.
Wie wird der Übernachtungspreis gemessen?
Das ist der durchschnittliche Preis pro gebuchter Nacht in den letzten 12 Monaten, einschließlich Reinigungsgebühren.
Was sind potenzielle Übernachtungsumsätze?
Sie schätzen, was ein Inserat in einem Jahr mit seinen Übernachtungspreisen einnehmen würde, wenn es ganzjährig bei seiner erwarteten Auslastung verfügbar wäre, basierend auf den Buchungen der letzten 12 Monate. Reinigungsgebühren sind nicht enthalten. Es handelt sich um eine Schätzung, nicht um tatsächlich erzielte Einnahmen.
Was ist die Bruttorendite?
Für jedes Inserat teilt BNBCalc die potenziellen Übernachtungsumsätze durch den geschätzten Wert einer Immobilie mit derselben Postleitzahl und Schlafzimmerzahl und veröffentlicht den Median. Sie gilt vor Kosten, Finanzierung und Steuern und ist daher weder Gewinn noch vollständige Investitionsrendite.
Welche Inserate fließen ein?
Jahresumsatz, Auslastung und Übernachtungspreis umfassen Inserate jeder Art und Größe, die im vergangenen Jahr an mindestens 127 Nächten buchbar waren (99 in Freeport Area). Potenzielle Übernachtungsumsätze und Bruttorendite umfassen ganze Unterkünfte mit einem bis fünf Schlafzimmern, die zudem in mindestens 30 % ihrer buchbaren Nächte gebucht wurden und einen zugeordneten Immobilienwert haben. Für Gebiete mit weniger als 5 geeigneten Inseraten zeigt BNBCalc keine Zahlen.
Wie aktuell sind diese Daten?
Die Zahlen haben den Stand 3. November 2026 und werden monatlich aktualisiert.
Warum weichen diese Zahlen von der Marktseite für Portland, ME ab?
Die Marktseite fasst ganz Portland, ME auf Basis eines separaten monatlichen Marktdatensatzes zusammen. Diese Seite mittelt die einzelnen Inserate jedes Gebiets, daher können die Werte abweichen. Nutzen Sie diese Seite, um Gebiete miteinander zu vergleichen.
Was zeigen diese Zahlen nicht?
Sie enthalten weder Betriebskosten noch Finanzierung, Steuern, Versicherung oder den Preis einer bestimmten Immobilie, und sie zeigen nicht, ob Kurzzeitvermietung erlaubt ist. Prüfen Sie die örtlichen Vorschriften und analysieren Sie die konkrete Immobilie vor dem Kauf.
Weitere Leitfäden
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