Airbnb-Umsätze und Auslastung in Wells, Portland
Was Airbnb-Inserate in Wells einbringen, wie oft sie gebucht werden und wie das im Vergleich zum übrigen Markt Portland, ME abschneidet.
In den letzten 12 Monaten erzielten regelmäßig verfügbare Inserate in Wells im Schnitt 35.392 $, waren an 54 % der buchbaren Nächte gebucht und kosteten durchschnittlich 463 $ pro Nacht. Die mittlere Bruttorendite vor Kosten liegt bei 10,8 %.
Jahresumsatz
35.392 $
Auslastung
54 %
Übernachtungspreis
463 $
Bruttorendite
10,8 %
vor Kosten
Median aus 219 Inseraten
Aktive Inserate
239
Meine Einschätzung zu Wells
Unterkünfte mit einem Schlafzimmer in Wells erzielten im vergangenen Jahr durchschnittlich 20.120 $ an Buchungsumsatz, verglichen mit 25.221 $ in Portland, ME. Die mittlere potenzielle Bruttorendite in der nach Immobilienwert zugeordneten Stichprobe lag lokal bei 18,9 %, gegenüber 11,4 % im Gesamtmarkt. Diese Rendite gilt vor Ausgaben, Finanzierung und Steuern; sie ist kein Gewinn. Die Zahlen für Unterkünfte mit einem Schlafzimmer sprechen dafür, dieses Segment getrennt vom Gebietsdurchschnitt zu betrachten und dabei den Kaufpreis einer Immobilie sowie vergleichbare Mieteinnahmen zu berücksichtigen.
Der Kommentar verwendet Gruppen mit mindestens 20 Inseraten. Die Tabellen können kleinere Gruppen enthalten.
Wie viel verdienen Airbnb-Gastgeber in Wells?
Regelmäßig verfügbare Airbnb-Inserate in Wells erzielten in den letzten 12 Monaten im Schnitt 35.392 $. Das sind 9 % weniger als der Durchschnitt von Portland, ME (38.984 $). Das ist der Buchungsumsatz einschließlich Reinigungsgebühren, vor Airbnb-Gebühren, Betriebskosten und Steuern.
Wie hoch ist die Airbnb-Auslastung in Wells?
Inserate in Wells waren in den letzten 12 Monaten im Schnitt an 54 % der buchbaren Nächte gebucht. Das sind 1 Prozentpunkte mehr als der Durchschnitt von Portland, ME (53 %). Vom Gastgeber blockierte Nächte zählen nicht mit.
Was kostet ein Airbnb pro Nacht in Wells?
Der durchschnittliche Übernachtungspreis in Wells lag in den letzten 12 Monaten bei 463 $, einschließlich Reinigungsgebühren. Das sind 3 % weniger als der Durchschnitt von Portland, ME (478 $).
Ist ein Airbnb in Wells rentabel?
Für Unterkünfte mit zugeordnetem Immobilienwert liegt der Median der potenziellen Übernachtungsumsätze in Wells bei 52.333 $ pro Jahr und die mittlere Bruttorendite bei 10,8 %. Die Bruttorendite liegt 0,1 Prozentpunkte über dem Median von Portland, ME. Die Bruttorendite gilt vor Kosten, Finanzierung und Steuern; der Gewinn hängt also davon ab, was Sie für eine Immobilie zahlen und was ihr Betrieb kostet. Analysieren Sie die konkrete Immobilie vor dem Kauf.
Enthüllen Sie die Airbnb-Rentabilität jeder ImmobilieWie viel verdienen Airbnb-Gastgeber in Wells nach Schlafzimmerzahl?
Unterkünfte mit einem Schlafzimmer haben in Wells die höchste Bruttorendite: 18,9 %. Die Tabelle zeigt den durchschnittlichen Jahresumsatz und die mittlere Bruttorendite je Unterkunftsgröße, darunter jeweils den Wert für Portland, ME bei gleicher Größe.
| Schlafzimmer | Jahresumsatz | Bruttorendite |
|---|---|---|
| Studio 9 Inserate | 20.723 $ Portland, ME: 23.638 $ | – |
| 1 Schlafzimmer 30 Inserate | 20.120 $ Portland, ME: 25.221 $ | 18,9 % Portland, ME: 11,4 % |
| 2 Schlafzimmer 95 Inserate | 25.914 $ Portland, ME: 32.113 $ | 10,6 % Portland, ME: 10,6 % |
| 3 Schlafzimmer 55 Inserate | 42.655 $ Portland, ME: 41.992 $ | 9,7 % Portland, ME: 10,7 % |
| 4+ Schlafzimmer 50 Inserate | 57.215 $ Portland, ME: 65.929 $ | 9,9 % Portland, ME: 9,9 % |
Wie schneidet Wells im Vergleich zu nahen Gebieten ab?
Alle Zeilen verwenden dieselbe Methode und denselben Datenstand. Nahe Gebiete verlinken auf ihre eigenen Seiten.
| Gebiet | Jahresumsatz | Auslastung | Übernachtungspreis | Bruttorendite |
|---|---|---|---|---|
| Wells Dieses Gebiet 239 Inserate | 35.392 $ | 54 % | 463 $ | 10,8 % |
| Markt Portland, ME 3.187 Inserate | 38.984 $ | 53 % | 478 $ | 10,7 % |
| Ogunquit 152 Inserate | 38.850 $ | 54 % | 550 $ | 9,2 % |
| Kennebunk Area 179 Inserate | 50.300 $ | 51 % | 640 $ | 11,7 % |
| North York & Cape Neddick 45 Inserate | 45.218 $ | 56 % | 523 $ | 9,4 % |
| Southwest York County 76 Inserate | 38.113 $ | 58 % | 432 $ | 14,2 % |
Wo liegt Wells?
Der Markt Portland, ME umfasst 41 Gebiete, die auf den örtlichen Stadtteil- und Gemeindegrenzen basieren. Jedes Inserat wird dem Gebiet zugeordnet, in dem es liegt.
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Zu diesen Zahlen
Wie wird der Jahresumsatz gemessen?
Das ist der durchschnittliche Buchungsumsatz, den ein regelmäßig verfügbares Inserat in den letzten 12 Monaten erzielt hat, einschließlich Reinigungsgebühren und vor Airbnb-Gebühren, Betriebskosten und Steuern. Es handelt sich um eine Schätzung, nicht um verifizierte Auszahlungen an Gastgeber.
Wie wird die Auslastung gemessen?
Für jedes Inserat teilt BNBCalc die gebuchten Nächte durch die buchbaren Nächte der letzten 12 Monate und bildet dann den Durchschnitt. Vom Gastgeber blockierte Nächte werden nicht berücksichtigt.
Wie wird der Übernachtungspreis gemessen?
Das ist der durchschnittliche Preis pro gebuchter Nacht in den letzten 12 Monaten, einschließlich Reinigungsgebühren.
Was sind potenzielle Übernachtungsumsätze?
Sie schätzen, was ein Inserat in einem Jahr mit seinen Übernachtungspreisen einnehmen würde, wenn es ganzjährig bei seiner erwarteten Auslastung verfügbar wäre, basierend auf den Buchungen der letzten 12 Monate. Reinigungsgebühren sind nicht enthalten. Es handelt sich um eine Schätzung, nicht um tatsächlich erzielte Einnahmen.
Was ist die Bruttorendite?
Für jedes Inserat teilt BNBCalc die potenziellen Übernachtungsumsätze durch den geschätzten Wert einer Immobilie mit derselben Postleitzahl und Schlafzimmerzahl und veröffentlicht den Median. Sie gilt vor Kosten, Finanzierung und Steuern und ist daher weder Gewinn noch vollständige Investitionsrendite.
Welche Inserate fließen ein?
Jahresumsatz, Auslastung und Übernachtungspreis umfassen Inserate jeder Art und Größe, die im vergangenen Jahr an mindestens 127 Nächten buchbar waren (239 in Wells). Potenzielle Übernachtungsumsätze und Bruttorendite umfassen ganze Unterkünfte mit einem bis fünf Schlafzimmern, die zudem in mindestens 30 % ihrer buchbaren Nächte gebucht wurden und einen zugeordneten Immobilienwert haben. Für Gebiete mit weniger als 5 geeigneten Inseraten zeigt BNBCalc keine Zahlen.
Wie aktuell sind diese Daten?
Die Zahlen haben den Stand 3. November 2026 und werden monatlich aktualisiert.
Warum weichen diese Zahlen von der Marktseite für Portland, ME ab?
Die Marktseite fasst ganz Portland, ME auf Basis eines separaten monatlichen Marktdatensatzes zusammen. Diese Seite mittelt die einzelnen Inserate jedes Gebiets, daher können die Werte abweichen. Nutzen Sie diese Seite, um Gebiete miteinander zu vergleichen.
Was zeigen diese Zahlen nicht?
Sie enthalten weder Betriebskosten noch Finanzierung, Steuern, Versicherung oder den Preis einer bestimmten Immobilie, und sie zeigen nicht, ob Kurzzeitvermietung erlaubt ist. Prüfen Sie die örtlichen Vorschriften und analysieren Sie die konkrete Immobilie vor dem Kauf.
Weitere Leitfäden
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