Receitas e ocupação do Airbnb em Biscayne Gardens, Hialeah - Miramar
Quanto os anúncios do Airbnb em Biscayne Gardens ganham, com que frequência são reservados e como isso se compara com o resto de Hialeah - Miramar, FL.
Nos últimos 12 meses, os anúncios disponíveis regularmente em Biscayne Gardens faturaram US$ 93.331 em média, foram reservados em 52% das noites em que estavam abertos e cobraram em média US$ 824 por noite. O rendimento bruto mediano, antes das despesas, é de 13,5%.
Receita anual
US$ 93.331
Ocupação
52%
Diária
US$ 824
Rendimento bruto
13,5%
antes das despesas
Mediana de 90 anúncios
Anúncios ativos
110
Minha opinião sobre Biscayne Gardens
Biscayne Gardens registou uma receita média de reservas de US$ 93.331 nos últimos doze meses, face a US$ 44.499 em toda a área de Hialeah-Miramar, FL. No entanto, a mediana da rentabilidade bruta potencial foi de 13,5%, abaixo dos 17,1% do mercado.
A receita, por si só, não tem em conta o preço de compra. A rentabilidade bruta potencial baseia-se no potencial de receita anual e é calculada antes de despesas, financiamento e impostos. Não mede o lucro efetivo, pelo que o preço e os custos de um imóvel específico continuam a ser importantes, apesar da maior receita de reservas da zona.
O comentário utiliza grupos de pelo menos 20 anúncios. As tabelas podem incluir grupos menores.
Quanto ganham os anfitriões do Airbnb em Biscayne Gardens?
Os anúncios do Airbnb disponíveis regularmente em Biscayne Gardens faturaram em média US$ 93.331 nos últimos 12 meses. Isso é 110% a mais que a média de Hialeah - Miramar, FL (US$ 44.499). É a receita de reservas incluindo taxas de limpeza, antes das taxas do Airbnb, dos custos operacionais e dos impostos.
Qual é a taxa de ocupação do Airbnb em Biscayne Gardens?
Nos últimos 12 meses, os anúncios em Biscayne Gardens foram reservados em média em 52% das noites em que estavam abertos para reserva. Isso são 2 pontos a menos que a média de Hialeah - Miramar, FL (54%). As noites bloqueadas pelo anfitrião não contam.
Quanto custa uma diária de Airbnb em Biscayne Gardens?
A diária média em Biscayne Gardens foi de US$ 824 nos últimos 12 meses, incluindo taxas de limpeza. Isso é 110% a mais que a média de Hialeah - Miramar, FL (US$ 393).
Um Airbnb em Biscayne Gardens é lucrativo?
Para imóveis com valor de imóvel correspondente, a receita potencial de alojamento mediana em Biscayne Gardens é de US$ 85.470 por ano e o rendimento bruto mediano é de 13,5%. O rendimento bruto é 3,6 pontos menor que a mediana de Hialeah - Miramar, FL. O rendimento bruto é medido antes de despesas, financiamento e impostos, então o lucro depende de quanto você paga pelo imóvel e de quanto custa operá-lo. Analise o imóvel exato antes de comprar.
Revele a rentabilidade Airbnb de qualquer imóvelQuanto ganham os anfitriões do Airbnb em Biscayne Gardens por número de quartos?
A tabela mostra a receita anual média e o rendimento bruto mediano de cada tamanho de imóvel, com o número de Hialeah - Miramar, FL para o mesmo tamanho abaixo de cada um.
| Quartos | Receita anual | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| 2 quartos 6 anúncios | US$ 20.684 Hialeah - Miramar, FL: US$ 43.661 | 7,0% Hialeah - Miramar, FL: 17,8% |
| 3 quartos 29 anúncios | US$ 47.803 Hialeah - Miramar, FL: US$ 55.109 | 11,8% Hialeah - Miramar, FL: 11,8% |
| 4+ quartos 71 anúncios | US$ 121.696 Hialeah - Miramar, FL: US$ 95.204 | 19,5% Hialeah - Miramar, FL: 11,7% |
Como Biscayne Gardens se compara com as áreas próximas?
Todas as linhas usam o mesmo método e a mesma data dos dados. As áreas próximas têm links para suas próprias páginas.
| Área | Receita anual | Ocupação | Diária | Rendimento bruto |
|---|---|---|---|---|
| Biscayne Gardens Esta área 110 anúncios | US$ 93.331 | 52% | US$ 824 | 13,5% |
| Mercado de Hialeah - Miramar, FL 3.970 anúncios | US$ 44.499 | 54% | US$ 393 | 17,1% |
| North Miami Beach Mainland 84 anúncios | US$ 39.223 | 54% | US$ 366 | 12,5% |
| North Miami & Biscayne Park 188 anúncios | US$ 43.074 | 54% | US$ 380 | 11,4% |
| Ives Estates & Ojus Surroundings 117 anúncios | US$ 95.735 | 52% | US$ 848 | 9,6% |
| Sunny Isles Beach 739 anúncios | US$ 33.091 | 55% | US$ 299 | 13,2% |
Onde fica Biscayne Gardens?
O mercado de Hialeah - Miramar, FL inclui 15 áreas baseadas nos limites dos bairros e municípios locais. Cada anúncio é contabilizado na área em que se encontra.
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Sobre estes números
Como a receita anual é medida?
É a receita média de reservas que um anúncio disponível regularmente obteve nos últimos 12 meses, incluindo taxas de limpeza e antes das taxas do Airbnb, dos custos operacionais e dos impostos. É uma estimativa, não pagamentos verificados a anfitriões.
Como a ocupação é medida?
Para cada anúncio, a BNBCalc divide as noites reservadas pelas noites em que ele estava aberto para reserva nos últimos 12 meses e depois calcula a média. As noites bloqueadas pelo anfitrião ficam de fora.
Como a diária é medida?
É o preço médio por noite reservada nos últimos 12 meses, incluindo taxas de limpeza.
O que é a receita potencial de alojamento?
É uma estimativa de quanto um anúncio ganharia em um ano com suas diárias se ficasse disponível o ano todo com a ocupação esperada, com base nas reservas dos últimos 12 meses. Não inclui taxas de limpeza. É uma estimativa, não uma receita recebida por um anfitrião.
O que é o rendimento bruto?
Para cada anúncio, a BNBCalc divide a receita potencial de alojamento pelo valor estimado de um imóvel com o mesmo código postal e número de quartos e publica a mediana. É medido antes de despesas, financiamento e impostos, portanto não é lucro nem o retorno completo de um investimento.
Quais anúncios são incluídos?
Receita anual, ocupação e diária consideram anúncios de qualquer tipo e tamanho que ficaram abertos para reserva por pelo menos 127 noites no último ano (110 em Biscayne Gardens). Receita potencial de alojamento e rendimento bruto consideram imóveis inteiros de um a cinco quartos que também foram reservados em pelo menos 30% das noites disponíveis e têm valor de imóvel correspondente. A BNBCalc não mostra números para áreas com menos de 5 anúncios qualificados.
Quão atuais são estes dados?
Os números estão atualizados até 3 de novembro de 2026 e são renovados mensalmente.
Por que estes números são diferentes dos da página do mercado de Hialeah - Miramar, FL?
A página do mercado resume todo o mercado de Hialeah - Miramar, FL com base em um conjunto de dados de mercado mensal separado. Esta página calcula a média dos anúncios individuais de cada área, então os números podem ser diferentes. Use esta página para comparar áreas entre si.
O que estes números não mostram?
Eles não incluem custos operacionais, financiamento, impostos, seguro nem o preço de um imóvel específico, e não mostram se o aluguel de curta temporada é permitido. Verifique as regras locais e analise o imóvel exato antes de comprar.
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