Quantos anúncios de Airbnb e VRBO existem em Hialeah - Miramar?

Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Hialeah - Miramar registrou uma média de 5,881 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 1% em relação ao ano anterior e um aumento de 7% em dois anos.

Quanto ganham os anúncios de Airbnbs e VRBOs em Hialeah - Miramar?

Um anúncio médio em Hialeah - Miramar fatura $54K por ano. Anúncios de alto desempenho faturam $122K, enquanto os de baixo desempenho faturam $16K.

Quanto custa comprar um imóvel de Airbnb ou VRBO em Hialeah - Miramar?

Os preços médios de casas em Hialeah - Miramar por tamanho são: 1 quarto(s) $182K, 2 quarto(s) $372K, 3 quarto(s) $506K e 4+ quarto(s) $721K.

Qual é a taxa de ocupação para Airbnb e VRBO em Hialeah - Miramar?

A ocupação média em Hialeah - Miramar é de 38%, gerando RevPAR de $118 por noite disponível.

Aluguéis de temporada são legais em Hialeah - Miramar?

As regras variam em Hialeah - Miramar. Miami: Moderado. Imposto comercial obrigatório, restrições de zoneamento variam por bairro. Algumas áreas proíbem aluguéis de temporada totalmente. Fiscalização inconsistente, mas aumentando com ações baseadas em reclamações. Hialeah: Rigoroso. Aluguéis de temporada efetivamente proibidos em zonas residenciais. Exige licenças especiais raramente concedidas. Fiscalização ativa com multas e fechamentos. Miramar: Rigoroso. Aluguéis de temporada proibidos na maioria das áreas residenciais. Imposto comercial e conformidade de zoneamento exigidos onde permitidos. Fiscalização ativa. Fort Lauderdale: Moderado. Imposto comercial, exigência de residência do proprietário para casas, aluguéis mínimos de 7 dias em áreas residenciais. Fiscalização baseada em reclamações. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.

O mercado de Airbnb e VRBO em Hialeah - Miramar está saturado?

O mercado de Airbnb e VRBO em Hialeah - Miramar não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 1% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR aumentou 12%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.

Qual é a alta temporada para Airbnbs e VRBOs em Hialeah - Miramar?

RevPAR é mais alta em março e fevereiro; é mais baixa em setembro e outubro.

Quais comodidades de Airbnb e VRBO importam mais em Hialeah - Miramar?

As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (100%), TV (98%), Internet (97%). As associações de receita mais positivas são Máquina de Lavar (+61%), Churrasqueira (+41%), Piscina (+32%).

Qual é a tarifa média por noite para Airbnbs e VRBOs em Hialeah - Miramar?

A tarifa diária média em Hialeah - Miramar é de $344, um aumento de 19% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em junho e são mais baixas em setembro.

Com quanta antecedência os hóspedes reservam estadias de Airbnb e VRBO em Hialeah - Miramar?

Os hóspedes em Hialeah - Miramar reservam com uma média de 31 dias de antecedência, uma queda de 5% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 29 dias para anúncios de 1 quartos até 38 dias para anúncios de 4+ quartos.

Quais dias da semana têm melhor desempenho para Airbnbs e VRBOs em Hialeah - Miramar?

A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação no fim de semana é 41% maior do que a ocupação nos dias úteis.

Como é calculado o rendimento bruto?

Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.

Hialeah - Miramar, FL

Hialeah - Miramar

Desbloqueie todo o poder dos mercados

Receita anual (real)

$58.6k

Méd 12M

↑4%

dos últimos 12M

Taxa de ocupação

46%

Méd 12M

↓5%

dos últimos 12M

Taxa diária média

$299

Méd 12M

↑14%

dos últimos 12M

Rendimento bruto

16.6%

Potencial atual

↑0.6 pts

face aos preços do ano anterior

Prazo de entrega

32 dias

Méd 12M

↓2 dias

dos últimos 12M

Revpar

$123

Méd 12M

↑3%

dos últimos 12M

Hialeah - Miramar Resumo do Mercado Airbnb

Compare os bairros para Airbnb em Hialeah-Miramar, FL

Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.

Bairro	Receita (potencial)	Rendimento bruto
Eastern Hallandale & Intracoastal Mainland	$54.4K 453 anúncios	20.0% 453 anúncios
Hallandale Beach Barrier Island	$56.8K 134 anúncios	19.3% 134 anúncios
Biscayne Gardens	$85.8K 91 anúncios	13.7% 91 anúncios
Sunny Isles Beach	$44.4K 654 anúncios	13.2% 654 anúncios
North Miami Beach Mainland	$37.5K 77 anúncios	12.3% 77 anúncios

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Dados de 2026-10-06

Receita por anúncio por número de quartos

Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.

Contagem de quartos:

Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo

Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.

Métricas de desempenho por quarto

Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.

Quartos

Receita mediana

Valor mediano do imóvel

Rendimento bruto

Oferta

Taxa de limpeza

🔒 •••

🔒 $1••

🔒 •••

🔒 $1••

🔒 •••

🔒 $1••

🔒 •••

$209

🔒 •••

🔒 $3••

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