BNBCalc vs. Mashvisor para investidores de Airbnb
Ambas as ferramentas transformam um endereço em receita Airbnb, fluxo de caixa e retornos. O BNBCalc executa essa análise para um endereço nos EUA ou no exterior, em quatro tipos de negócios, e você pode pagar mês a mês após uma semana gratuita.
Inicie o teste grátis de 7 diasAtualizado em 22 de outubro de 2026
Revele a receita do Airbnb para qualquer endereço ou cidade
A resposta curta
O BNBCalc é a melhor calculadora Airbnb para a maioria dos investidores. O Mashvisor também modela financiamento, taxa de capitalização e retorno sobre o capital, mas seus planos para investidores faturam trimestral ou anualmente, sem período de teste gratuito. O BNBCalc analisa qualquer endereço, nos EUA ou no exterior, em quatro tipos de negócios, e começa em $30 por mês após um teste de sete dias.
BNBCalc vs. Mashvisor em resumo
Ambas as calculadoras fazem as contas de financiamento. As diferenças estão no escopo, nos comparáveis e na forma de pagamento.
| Tarefa do investidor | BNBCalc | Mashvisor |
|---|---|---|
| Dados e cobertura | Mais de 10M de anúncios Airbnb e Vrbo em mais de 2.300 mercados no mundo. | Mercados dos EUA, mais dados STR para outros 13 países em um artigo de ajuda de 2024. A página da calculadora cita o Airbnb como fonte. |
| Estatísticas e tendências de mercado | Receita, ocupação, ADR, rendimento bruto, sazonalidade e mais de 3 anos de tendências. | Market Finder e heatmaps de bairros para mercados dos EUA, pontuados com Mashmeter. Heatmaps não estão no plano Lite. |
| Comparáveis e inteligência de operadores | Comparáveis mais limpos de mais de 10M de anúncios Airbnb e Vrbo e três anos de histórico reduzem valores atípicos. Acompanhe concorrentes e veja os melhores anfitriões, a receita dos gestores e métricas por imóvel. | Comparações de aluguel de curto e longo prazo com gráficos de 12 meses. Lite não tem comparações de aluguel, e Standard adiciona 10 exportações de Excel por mês. |
| Comodidades que aumentam a receita | As comodidades que realmente aumentam a receita em anúncios como o seu. | As páginas de produtos, preços e calculadoras da Mashvisor não descrevem uma análise de quais comodidades aumentam a receita. |
| Análise completa | Sim. Limpeza, impostos locais, financiamento, fluxo de caixa e retornos. Sem folha de cálculo. | Sim: à vista ou hipoteca, entrada, taxa de juros, despesas, fluxo de caixa, cap rate e retorno do investimento. A edição de despesas não está no Lite. |
| Funciona no telemóvel? | Sim. Pesquisa e análise completas no telemóvel, com relatórios legíveis em qualquer ecrã. | Roda no navegador. Mashvisor não lista um aplicativo móvel. |
| Teste gratuito | Tudo grátis durante 7 dias. | Sem teste gratuito nos planos para investidores, e os pagamentos geralmente não são reembolsáveis. Existe um ponto de entrada gratuito através da calculadora. |
As páginas de preços, central de ajuda e produtos da Mashvisor foram revisadas em 22 de outubro de 2026. Os recursos podem mudar.
Por que os investidores mudam do Mashvisor
Qualquer endereço, quatro tipos de negócio
Analise uma compra, um contrato de aluguel de arbitragem, uma propriedade que você já possui ou um acordo de co-hosting, para um endereço nos EUA ou no exterior, a partir de até 50 listagens comparáveis.
Comparações que você pode verificar
Nos EUA, o AI Underwriter da BNBCalc escolhe os comparáveis e mostra quais listagens manteve e quais deixou de lado, para que você possa ver por que a estimativa chegou onde chegou.
Projetado para o celular
Encontre uma propriedade no seu celular e execute a análise completa ali mesmo: comparáveis, financiamento, fluxo de caixa e retornos, depois compartilhe o relatório.
Mês a mês, ou grátis por uma semana
O Calculator custa $30 por mês e o Markets custa $79, e tudo é grátis por sete dias. Os planos para investidores da Mashvisor começam com um trimestre ou um ano pagos adiantados.
BNBCalc não procura casas à venda, então você traz o endereço que está avaliando, de qualquer site de listagens.
Pesquisa de mercado criada em torno da decisão de compra
Rankings mundiais, mais de 10 milhões de anúncios do Airbnb e da Vrbo e três anos de histórico, combinados para reduzir valores atípicos, levam da pesquisa a uma análise defensável.
Onde devo concentrar minha busca?
Classifique CEPs por rendimento bruto. Veja receita, preço dos imóveis e número de anúncios na mesma tabela.
O que está mudando?
Acompanhe receita, ocupação, ADR, sazonalidade, oferta e mais de 3 anos de tendências.
Quais anúncios são realmente comparáveis?
Crie um conjunto personalizado com anúncios reais do Airbnb e da Vrbo. Compare o desempenho com o mercado e leve-o diretamente para a análise financeira.
O que pode aumentar a receita?
Encontre comodidades que maximizam receita entre anúncios semelhantes e por número de quartos.
Compare o acesso antes de assinar
Mashvisor fatura seus planos para investidores trimestral ou anualmente. BNBCalc fatura mês a mês ou anualmente, após um teste de sete dias.
BNBCalc
Teste de 7 dias, ilimitado
Calculator: $30 por mês ou $199 por ano
Análise do imóvel isolada: comparáveis, receita, despesas, financiamento, fluxo de caixa e retornos.
Markets: $79 por mês ou $399 por ano
Inclui o Calculator completo — não é uma subscrição separada.
O teste de sete dias inclui acesso ilimitado. O Markets inclui métricas dos melhores operadores, acompanhamento da concorrência e Calculator completo. O BNBCalc também inclui o registo de participação material.
Mashvisor
Padrão: $74.99/mês cobrado anualmente, ou $99.99/mês cobrado trimestralmente
O plano mais popular: comparações de aluguel, edição de despesas e heatmaps.
Profissional: $99.99/mês cobrado anualmente, ou $119.99/mês cobrado trimestralmente
Adiciona mais exportações de Excel e PDFs de propriedades.
Não há cobrança mensal ou teste gratuito nos planos para investidores. Lite custa $49.99/mês cobrado trimestralmente, sem comparáveis de aluguel, e a API é uma assinatura separada.
Preços em USD antes de impostos. Os preços para investidores da Mashvisor foram revisados em 22 de outubro de 2026.
Perguntas
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