API de Dados do Airbnb para análise de STR

API de Dados do Airbnb para receita STR e análise de propriedades

Q: O Airbnb tem uma API oficial?

O Airbnb tem uma Partner API oficial, mas o acesso é restrito a sistemas de gestão de propriedades, channel managers e plataformas de atividade verificados, e ela trata apenas fluxos operacionais como sincronização de anúncios, reservas e mensagens. Ela não fornece estimativas de receita nem análises de ocupação. Para dados de short-term rental, os desenvolvedores usam APIs de terceiros como a BNBCalc API.

Q: Como obtenho dados de receita do Airbnb sem fazer scraping?

Chame a BNBCalc REST API. Você envia o endereço ou as coordenadas do imóvel mais os detalhes básicos, e ela retorna ADR projetado, ocupação, receita anual e fluxo de caixa em JSON — sem scraping, proxies ou necessidade de construir modelos do seu lado.

Q: Quais dados a BNBCalc API retorna?

Cada relatório criado com sucesso retorna um modelo de subscrição baseado em comparáveis: taxa noturna (ADR), ocupação, receita mensal e anual, despesas operacionais, fluxo de caixa, taxa de capitalização, retorno sobre o investimento total, dados percentis, as listagens comparáveis ativas do Airbnb por trás dos números e uma URL de relatório público hospedado do BNBCalc.

Q: Preciso de uma chave de API e como obtê-la?

Sim. Cada solicitação requer uma chave da API enviada no cabeçalho x-bnbcalc-api-key. Crie uma conta no BNBCalc e gere sua chave de forma autônoma na seção de acesso à API das configurações do seu painel. Mantenha a chave do lado do servidor e não a exponha no código do frontend.

Q: Quais mercados e países a API cobre?

A API suporta endereços nos EUA e internacionalmente. Como cada estimativa é construída a partir de listagens ativas do Airbnb ao redor do endereço ou coordenadas que você envia, a cobertura reflete dados locais de submercado em vez de uma média nacional única.

Q: Qual a diferença entre os endpoints buy, arbitrage, owned e cohost?

Cada um corresponde a uma estratégia de investimento: buy faz a análise de aquisição, arb modela a arbitragem de aluguel (alugar e depois relistar), owned analisa um imóvel que você já possui usando os termos da sua hipoteca, e cohost estima a receita de co-hosting e a comissão.

Q: Quanto custa a API de Dados Airbnb do BNBCalc?

O acesso à API do BNBCalc tem uma assinatura mensal de $0/mo e cobra $0.20 por relatório criado com sucesso. Solicitações de validação falhadas não são cobradas.

Q: Como o BNBCalc é diferente do AirDNA, Mashvisor, AirROI e outras APIs de dados Airbnb?

O BNBCalc é focado na análise de propriedades em nível de endereço. Em vez de retornar apenas uma projeção, agregados do mercado ou registros de listagens brutos, a API retorna ADR projetado, ocupação, receita, percentis, fluxo de caixa, métricas de ROI, listagens comparáveis ativas do Airbnb e uma URL de relatório público hospedado para fluxos de trabalho de compra, arbitragem, propriedade e co-anfitrião.

Q: Posso usar a API com Python, JavaScript ou ferramentas sem código?

Sim. A API é uma API REST padrão que retorna JSON, então qualquer ferramenta que possa enviar solicitações HTTPS com cabeçalhos pode usá-la. A documentação inclui exemplos em cURL, JavaScript e Python, e o padrão de solicitação funciona em ferramentas como Postman ou construtores de fluxo de trabalho internos.

Q: A API retorna listagens comparáveis do Airbnb?

Sim. As estimativas do BNBCalc são construídas a partir de listagens ativas do Airbnb ao redor do endereço enviado. As respostas incluem as listagens comparáveis por trás da estimativa, para que seu aplicativo possa explicar de onde vieram os números projetados de receita e ocupação.

Use a API do BNBCalc para transformar qualquer endereço de propriedade em estimativas de receita do Airbnb, taxa de ocupação, ADR, comparáveis ativos do Airbnb, percentis, fluxo de caixa, métricas de investimento e uma URL de relatório público hospedado através de uma interface REST documentada.

Obtenha sua chave de API Visualizar documentação

Gere uma chave no seu painel. Respostas HTTPS, JSON, comparáveis ativos do Airbnb e URLs de relatórios públicos hospedados.

Exemplo rápido – Criar análise de compra

curl -X POST \
  https://atlas.bnbcalc.com/v1/external/analysis/create/buy \
  -H "x-bnbcalc-api-key: YOUR_API_KEY" \
  -H "Content-Type: application/json" \
  -d '{
  "lat": 27.7676,
  "lng": -82.6403,
  "bedrooms": 3,
  "bathrooms": 2,
  "accomodates": 6,
  "purchasePriceUSD": 400000
}'

const response = await fetch(
  'https://atlas.bnbcalc.com/v1/external/analysis/create/buy',
  {
    method: 'POST',
    headers: {
      'x-bnbcalc-api-key': 'YOUR_API_KEY',
      'Content-Type': 'application/json'
    },
    body: JSON.stringify({
  "lat": 27.7676,
  "lng": -82.6403,
  "bedrooms": 3,
  "bathrooms": 2,
  "accomodates": 6,
  "purchasePriceUSD": 400000
})
  }
);
const data = await response.json();

import json
import requests

data = json.loads(r'''{
  "lat": 27.7676,
  "lng": -82.6403,
  "bedrooms": 3,
  "bathrooms": 2,
  "accomodates": 6,
  "purchasePriceUSD": 400000
}''')

response = requests.post(
    'https://atlas.bnbcalc.com/v1/external/analysis/create/buy',
    headers={
        'x-bnbcalc-api-key': 'YOUR_API_KEY',
        'Content-Type': 'application/json'
    },
    json=data
)
data = response.json()

10M+
Anúncios analisados: 3M+
Imóveis analisados: 3,000+
Mercados cobertos: Até 50
Comparáveis por análise: 4
Endpoints de análise: JSON
Respostas REST

O que é a API de Dados do Airbnb do BNBCalc?

A API do BNBCalc é uma API de Dados do Airbnb que retorna projeções de receita de aluguel de curto prazo (STR) e métricas de investimento para endereços nos EUA e internacionalmente. Envie uma localização mais alguns detalhes da propriedade — quartos, banheiros e hóspedes — e ela retorna um modelo completo de subscrição em JSON: taxa média diária projetada (ADR), ocupação, receita anual, despesas operacionais, fluxo de caixa, taxa de capitalização, retorno sobre o investimento, dados percentis, listagens comparáveis ativas do Airbnb e uma URL de relatório público hospedado do BNBCalc.

É uma API de dados de terceiros, não a Partner API oficial do Airbnb. A Partner API do Airbnb é limitada a gestores de propriedades e channel managers verificados e lida apenas com fluxos operacionais como sincronização de anúncios e mensagens — ela não fornece análises de receita ou ocupação. O BNBCalc preenche essa lacuna: o mesmo motor por trás do nosso calculador de short-term rental, disponível como quatro endpoints programáticos para que você possa incorporar a análise STR diretamente no seu produto, relatórios ou planilhas — sem necessidade de scraping.

Tudo funciona por meio de uma URL base autenticada: https://atlas.bnbcalc.com

Por que BNBCalc

Feito para desenvolvedores, baseado em comparáveis reais

Evite o raspador e a modelagem. Obtenha estimativas de aluguel de curto prazo defensáveis, comparáveis completas, percentis e um relatório hospedado a partir de uma única chamada REST.

Precisão baseada em comparáveis

As estimativas são derivadas de até 50 anúncios comparáveis ativos ao redor de cada endereço — refletindo o submercado real, não uma média nacional.

REST amigável para desenvolvedores

Endpoints JSON limpos e previsíveis, autenticação via um único cabeçalho e exemplos para copiar e colar em cURL, JavaScript e Python. HTTPS em todos os lugares.

Um motor, quatro estratégias

O mesmo motor de análise que alimenta o BNBCalc, exposto para compra, arbitragem de aluguel, propriedade própria e co-hosting.

Por que BNBCalc

A API de Dados do Airbnb para subscrição de receita, não raspagem bruta

A maioria das páginas de API do Airbnb vende uma projeção ou um enorme conjunto de dados. O BNBCalc é focado no fluxo de trabalho que as equipes realmente precisam: transformar um endereço em receita de STR, ocupação, percentis, dados comparáveis completos, métricas de investimento e uma URL de relatório hospedado.

API de dados do Airbnb de terceiros

A API Partner oficial do Airbnb é construída para parceiros operacionais aprovados, não para análises de mercado aberto. O BNBCalc oferece aos desenvolvedores uma API de terceiros para análise de receita e investimento.

Sem processo de aprovação da API Partner do Airbnb

Retorna ADR, ocupação, receita, fluxo de caixa e comps

Projetada para underwriting, painéis e relatórios

Diferente do AirDNA, Mashvisor e AirROI

AirDNA, Mashvisor e AirROI oferecem fluxos de trabalho úteis de dados de STR. O BNBCalc é a API de análise de propriedade amigável ao desenvolvedor para equipes que desejam underwriting completo em nível de endereço, métricas, comps e uma URL de relatório hospedado dentro do seu próprio produto.

Quatro endpoints de análise específicos por estratégia

Estimativas baseadas em comparáveis, percentis e comps ativos do Airbnb para cada endereço enviado

Respostas JSON limpas, documentação pública e URLs de relatórios hospedados otimizados para dispositivos móveis

Acesso à API baseado em uso

Comece com a API no seu painel do BNBCalc, gere uma chave e pague pelo uso bem-sucedido em vez de manter um scraper ou comprar um assento de painel para cada fluxo de trabalho.

$0/mo assinatura para acesso à API

$0.20 por relatório criado com sucesso

Cancele a qualquer momento a partir do seu painel

Pontos de extremidade

Quatro endpoints de análise, com formato consistente

Escolha o endpoint que corresponde ao negócio que você está modelando. Todos os quatro aceitam a mesma entrada de localização — lat/lng ou um endereço completo — e retornam JSON mais uma URL de relatório público hospedado do BNBCalc.

POST

/v1/external/analysis/create/buy

Criar Análise de Compra

Criar uma nova análise de compra para um imóvel. Requer detalhes do imóvel, informações sobre a localização e preço de compra.

Retorno: ADR projetado, ocupação, receita anual, fluxo de caixa, taxa de capitalização, retorno sobre o investimento, percentis, uma URL de relatório hospedado e os comparáveis ativos do Airbnb por trás da estimativa.

Ver na documentação

POST

/v1/external/analysis/create/arb

Criar análise de arbitragem

Crie uma nova análise de arbitragem (arbitragem de aluguel) para uma propriedade. Usa os mesmos campos obrigatórios que a análise de compra.

Retorno: Receita projetada e fluxo de caixa para uma unidade de aluguel-arbitragem, líquida do seu aluguel mensal, além de percentis, uma URL de relatório hospedado e comparáveis de suporte.

Ver na documentação

POST

/v1/external/analysis/create/owned

Criar análise própria

Crie uma nova análise de imóvel próprio. Utiliza os mesmos campos obrigatórios da análise de compra.

Retorno: Métricas de retorno completas para uma propriedade que você já possui — fluxo de caixa, ROI, pagamento do principal, apreciação, percentis, comparáveis e uma URL de relatório hospedado usando os termos do seu financiamento.

Ver na documentação

POST

/v1/external/analysis/create/cohost

Criar análise Cohost

Criar histórico de coanfitriões

Retorno: Receita projetada de co-anfitrião, sua comissão, retorno líquido do anfitrião, percentis, comparáveis e uma URL de relatório hospedado.

Ver na documentação

Sua primeira chamada em três passos

A maioria dos desenvolvedores realiza uma requisição bem-sucedida em minutos após gerar uma chave.

Crie uma conta BNBCalc e gere uma chave de API nas configurações do seu painel.

Envie sua chave no cabeçalho x-bnbcalc-api-key em cada requisição.

POST a property's location and details to any analysis endpoint and read the JSON response, including the hosted report URL.

Obtenha sua chave de API

curl -X POST \
  https://atlas.bnbcalc.com/v1/external/analysis/create/buy \
  -H "x-bnbcalc-api-key: YOUR_API_KEY" \
  -H "Content-Type: application/json" \
  -d '{
  "lat": 27.7676,
  "lng": -82.6403,
  "bedrooms": 3,
  "bathrooms": 2,
  "accomodates": 6,
  "purchasePriceUSD": 400000
}'

const response = await fetch(
  'https://atlas.bnbcalc.com/v1/external/analysis/create/buy',
  {
    method: 'POST',
    headers: {
      'x-bnbcalc-api-key': 'YOUR_API_KEY',
      'Content-Type': 'application/json'
    },
    body: JSON.stringify({
  "lat": 27.7676,
  "lng": -82.6403,
  "bedrooms": 3,
  "bathrooms": 2,
  "accomodates": 6,
  "purchasePriceUSD": 400000
})
  }
);
const data = await response.json();

import json
import requests

data = json.loads(r'''{
  "lat": 27.7676,
  "lng": -82.6403,
  "bedrooms": 3,
  "bathrooms": 2,
  "accomodates": 6,
  "purchasePriceUSD": 400000
}''')

response = requests.post(
    'https://atlas.bnbcalc.com/v1/external/analysis/create/buy',
    headers={
        'x-bnbcalc-api-key': 'YOUR_API_KEY',
        'Content-Type': 'application/json'
    },
    json=data
)
data = response.json()

Resposta de exemplo

{
  "success": true,
  "data": {
    "_id": "000000000000000000000000",
    "url": "https://www.bnbcalc.com/analysis/example-property/000000000000000000000000",
    "currency": "USD",
    "ratePerNightUSD": 364.73770491803276,
    "occupancyRatePercentage": 48,
    "bedrooms": 4,
    "bathrooms": 4,
    "commonSpaces": 1,
    "accomodates": 12,
    "fullAddress": "4935 2nd Avenue North, St. Petersburg, FL 33703",
    "location": {
      "type": "Point",
      "coordinates": [
        -82.6403,
        27.7676
      ]
    },
    "revenue": {
      "p25": 48210,
      "p50": 58440,
      "p75": 63944.76398163934,
      "p90": 74280,
      "avg": 60310
    },
    "adr": {
      "p25": 214,
      "p50": 288,
      "p75": 364.73770491803276,
      "p90": 431,
      "avg": 318
    },
    "occupancy": {
      "p25": 0.38,
      "p50": 0.44,
      "p75": 0.48,
      "p90": 0.56,
      "avg": 0.46
    },
    "quartiles": {
      "25th_percentile": {
        "average_daily_rate": 214,
        "occupancy_rate": 38,
        "revenue": 48210
      },
      "50th_percentile": {
        "average_daily_rate": 288,
        "occupancy_rate": 44,
        "revenue": 58440
      },
      "75th_percentile": {
        "average_daily_rate": 364.73770491803276,
        "occupancy_rate": 48,
        "revenue": 63944.76398163934
      },
      "90th_percentile": {
        "average_daily_rate": 431,
        "occupancy_rate": 56,
        "revenue": 74280
      }
    },
    "comparables": [
      {
        "airbnbId": "12345678",
        "name": "Modern 4BR near downtown",
        "listingUrl": "https://www.airbnb.com/rooms/12345678",
        "bedrooms": 4,
        "bathrooms": 3,
        "accommodates": 10,
        "annualRevenueUSD": 68420,
        "occupancyRatePercentage": 52,
        "averageDailyRateUSD": 361,
        "distanceMiles": 0.4
      }
    ],
    "downPaymentPercentage": 20,
    "mortgageLength": 30,
    "yearsRemainingOnMortgage": 30,
    "interestRatePercentage": 4,
    "propertyTaxPercentage": 0.75,
    "monthlyRevenueUSD": 5328.730331803278,
    "monthlyExpensesUSD": 1474.1603364983607,
    "monthlyTaxesUSD": 250,
    "yearOneRevenueUSD": 63944.76398163934,
    "yearOneOperatingIncomeUSD": 46254.83994365901,
    "yearOneMorgageAndTaxesUSD": 21324,
    "yearOneCashFlowUSD": 24930.83994365901,
    "yearOneCashOnCashPercentage": 24.86817214984141,
    "yearOneCapRatePercentage": 11.563709985914752,
    "yearOneReturnOnInvestmentPercentage": 63.78402823049849,
    "yearOnePrincipalPaydownUSD": 85635.31658640636,
    "yearOneAppreciationUSD": 12000,
    "totalCashInvestment": 100252,
    "ltrPerMonthUSD": 1500,
    "ltrMonthlyExpensesPercentage": 10
  }
}

Experiência do desenvolvedor

Tudo que um desenvolvedor precisa para implementar uma integração com a API do Airbnb

Use uma API REST autenticada para gerar análise de STR, projeções de arbitragem de aluguel, retornos de propriedades próprias, estimativas de co-hosting, comps completos e relatórios públicos hospedados.

Chaves da API do Painel

Crie, rotacione e gerencie sua chave da API do BNBCalc de forma autônoma na seção de acesso à API do seu painel. Mantenha as chaves no lado do servidor.

Exemplos de copiar-colar

Comece com exemplos funcionais de cURL, JavaScript e Python construídos a partir dos mesmos dados de endpoint que a documentação.

Documentação pública

Revise endpoints, parâmetros necessários, campos de localização opcionais, exemplos de respostas e códigos de erro antes de construir.

Cobrança de chamadas bem-sucedidas

Apenas relatórios criados com sucesso são faturáveis, portanto, erros de validação e solicitações falhadas não se tornam custos ocultos.

Casos de uso

O que você pode construir com ela

Da avaliação de aquisição a plataformas PropTech, a API elimina as partes mais difíceis de trabalhar com dados de short-term rental.

Ferramentas de avaliação e aquisição

Avalie negócios pelo retorno cash-on-cash projetado ou cap rate no momento em que um endereço é inserido.

Plataformas PropTech e de anúncios

Mostre a renda estimada do Airbnb em anúncios à venda e páginas de propriedades, em escala.

Dashboards de gestão de propriedades

Compare unidades próprias com comparáveis locais e destaque potencial de receita para clientes.

Fundos, analistas e consultores

Importe ADR, ocupação e receita para modelos de aquisição e pesquisa de mercado sem manter um scraper.

Relatórios internos e planilhas

Automatize estimativas de receita de short-term rental em seus próprios modelos, planilhas de avaliação e relatórios.

Co-hosting e operadores STR

Forneça estimativas realistas de receita e divisão de comissão aos proprietários antes de assumir um novo anúncio.

Dados em que se confia

Recursos da API

Documentação da API do Airbnb, preços, casos de uso e comparações

Explore as páginas públicas da API que respondem às perguntas comuns que desenvolvedores, investidores e equipes de PropTech fazem antes de integrar dados de STR.

Perguntas frequentes

O Airbnb tem uma API oficial?

Como obtenho dados de receita do Airbnb sem fazer scraping?

Quais dados a BNBCalc API retorna?

Preciso de uma chave de API e como obtê-la?

Quais mercados e países a API cobre?

Qual a diferença entre os endpoints buy, arbitrage, owned e cohost?

Quanto custa a API de Dados Airbnb do BNBCalc?

Como o BNBCalc é diferente do AirDNA, Mashvisor, AirROI e outras APIs de dados Airbnb?

Posso usar a API com Python, JavaScript ou ferramentas sem código?

A API retorna listagens comparáveis do Airbnb?

A API do BNBCalc é uma API de busca de listagens brutas?

A API pode suportar análise de arbitragem de aluguel e co-anfitrião?

Comece a construir com a API de Dados do Airbnb do BNBCalc

Gere sua chave de API, revise os documentos públicos e adicione análises de receita de STR apoiadas por comparáveis, relatórios completos e URLs de relatórios hospedados ao seu produto.

Obtenha sua chave de API Visualizar documentação

API de Dados do Airbnb para .css-1v0lc0l{color:var(--chakra-colors-blue-500);}receita STR e análise de propriedades

O que é a API de Dados do Airbnb do BNBCalc?

Feito para desenvolvedores, baseado em comparáveis reais

Precisão baseada em comparáveis

REST amigável para desenvolvedores

Um motor, quatro estratégias

A API de Dados do Airbnb para subscrição de receita, não raspagem bruta

API de dados do Airbnb de terceiros

Diferente do AirDNA, Mashvisor e AirROI

Acesso à API baseado em uso

Quatro endpoints de análise, com formato consistente

Criar Análise de Compra

Criar análise de arbitragem

Criar análise própria

Criar análise Cohost

Sua primeira chamada em três passos

Tudo que um desenvolvedor precisa para implementar uma integração com a API do Airbnb

Chaves da API do Painel

Exemplos de copiar-colar

Documentação pública

Cobrança de chamadas bem-sucedidas

O que você pode construir com ela

Ferramentas de avaliação e aquisição

Plataformas PropTech e de anúncios

Dashboards de gestão de propriedades

Fundos, analistas e consultores

Relatórios internos e planilhas

Co-hosting e operadores STR

Dados em que se confia

Documentação da API do Airbnb, preços, casos de uso e comparações

Documentação da API

Preço da API

Casos de Uso da API

Endpoints da API

Introdução

Cobertura de Dados

Comparação da API

Perguntas frequentes

O Airbnb tem uma API oficial?

Como obtenho dados de receita do Airbnb sem fazer scraping?

Quais dados a BNBCalc API retorna?

Preciso de uma chave de API e como obtê-la?

Quais mercados e países a API cobre?

Qual a diferença entre os endpoints buy, arbitrage, owned e cohost?

Quanto custa a API de Dados Airbnb do BNBCalc?

Como o BNBCalc é diferente do AirDNA, Mashvisor, AirROI e outras APIs de dados Airbnb?

Posso usar a API com Python, JavaScript ou ferramentas sem código?

A API retorna listagens comparáveis do Airbnb?

A API do BNBCalc é uma API de busca de listagens brutas?

A API pode suportar análise de arbitragem de aluguel e co-anfitrião?

Comece a construir com a API de Dados do Airbnb do BNBCalc

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