Hialeah - Miramar, FL
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$58.6k
Méd 12M
↑4%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
46%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$299
Méd 12M
↑14%
dos últimos 12M
Rendimento bruto
16.6%
Potencial atual
↑0.6 pts
face aos preços do ano anterior
Prazo de entrega
32 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
$123
Méd 12M
↑3%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Hialeah - Miramar em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.
| Bairro | Receita (potencial) | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| Eastern Hallandale & Intracoastal Mainland | $54.4K 453 anúncios | 20.0% 453 anúncios |
| Hallandale Beach Barrier Island | $56.8K 134 anúncios | 19.3% 134 anúncios |
| Biscayne Gardens | $85.8K 91 anúncios | 13.7% 91 anúncios |
| Sunny Isles Beach | $44.4K 654 anúncios | 13.2% 654 anúncios |
| North Miami Beach Mainland | $37.5K 77 anúncios | 12.3% 77 anúncios |
Dados de 2026-10-06
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita mediana
Valor mediano do imóvel
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
Esta estimativa compara anúncios semelhantes neste mercado. Quando os dados locais são limitados, combinamos resultados estaduais e dos EUA para evitar estimativas excepcionalmente altas ou baixas.
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| Piscina | +19% US$ 11.126/ano |
| banheira de hidromassagem | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| televisor | 🔒 +8% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (6.2 noites)
Studio (6.0 noites)
2 quartos (5.6 noites)
3 quartos (5.3 noites)
4+ quartos (5.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($317)
3 quartos ($209)
2 quartos ($173)
1 quarto ($131)
Studio ($111)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (70%)
Anfitriões independentes (30%)
Sinais do mercado imobiliário
Veja como preços, oferta e concorrência estão mudando antes de investir.
Os valores dos imóveis em Hialeah - Miramar estão subindo ou caindo?
Desbloqueie cinco anos de mudanças de valor e a previsão da Zillow para o próximo ano.
Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Hialeah - Miramar registrou uma média de 5,881 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 1% em relação ao ano anterior e um aumento de 7% em dois anos.
Um anúncio médio em Hialeah - Miramar fatura $54K por ano. Anúncios de alto desempenho faturam $122K, enquanto os de baixo desempenho faturam $16K.
Os preços médios de casas em Hialeah - Miramar por tamanho são: 1 quarto(s) $182K, 2 quarto(s) $372K, 3 quarto(s) $506K e 4+ quarto(s) $721K.
A ocupação média em Hialeah - Miramar é de 38%, gerando RevPAR de $118 por noite disponível.
As regras variam em Hialeah - Miramar. Miami: Moderado. Imposto comercial obrigatório, restrições de zoneamento variam por bairro. Algumas áreas proíbem aluguéis de temporada totalmente. Fiscalização inconsistente, mas aumentando com ações baseadas em reclamações. Hialeah: Rigoroso. Aluguéis de temporada efetivamente proibidos em zonas residenciais. Exige licenças especiais raramente concedidas. Fiscalização ativa com multas e fechamentos. Miramar: Rigoroso. Aluguéis de temporada proibidos na maioria das áreas residenciais. Imposto comercial e conformidade de zoneamento exigidos onde permitidos. Fiscalização ativa. Fort Lauderdale: Moderado. Imposto comercial, exigência de residência do proprietário para casas, aluguéis mínimos de 7 dias em áreas residenciais. Fiscalização baseada em reclamações. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Hialeah - Miramar não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 1% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR aumentou 12%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em março e fevereiro; é mais baixa em setembro e outubro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (100%), TV (98%), Internet (97%). As associações de receita mais positivas são Máquina de Lavar (+61%), Churrasqueira (+41%), Piscina (+32%).
A tarifa diária média em Hialeah - Miramar é de $344, um aumento de 19% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em junho e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Hialeah - Miramar reservam com uma média de 31 dias de antecedência, uma queda de 5% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 29 dias para anúncios de 1 quartos até 38 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação no fim de semana é 41% maior do que a ocupação nos dias úteis.
Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.
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