Hialeah - Miramar, FL
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
$60.3k
Méd 12M
↑2%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$300
Méd 12M
↑16%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
31 dias
Méd 12M
↓5 dias
dos últimos 12M
Revpar
$122
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Hialeah - Miramar em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| banheira de hidromassagem | +17% US$ 10.256/ano |
| Piscina | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +8% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Aquecimento | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Internet | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (6.3 noites)
2 quartos (5.5 noites)
3 quartos (5.1 noites)
4+ quartos (4.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($315)
3 quartos ($208)
2 quartos ($174)
1 quarto ($131)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (82%)
Anfitriões independentes (18%)
Sinais do mercado imobiliário
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Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Hialeah - Miramar teve uma média de 5,853 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 2% em relação ao ano anterior e um aumento de 7% em dois anos.
Um anúncio médio em Hialeah - Miramar fatura $56K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $124K, enquanto os de baixo desempenho faturam $18K.
Os preços medianos de casas em Hialeah - Miramar por tamanho são: 1 quartos ($182K), 2 quartos ($371K), 3 quartos ($508K) e 4+ quartos ($625K).
O rendimento bruto médio é de 13%, alcançando 29% para anúncios de alto desempenho. O rendimento bruto exclui custos de financiamento e operacionais, portanto a lucratividade líquida varia conforme a propriedade.
A ocupação média em Hialeah - Miramar é de 38%, gerando RevPAR de $117 por noite disponível.
Os anúncios de 1 quartos têm o maior rendimento bruto médio, em 18%. Eles geram uma média de $32K/ano em receita frente a um preço mediano de compra de $182K.
As regras variam em Hialeah - Miramar. Miami: Moderado. É exigido recibo de imposto comercial e certificado de uso. O zoneamento varia por bairro. Há alguma fiscalização, mas muitos operam sem licença. Hialeah: Rigoroso. Aluguéis de curta temporada são efetivamente proibidos em toda a cidade, exceto em hotéis. Fiscalização ativa de código com multas, embora algumas operações ilegais persistam. Miramar: Rigoroso. Aluguéis de curta temporada proibidos em zonas residenciais. A fiscalização de código emite ativamente infrações e multas aos operadores. Fort Lauderdale: Moderado. Exigidos recibo de imposto comercial e inspeção de segurança contra incêndio/vida. Ocupação pelo proprietário em zonas unifamiliares. Fiscalização baseada em denúncias. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Hialeah - Miramar não mostra sinais claros de excesso de oferta. A oferta diminuiu 2% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 8%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
A demanda por RevPAR é mais alta em março e fevereiro; ela é mais baixa em setembro e outubro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (100%), TV (97%), Cozinha (96%). As associações de receita mais fortemente positivas são Máquina de Lavar (+53%), Churrasqueira (+40%), Piscina (+37%).
A diária média em Hialeah - Miramar é de $343, com alta de 20% ano a ano. As tarifas atingem o pico em junho e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Hialeah - Miramar reservam com uma média de 31 dias de antecedência, uma queda de 10% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 29 dias para anúncios de 1 quartos a 39 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 40% superior à ocupação de dias de semana.