Calculadora STR

Revele a rentabilidade Airbnb de qualquer imóvel

Insira um endereço ou cole um link do Zillow para prever receitas do Airbnb, comparar imóveis semelhantes nas proximidades e ver o fluxo de caixa real — antes de comprar, alugar ou ser co-anfitrião.

BNBCalc Airbnb analysis showing $69,331 annual revenue, occupancy, daily rate, and cash flow seasonality for a property

Dados em que se confia

Compass
RE/MAX
Vacasa
Keller Williams
Sotheby's
Coldwell Banker
Corcoran
Turnkey
Short Term Shop
Hostaway
Guesty
Avantstay
Techvestor
Vrbo
Booking.com
Hospitable
Compass
RE/MAX
Vacasa
Keller Williams
Sotheby's
Coldwell Banker
Corcoran
Turnkey
Short Term Shop
Hostaway
Guesty
Avantstay
Techvestor
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Para investidores

Conheça os números antes de fazer uma oferta.

Insira qualquer endereço e o BNBCalc cria em segundos uma análise completa de aluguel de curta duração. Sem folhas de cálculo, sem suposições.

  • Projeções instantâneas de receita para Airbnb e Vrbo
  • 40 imóveis comparáveis para aluguel de curto e longo prazo nas proximidades
  • Resumo financeiro completo com despesas, financiamento e custos iniciais
  • Retorno cash-on-cash, taxa de capitalização (cap rate) e retorno sobre o investimento (ROI)
  • Deduções fiscais estimadas e depreciação
  • Link compartilhável do relatório com importação do Zillow e do MLS
BNBCalc return metrics and cash flow summary

Economias fiscais

Maximize suas deduções fiscais para imóveis de aluguel.

A lei fiscal de 2025 restabelece a depreciação adicional de 100% para alugueis de curta duração — uma das maiores deduções no setor imobiliário. BNBCalc estima as suas deduções do primeiro ano para que veja o retorno após impostos, não apenas o aluguel.

Cronograma de depreciação com bônus de 100%
Depreciação padrão vs. acelerada — lado a lado
Estimativa de economia por segregação de custos
Suposições e cenários fiscais ajustáveis
BNBCalc bonus depreciation and tax savings calculator

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