Question 1

Quantas listagens de Airbnb e VRBO existem em Portland?

Accepted Answer

Durante os 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Portland teve uma média de 5,414 listagens ativas de Airbnb e VRBO, um aumento de 9% em relação ao ano anterior e de 22% em dois anos.

Question 2

Quanto ganham Airbnbs e VRBOs em Portland?

Accepted Answer

Uma listagem média em Portland fatura $49K/ano. Listagens de alto desempenho faturam $113K, enquanto as de baixo desempenho faturam $25K.

Question 3

Quanto custa comprar um imóvel de Airbnb ou VRBO em Portland?

Accepted Answer

Os preços médios de casas em Portland por tamanho são: 1 quartos $364K, 2 quartos $434K, 3 quartos $543K e 4+ quartos $683K.

Question 4

Qual é a taxa de ocupação para Airbnb e VRBO em Portland?

Accepted Answer

A ocupação média em Portland é de 32%, gerando RevPAR de $94 por noite disponível.

Question 5

Aluguéis de curta duração são legais em Portland?

Accepted Answer

As regras variam em Portland. Portland: Moderada. Registro necessário, inspeções de segurança, ocupação pelo proprietário em certas zonas. Há fiscalização, mas inconsistente; muitos operam sem conformidade.
Old Orchard Beach: Moderada. Registro anual obrigatório, inspeção exigida, limites de densidade em zonas residenciais. Fiscalização ativa na alta temporada com multas.
Kennebunkport: Rigorosa. Licença necessária, mandato de ocupação pelo proprietário, tetos estritos de densidade, limite de aluguel de 180 dias. Fiscalização ativa com aplicação de penalidades. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.

Question 6

O mercado de Airbnb e VRBO em Portland está saturado?

Accepted Answer

O mercado de Airbnb e VRBO em Portland parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 9% em base anual, enquanto a RevPAR aumentou 15%, sem mostrar desequilíbrio claro entre oferta e demanda.

Question 7

Quando é a alta temporada para Airbnbs e VRBOs em Portland?

Accepted Answer

RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em janeiro e fevereiro.

Question 8

Quais comodidades de Airbnb e VRBO importam mais em Portland?

Accepted Answer

As comodidades mais comuns são Internet (99%), Cozinha (97%), Estacionamento (96%). As associações de receita mais fortes são Máquina de Lavar (+53%), Churrasqueira (+31%), TV (+30%).

Question 9

Qual é a diária média para Airbnbs e VRBOs em Portland?

Accepted Answer

A diária média em Portland é de $395, um aumento de 17% no ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em março.

Question 10

Com que antecedência os hóspedes reservam estadias de Airbnb e VRBO em Portland?

Accepted Answer

Os hóspedes em Portland reservam com uma média de 45 dias de antecedência, alta de 2% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 36 dias para listagens de 1 quartos a 56 dias para listagens de 4+ quartos.

Question 11

Quais dias da semana apresentam melhor desempenho para Airbnbs e VRBOs em Portland?

Accepted Answer

A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação no fim de semana é 37% superior à ocupação nos dias úteis.

Question 12

Como é calculado o rendimento bruto?

Accepted Answer

Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.

Bairro	Receita (potencial)	Rendimento bruto
1.Deering & Back Cove	$69.4K 61 anúncios	14.8% 61 anúncios
2.Southwest York County	$58.5K 41 anúncios	14.2% 41 anúncios
3.Old Orchard Beach	$55.2K 314 anúncios	12.7% 314 anúncios
4.Bath Area	$49.1K 34 anúncios	12.7% 34 anúncios
5.Northern Sebago Lakes	$54.0K 72 anúncios	12.2% 72 anúncios
6.Waterboro & Lyman Country	$56.0K 27 anúncios	12.2% 27 anúncios
7.South Portland	$53.9K 43 anúncios	12.0% 43 anúncios
8.Saco	$47.8K 72 anúncios	12.0% 72 anúncios
9.Kennebunk Area	$67.2K 158 anúncios	11.7% 158 anúncios
10.Standish & Sebago Country	$50.9K 37 anúncios	11.6% 37 anúncios
11.Windham & Gray Area	$51.6K 57 anúncios	11.1% 57 anúncios
12.Biddeford	$50.4K 39 anúncios	10.8% 39 anúncios
13.Wells	$52.3K 219 anúncios	10.8% 219 anúncios
14.West Portland Peninsula	$49.6K 147 anúncios	10.7% 147 anúncios
15.Boothbay Harbor	$61.3K 63 anúncios	10.5% 63 anúncios
16.Scarborough	$57.4K 60 anúncios	10.5% 60 anúncios
17.Kittery & Eliot	$55.5K 26 anúncios	10.3% 26 anúncios
18.Outer West Portland	$47.9K 40 anúncios	9.9% 40 anúncios
19.Freeport Area	$50.1K 86 anúncios	9.8% 86 anúncios
20.East Portland Peninsula	$62.2K 201 anúncios	9.8% 201 anúncios
21.Kennebunkport	$77.7K 74 anúncios	9.8% 74 anúncios
22.Falmouth & Yarmouth Area	$76.0K 42 anúncios	9.7% 42 anúncios
23.Brunswick Area	$39.1K 63 anúncios	9.5% 63 anúncios
24.North York & Cape Neddick	$75.5K 30 anúncios	9.4% 30 anúncios
25.Ogunquit	$68.8K 140 anúncios	9.2% 140 anúncios
26.York Harbor & Village	$59.9K 24 anúncios	9.1% 24 anúncios
27.Harpswell Islands	$60.0K 40 anúncios	9.0% 40 anúncios
28.Phippsburg	$37.6K 26 anúncios	8.9% 26 anúncios
29.York Beach	$71.3K 76 anúncios	8.7% 76 anúncios
30.Boothbay	$42.1K 37 anúncios	8.6% 37 anúncios
31.Westbrook Area	$36.7K 21 anúncios	8.5% 21 anúncios
32.Harpswell Neck Area	$43.3K 38 anúncios	6.8% 38 anúncios