Receitas e ocupação do Airbnb em Albany City, NY
Quanto os anúncios do Airbnb em Albany City ganham, com que frequência são reservados e como isso se compara com o resto de Albany, NY.
Nos últimos 12 meses, os anúncios disponíveis regularmente em Albany City faturaram US$ 23.049 em média, foram reservados em 50% das noites em que estavam abertos e cobraram em média US$ 217 por noite. O rendimento bruto mediano, antes das despesas, é de 12,3%.
Receita anual
US$ 23.049
Ocupação
50%
Diária
US$ 217
Rendimento bruto
12,3%
antes das despesas
Mediana de 114 anúncios
Anúncios ativos
165
Minha opinião sobre Albany City
Os alojamentos com um quarto em Albany City geram menos receita de reservas do que os de dois quartos, mas têm uma rentabilidade bruta potencial superior. A receita média de reservas dos últimos doze meses é de US$ 15.798 para um quarto e de US$ 18.923 para dois. As medianas da rentabilidade bruta potencial são de 12,7% e 8,7%, respetivamente.
A rentabilidade dos alojamentos com um quarto também supera a referência do mercado global para essa dimensão; as restantes categorias que cumprem os critérios ficam abaixo das respetivas referências de mercado. Por isso, vale a pena analisar mais de perto a comparação para um quarto, apesar das receitas inferiores. Estas rentabilidades usam o potencial de receita anual e os valores dos imóveis correspondentes, antes de despesas, financiamento e impostos.
O comentário utiliza grupos de pelo menos 20 anúncios. As tabelas podem incluir grupos menores.
Quanto ganham os anfitriões do Airbnb em Albany City?
Os anúncios do Airbnb disponíveis regularmente em Albany City faturaram em média US$ 23.049 nos últimos 12 meses. Isso é 32% a menos que a média de Albany, NY (US$ 34.015). É a receita de reservas incluindo taxas de limpeza, antes das taxas do Airbnb, dos custos operacionais e dos impostos.
Qual é a taxa de ocupação do Airbnb em Albany City?
Nos últimos 12 meses, os anúncios em Albany City foram reservados em média em 50% das noites em que estavam abertos para reserva. Isso são 2 pontos a menos que a média de Albany, NY (52%). As noites bloqueadas pelo anfitrião não contam.
Quanto custa uma diária de Airbnb em Albany City?
A diária média em Albany City foi de US$ 217 nos últimos 12 meses, incluindo taxas de limpeza. Isso é 38% a menos que a média de Albany, NY (US$ 348).
Um Airbnb em Albany City é lucrativo?
Para imóveis com valor de imóvel correspondente, a receita potencial de alojamento mediana em Albany City é de US$ 29.177 por ano e o rendimento bruto mediano é de 12,3%. O rendimento bruto é 0,3 pontos menor que a mediana de Albany, NY. O rendimento bruto é medido antes de despesas, financiamento e impostos, então o lucro depende de quanto você paga pelo imóvel e de quanto custa operá-lo. Analise o imóvel exato antes de comprar.
Revele a rentabilidade Airbnb de qualquer imóvelQuanto ganham os anfitriões do Airbnb em Albany City por número de quartos?
A tabela mostra a receita anual média e o rendimento bruto mediano de cada tamanho de imóvel, com o número de Albany, NY para o mesmo tamanho abaixo de cada um.
| Quartos | Receita anual | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| 1 quarto 72 anúncios | US$ 15.798 Albany, NY: US$ 19.644 | 12,7% Albany, NY: 10,8% |
| 2 quartos 39 anúncios | US$ 18.923 Albany, NY: US$ 25.926 | 8,7% Albany, NY: 11,3% |
| 3 quartos 25 anúncios | US$ 24.990 Albany, NY: US$ 34.455 | 12,4% Albany, NY: 12,9% |
| 4+ quartos 25 anúncios | US$ 49.743 Albany, NY: US$ 65.029 | 12,7% Albany, NY: 14,5% |
Como Albany City se compara com as áreas próximas?
Todas as linhas usam o mesmo método e a mesma data dos dados. As áreas próximas têm links para suas próprias páginas.
| Área | Receita anual | Ocupação | Diária | Rendimento bruto |
|---|---|---|---|---|
| Albany City Esta área 165 anúncios | US$ 23.049 | 50% | US$ 217 | 12,3% |
| Mercado de Albany, NY 1.153 anúncios | US$ 34.015 | 52% | US$ 348 | 12,6% |
| Albany Suburbs 71 anúncios | US$ 20.209 | 50% | US$ 205 | 8,6% |
| Troy Area 93 anúncios | US$ 20.090 | 55% | US$ 192 | 9,9% |
| Southern Rensselaer Country 61 anúncios | US$ 33.292 | 54% | US$ 401 | 13,7% |
| Schenectady City 79 anúncios | US$ 16.924 | 53% | US$ 159 | 11,2% |
Onde fica Albany City?
O mercado de Albany, NY inclui 17 áreas baseadas nos limites dos bairros e municípios locais. Cada anúncio é contabilizado na área em que se encontra.
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Sobre estes números
Como a receita anual é medida?
É a receita média de reservas que um anúncio disponível regularmente obteve nos últimos 12 meses, incluindo taxas de limpeza e antes das taxas do Airbnb, dos custos operacionais e dos impostos. É uma estimativa, não pagamentos verificados a anfitriões.
Como a ocupação é medida?
Para cada anúncio, a BNBCalc divide as noites reservadas pelas noites em que ele estava aberto para reserva nos últimos 12 meses e depois calcula a média. As noites bloqueadas pelo anfitrião ficam de fora.
Como a diária é medida?
É o preço médio por noite reservada nos últimos 12 meses, incluindo taxas de limpeza.
O que é a receita potencial de alojamento?
É uma estimativa de quanto um anúncio ganharia em um ano com suas diárias se ficasse disponível o ano todo com a ocupação esperada, com base nas reservas dos últimos 12 meses. Não inclui taxas de limpeza. É uma estimativa, não uma receita recebida por um anfitrião.
O que é o rendimento bruto?
Para cada anúncio, a BNBCalc divide a receita potencial de alojamento pelo valor estimado de um imóvel com o mesmo código postal e número de quartos e publica a mediana. É medido antes de despesas, financiamento e impostos, portanto não é lucro nem o retorno completo de um investimento.
Quais anúncios são incluídos?
Receita anual, ocupação e diária consideram anúncios de qualquer tipo e tamanho que ficaram abertos para reserva por pelo menos 127 noites no último ano (165 em Albany City). Receita potencial de alojamento e rendimento bruto consideram imóveis inteiros de um a cinco quartos que também foram reservados em pelo menos 30% das noites disponíveis e têm valor de imóvel correspondente. A BNBCalc não mostra números para áreas com menos de 5 anúncios qualificados.
Quão atuais são estes dados?
Os números estão atualizados até 3 de novembro de 2026 e são renovados mensalmente.
Por que estes números são diferentes dos da página do mercado de Albany, NY?
A página do mercado resume todo o mercado de Albany, NY com base em um conjunto de dados de mercado mensal separado. Esta página calcula a média dos anúncios individuais de cada área, então os números podem ser diferentes. Use esta página para comparar áreas entre si.
O que estes números não mostram?
Eles não incluem custos operacionais, financiamento, impostos, seguro nem o preço de um imóvel específico, e não mostram se o aluguel de curta temporada é permitido. Verifique as regras locais e analise o imóvel exato antes de comprar.
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