Question 1

Ile ofert Airbnb i VRBO znajduje się w Portland?

Accepted Answer

W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, rynek w Portland odnotował średnio 5,414 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, o 9% więcej niż rok wcześniej i o 22% więcej w ciągu dwóch lat.

Question 2

Ile zarabiają Airbnbs i VRBOs w Portland?

Accepted Answer

Średnia oferta w Portland zarabia $49K/rok. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $113K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $25K.

Question 3

Ile kosztuje zakup nieruchomości Airbnb lub VRBO w Portland?

Accepted Answer

Mediany cen domów w Portland według liczby sypialni to: 1-pokojowe $364K, 2-pokojowe $434K, 3-pokojowe $543K i 4+ pokojowe $683K.

Question 4

Jaki jest wskaźnik obłożenia dla Airbnb i VRBO w Portland?

Accepted Answer

Średnie obłożenie w Portland wynosi 32%, generując RevPAR z $94 na dostępną noc.

Question 5

Czy wynajem krótkoterminowy jest legalny w Portland?

Accepted Answer

Zasady różnią się w zależności od obszaru w Portland. Portland: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, kontrole bezpieczeństwa, zamieszkiwanie przez właściciela w określonych strefach. Egzekwowanie przepisów istnieje, ale jest niespójne; wiele obiektów działa niezgodnie z przepisami.
Old Orchard Beach: Umiarkowane. Obowiązkowa roczna rejestracja, wymagana inspekcja, limity gęstości w strefach mieszkaniowych. Aktywne egzekwowanie przepisów w sezonie szczytowym wraz z grzywnami.
Kennebunkport: Surowe. Wymagane zezwolenie, wymóg zamieszkiwania przez właściciela, surowe limity gęstości, limit wynajmu na 180 dni. Aktywne egzekwowanie z wyciąganiem konsekwencji za naruszenia. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.

Question 6

Czy rynek Airbnb i VRBO w Portland jest nasycony?

Accepted Answer

Rynek Airbnb i VRBO w Portland wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 9% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 15%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.

Question 7

Kiedy przypada szczyt sezonu dla Airbnbs i VRBOs w Portland?

Accepted Answer

RevPAR jest najwyższy w lipcu i sierpniu; najniższy jest w styczniu i lutym.

Question 8

Jakie udogodnienia Airbnb i VRBO mają największe znaczenie w Portland?

Accepted Answer

Najczęstsze udogodnienia to Internet (99%), Kuchnia (97%), Parking (96%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to Pralka (+53%), Grill (+31%), Telewizor (+30%).

Question 9

Jaka jest średnia stawka za noc dla Airbnbs i VRBOs w Portland?

Accepted Answer

Średnia stawka dzienna w Portland wynosi $395, co oznacza wzrost o 17% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w marcu.

Question 10

Z jakim wyprzedzeniem goście rezerwują pobyty Airbnb i VRBO w Portland?

Accepted Answer

Goście w Portland rezerwują pobyty średnio z 45-dniowym wyprzedzeniem, o 2% wcześniej niż w ubiegłym roku. Okna rezerwacyjne wynoszą od 36 dni dla ofert z 1 sypialniami do 56 dni dla ofert z 4+ sypialniami.

Question 11

Które dni tygodnia są najlepsze dla Airbnbs i VRBOs w Portland?

Accepted Answer

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w środę. Obłożenie w weekendy jest o 37% wyższe niż w dni powszednie.

Question 12

Jak oblicza się rentowność brutto?

Accepted Answer

Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.

Dzielnica	Przychód (potencjalny)	Stopa zwrotu brutto
1.Deering & Back Cove	$69.4K Ogłoszenia: 61	14.8% Ogłoszenia: 61
2.Southwest York County	$58.5K Ogłoszenia: 41	14.2% Ogłoszenia: 41
3.Old Orchard Beach	$55.2K Ogłoszenia: 314	12.7% Ogłoszenia: 314
4.Bath Area	$49.1K Ogłoszenia: 34	12.7% Ogłoszenia: 34
5.Northern Sebago Lakes	$54.0K Ogłoszenia: 72	12.2% Ogłoszenia: 72
6.Waterboro & Lyman Country	$56.0K Ogłoszenia: 27	12.2% Ogłoszenia: 27
7.South Portland	$53.9K Ogłoszenia: 43	12.0% Ogłoszenia: 43
8.Saco	$47.8K Ogłoszenia: 72	12.0% Ogłoszenia: 72
9.Kennebunk Area	$67.2K Ogłoszenia: 158	11.7% Ogłoszenia: 158
10.Standish & Sebago Country	$50.9K Ogłoszenia: 37	11.6% Ogłoszenia: 37
11.Windham & Gray Area	$51.6K Ogłoszenia: 57	11.1% Ogłoszenia: 57
12.Biddeford	$50.4K Ogłoszenia: 39	10.8% Ogłoszenia: 39
13.Wells	$52.3K Ogłoszenia: 219	10.8% Ogłoszenia: 219
14.West Portland Peninsula	$49.6K Ogłoszenia: 147	10.7% Ogłoszenia: 147
15.Boothbay Harbor	$61.3K Ogłoszenia: 63	10.5% Ogłoszenia: 63
16.Scarborough	$57.4K Ogłoszenia: 60	10.5% Ogłoszenia: 60
17.Kittery & Eliot	$55.5K Ogłoszenia: 26	10.3% Ogłoszenia: 26
18.Outer West Portland	$47.9K Ogłoszenia: 40	9.9% Ogłoszenia: 40
19.Freeport Area	$50.1K Ogłoszenia: 86	9.8% Ogłoszenia: 86
20.East Portland Peninsula	$62.2K Ogłoszenia: 201	9.8% Ogłoszenia: 201
21.Kennebunkport	$77.7K Ogłoszenia: 74	9.8% Ogłoszenia: 74
22.Falmouth & Yarmouth Area	$76.0K Ogłoszenia: 42	9.7% Ogłoszenia: 42
23.Brunswick Area	$39.1K Ogłoszenia: 63	9.5% Ogłoszenia: 63
24.North York & Cape Neddick	$75.5K Ogłoszenia: 30	9.4% Ogłoszenia: 30
25.Ogunquit	$68.8K Ogłoszenia: 140	9.2% Ogłoszenia: 140
26.York Harbor & Village	$59.9K Ogłoszenia: 24	9.1% Ogłoszenia: 24
27.Harpswell Islands	$60.0K Ogłoszenia: 40	9.0% Ogłoszenia: 40
28.Phippsburg	$37.6K Ogłoszenia: 26	8.9% Ogłoszenia: 26
29.York Beach	$71.3K Ogłoszenia: 76	8.7% Ogłoszenia: 76
30.Boothbay	$42.1K Ogłoszenia: 37	8.6% Ogłoszenia: 37
31.Westbrook Area	$36.7K Ogłoszenia: 21	8.5% Ogłoszenia: 21
32.Harpswell Neck Area	$43.3K Ogłoszenia: 38	6.8% Ogłoszenia: 38