Przychody i obłożenie Airbnb: Wells, Portland
Ile zarabiają ogłoszenia Airbnb w Wells, jak często są rezerwowane i jak wypadają na tle reszty rynku Portland, ME.
W ciągu ostatnich 12 miesięcy regularnie dostępne ogłoszenia w Wells zarobiły średnio 35 392 USD, były zarezerwowane przez 54% nocy, w które były dostępne, a średnia stawka wyniosła 463 USD za noc. Mediana stopy zwrotu brutto przed kosztami wynosi 10,8%.
Przychody roczne
35 392 USD
Obłożenie
54%
Stawka za noc
463 USD
Stopa zwrotu brutto
10,8%
przed kosztami
Mediana z 219 ogłoszeń
Aktywne ogłoszenia
239
Moja opinia o Wells
Obiekty na wynajem z jedną sypialnią w Wells osiągnęły w ostatnim roku średnio 20 120 USD przychodu z rezerwacji, wobec 25 221 USD w Portland, ME. Mediana potencjalnej rentowności brutto w próbie dopasowanej według wartości nieruchomości wyniosła lokalnie 18,9%, wobec 11,4% na całym rynku. Rentowność ta jest liczona przed wydatkami, kosztami finansowania i podatkami; nie jest zyskiem. Dane dotyczące obiektów z jedną sypialnią wskazują, że warto zbadać ten segment osobno od średniej dla obszaru, zwracając uwagę na cenę zakupu nieruchomości i przychody z porównywalnych obiektów na wynajem.
Komentarz opiera się na grupach liczących co najmniej 20 ofert. Tabele mogą zawierać mniejsze grupy.
Ile zarabiają gospodarze Airbnb w Wells?
Regularnie dostępne ogłoszenia Airbnb w Wells zarobiły w ciągu ostatnich 12 miesięcy średnio 35 392 USD. To o 9% mniej niż średnia rynku Portland, ME (38 984 USD). To przychody z rezerwacji z opłatami za sprzątanie, przed prowizjami Airbnb, kosztami prowadzenia i podatkami.
Jakie jest obłożenie Airbnb w Wells?
Ogłoszenia w Wells były w ciągu ostatnich 12 miesięcy zarezerwowane średnio przez 54% nocy, w które były dostępne do rezerwacji. To o 1 pkt proc. więcej niż średnia rynku Portland, ME (53%). Noce zablokowane przez gospodarza nie są liczone.
Ile kosztuje noc w Airbnb w Wells?
Średnia stawka za noc w Wells wyniosła w ciągu ostatnich 12 miesięcy 463 USD, wliczając opłaty za sprzątanie. To o 3% mniej niż średnia rynku Portland, ME (478 USD).
Czy Airbnb w Wells jest opłacalne?
Dla nieruchomości z dopasowaną wartością mediana potencjalnych przychodów z noclegów w Wells wynosi 52 333 USD rocznie, a mediana stopy zwrotu brutto 10,8%. Stopa zwrotu brutto jest o 0,1 pkt proc. wyższa niż mediana rynku Portland, ME. Stopa zwrotu brutto jest liczona przed kosztami, finansowaniem i podatkami, więc zysk zależy od ceny zakupu nieruchomości i kosztów jej prowadzenia. Przed zakupem przeanalizuj konkretną nieruchomość.
Odkryj rentowność Airbnb dowolnej nieruchomościIle zarabiają gospodarze Airbnb w Wells w zależności od liczby sypialni?
Nieruchomości z jedną sypialnią mają najwyższą stopę zwrotu brutto w Wells: 18,9%. Tabela pokazuje średnie przychody roczne i medianę stopy zwrotu brutto dla każdej wielkości nieruchomości, a pod każdą wartością dane dla rynku Portland, ME przy tej samej wielkości.
| Sypialnie | Przychody roczne | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|
| Kawalerka Ogłoszenia: 9 | 20 723 USD Portland, ME: 23 638 USD | – |
| 1 sypialnia Ogłoszenia: 30 | 20 120 USD Portland, ME: 25 221 USD | 18,9% Portland, ME: 11,4% |
| 2 sypialnie Ogłoszenia: 95 | 25 914 USD Portland, ME: 32 113 USD | 10,6% Portland, ME: 10,6% |
| 3 sypialnie Ogłoszenia: 55 | 42 655 USD Portland, ME: 41 992 USD | 9,7% Portland, ME: 10,7% |
| 4+ sypialnie Ogłoszenia: 50 | 57 215 USD Portland, ME: 65 929 USD | 9,9% Portland, ME: 9,9% |
Jak Wells wypada na tle pobliskich obszarów?
Każdy wiersz korzysta z tej samej metody i daty danych. Pobliskie obszary prowadzą do własnych stron.
| Obszar | Przychody roczne | Obłożenie | Stawka za noc | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|---|---|
| Wells Ten obszar Ogłoszenia: 239 | 35 392 USD | 54% | 463 USD | 10,8% |
| Rynek Portland, ME Ogłoszenia: 3187 | 38 984 USD | 53% | 478 USD | 10,7% |
| Ogunquit Ogłoszenia: 152 | 38 850 USD | 54% | 550 USD | 9,2% |
| Kennebunk Area Ogłoszenia: 179 | 50 300 USD | 51% | 640 USD | 11,7% |
| North York & Cape Neddick Ogłoszenia: 45 | 45 218 USD | 56% | 523 USD | 9,4% |
| Southwest York County Ogłoszenia: 76 | 38 113 USD | 58% | 432 USD | 14,2% |
Gdzie leży Wells?
Rynek Portland, ME obejmuje 41 obszarów wyznaczonych na podstawie lokalnych granic dzielnic i miejscowości. Każda oferta jest liczona w obszarze, w którym się znajduje.
Ładowanie mapy…
O tych danych
Jak mierzone są przychody roczne?
To średnie przychody z rezerwacji, jakie regularnie dostępne ogłoszenie uzyskało w ciągu ostatnich 12 miesięcy, z opłatami za sprzątanie, przed prowizjami Airbnb, kosztami prowadzenia i podatkami. To szacunek, a nie zweryfikowane wypłaty dla gospodarzy.
Jak mierzone jest obłożenie?
Dla każdego ogłoszenia BNBCalc dzieli liczbę zarezerwowanych nocy przez liczbę nocy dostępnych do rezerwacji w ciągu ostatnich 12 miesięcy, a następnie liczy średnią. Noce zablokowane przez gospodarza są pomijane.
Jak mierzona jest stawka za noc?
To średnia cena za zarezerwowaną noc w ciągu ostatnich 12 miesięcy, wliczając opłaty za sprzątanie.
Czym są potencjalne przychody z noclegów?
To szacunek, ile ogłoszenie zarobiłoby w ciągu roku na stawkach za noc, gdyby było dostępne przez cały rok przy oczekiwanym obłożeniu, na podstawie rezerwacji z ostatnich 12 miesięcy. Nie obejmują opłat za sprzątanie. To szacunek, a nie przychody faktycznie uzyskane przez gospodarza.
Czym jest stopa zwrotu brutto?
Dla każdego ogłoszenia BNBCalc dzieli potencjalne przychody z noclegów przez szacunkową wartość nieruchomości o tym samym kodzie pocztowym i liczbie sypialni, a następnie podaje medianę. Jest liczona przed kosztami, finansowaniem i podatkami, więc nie jest zyskiem ani pełną stopą zwrotu z inwestycji.
Które ogłoszenia są uwzględniane?
Przychody roczne, obłożenie i stawka za noc obejmują ogłoszenia każdego typu i wielkości, które w ciągu ostatniego roku były dostępne do rezerwacji przez co najmniej 127 nocy (239 w Wells). Potencjalne przychody z noclegów i stopa zwrotu brutto obejmują całe nieruchomości z jedną do pięciu sypialni, które dodatkowo były zarezerwowane przez co najmniej 30% dostępnych nocy i mają dopasowaną wartość nieruchomości. BNBCalc nie pokazuje danych dla obszarów z mniej niż 5 kwalifikującymi się ogłoszeniami.
Jak aktualne są te dane?
Dane są aktualne na 3 listopada 2026 i są odświeżane co miesiąc.
Dlaczego te liczby różnią się od strony rynku Portland, ME?
Strona rynku podsumowuje cały rynek Portland, ME na podstawie osobnego, comiesięcznego zbioru danych rynkowych. Ta strona uśrednia poszczególne ogłoszenia w każdym obszarze, więc wartości mogą się różnić. Korzystaj z tej strony, aby porównywać obszary między sobą.
Czego te dane nie pokazują?
Nie obejmują kosztów prowadzenia, finansowania, podatków, ubezpieczenia ani ceny konkretnej nieruchomości i nie pokazują, czy najem krótkoterminowy jest dozwolony. Przed zakupem sprawdź lokalne przepisy i przeanalizuj konkretną nieruchomość.
Powiązane przewodniki
Dowiedz się więcej o Wells
Z BNBCalc Markets porównasz Wells według liczby sypialni i poziomu wyników, zobaczysz ceny nieruchomości i przejrzysz ogłoszenia na mapie.