Question 1

Combien y a-t-il d'annonces de Airbnb et VRBO à Dayton ?

Accepted Answer

Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Dayton a enregistré en moyenne 2,158 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 7% par rapport à l'année précédente et de 72% sur deux ans.

Question 2

Combien gagnent les Airbnbs et VRBOs à Dayton ?

Accepted Answer

Une annonce moyenne à Dayton rapporte $34K/an. Les annonces les plus performantes rapportent $62K, tandis que les moins performantes rapportent $12K.

Question 3

Combien coûte l'achat d'un bien Airbnb ou VRBO à Dayton ?

Accepted Answer

Les prix médians des logements à Dayton par taille sont : 1 chambres ($99K), 2 chambres ($182K), 3 chambres ($268K) et 4+ chambres ($344K réf).

Question 4

Quel est le taux d'occupation pour Airbnb et VRBO à Dayton ?

Accepted Answer

L'occupation moyenne à Dayton est de 39%, produisant RevPAR de $71 par nuit disponible.

Question 5

Les locations de courte durée sont-elles légales à Dayton ?

Accepted Answer

Les règles varient selon les villes. Dayton : Souple. Aucune réglementation spécifique ni exigence de permis. Fonctionne selon les règles générales commerciales et de zonage. Application minime.
Columbus : Modérée. Enregistrement commercial requis, inspections de sécurité, le propriétaire doit répondre dans les 2 heures. Pas de règle d'occupation par le propriétaire. Application modérée avec action basée sur les plaintes.
Cincinnati : Modérée. Permis de location de courte durée requis, normes de sécurité, exigences de stationnement. Occupation par le propriétaire requise pour les locations non hébergées dans certaines zones. Application modérée, principalement basée sur les plaintes. Vérifiez les exigences de la juridiction du bien.

Question 6

Le marché de Airbnb et VRBO à Dayton est-il sursaturé ?

Accepted Answer

Le marché de Airbnb et VRBO à Dayton semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 7% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 12%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.

Question 7

Quelle est la haute saison pour Airbnbs et VRBOs à Dayton ?

Accepted Answer

RevPAR atteint son maximum en juillet et août ; elle est au plus bas en janvier et février.

Question 8

Quels équipements de Airbnb et VRBO comptent le plus à Dayton ?

Accepted Answer

Les équipements les plus courants sont Internet (100%), la climatisation (99%) et la télévision (98%). Les associations de revenus positifs les plus fortes concernent le stationnement (+55%), la piscine (+46%) et le lave-linge (+38%).

Question 9

Quel est le tarif journalier moyen pour Airbnbs et VRBOs à Dayton ?

Accepted Answer

Le tarif journalier moyen à Dayton est de $220, en hausse de 20% sur un an. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en février.

Question 10

Combien de temps à l'avance les clients réservent-ils un séjour Airbnb et VRBO à Dayton ?

Accepted Answer

À Dayton, les clients réservent en moyenne 34 jours à l'avance, soit une hausse de 3% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation vont de 28 jours pour les logements de 1 chambres à 41 jours pour les logements de 4+ chambres.

Question 11

Quels jours de la semaine sont les plus performants pour Airbnbs et VRBOs à Dayton ?

Accepted Answer

La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le lundi. Les tarifs des nuitées culminent le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 51% à celle en semaine.

Question 12

Comment le rendement brut est-il calculé ?

Accepted Answer

Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.

Quartier	Revenu (potentiel)	Rendement brut
1.Downtown and Inner Dayton	$27.5K 49 annonces	34.4% 49 annonces
2.South and East Dayton	$24.1K 108 annonces	21.8% 108 annonces
3.Liberty Township	$57.0K 27 annonces	18.1% 27 annonces
4.Fairborn and Bath Township	$21.7K 27 annonces	17.9% 27 annonces
5.North and West Indian Lake	$34.9K 37 annonces	17.2% 37 annonces
6.South and East Indian Lake	$35.1K 26 annonces	17.0% 26 annonces
7.Vandalia, Englewood and North Montgomery	$36.6K 32 annonces	16.4% 32 annonces
8.Trenton, Franklin and Springboro	$35.2K 47 annonces	16.3% 47 annonces
9.Clark County Country	$36.0K 23 annonces	16.1% 23 annonces
10.Huber Heights and Riverside	$33.9K 53 annonces	15.4% 53 annonces
11.Springfield City	$27.0K 24 annonces	15.1% 24 annonces
12.Clinton County Country	$36.3K 33 annonces	14.6% 33 annonces
13.Centerville, Miamisburg and South Montgomery	$30.8K 32 annonces	14.5% 32 annonces
14.Kettering	$29.2K 56 annonces	14.4% 56 annonces
15.Troy and Southern Miami County	$25.3K 27 annonces	13.7% 27 annonces
16.West Chester Township	$58.3K 26 annonces	13.5% 26 annonces
17.Beavercreek	$42.4K 28 annonces	13.4% 28 annonces
18.Celina and West Grand Lake	$30.4K 52 annonces	13.3% 52 annonces
19.Middletown and Monroe	$33.0K 44 annonces	13.2% 44 annonces
20.Mason City	$49.1K 33 annonces	13.2% 33 annonces
21.Fairfield and West Butler County	$30.0K 30 annonces	13.1% 30 annonces
22.Hamilton City	$29.7K 67 annonces	12.6% 67 annonces
23.South Lebanon, Kings Mills and Deerfield Township	$40.3K 41 annonces	12.5% 41 annonces
24.Wilmington City	$25.2K 50 annonces	12.3% 50 annonces
25.Oxford City	$29.5K 28 annonces	11.6% 28 annonces
26.Cedarville and Eastern Greene County	$28.8K 23 annonces	11.4% 23 annonces