Revenus et taux d’occupation Airbnb à Kettering, Dayton
Ce que rapportent les annonces Airbnb de Kettering, à quelle fréquence elles sont réservées, et comment cela se compare au reste de Dayton, OH.
Au cours des 12 derniers mois, les annonces disponibles régulièrement à Kettering ont rapporté 21 856 $US en moyenne, ont été réservées 56 % des nuits où elles étaient ouvertes, et ont facturé en moyenne 199 $US par nuit. Le rendement brut médian, avant dépenses, est de 14,4 %.
Revenus annuels
21 856 $US
Taux d’occupation
56 %
Tarif par nuit
199 $US
Rendement brut
14,4 %
avant dépenses
Médiane de 56 annonces
Annonces actives
80
Mon avis sur Kettering
Les locations de deux chambres à Kettering affichent un rendement brut potentiel médian de 13,4 %, inférieur aux 15,6 % des locations de deux chambres dans l’ensemble de Dayton, OH. Pour les trois chambres, l’écart est bien plus faible : 14,2 % localement contre 14,0 % sur l’ensemble du marché.
Ces deux catégories de logements affichent des revenus moyens de réservation sur les douze derniers mois inférieurs à ceux de leurs équivalents sur le marché. Les revenus seuls masquent donc une distinction utile. Pour un bien de deux chambres envisagé à l’achat, vérifiez si le prix demandé permet un budget viable après les charges d’exploitation. Le rendement brut s’entend avant charges, financement et impôts ; il ne correspond pas au bénéfice réalisé.
Le commentaire utilise des groupes d’au moins 20 annonces. Les tableaux peuvent inclure des groupes plus petits.
Combien gagnent les hôtes Airbnb à Kettering ?
Les annonces Airbnb disponibles régulièrement à Kettering ont rapporté en moyenne 21 856 $US au cours des 12 derniers mois. C’est 14 % de moins que la moyenne de Dayton, OH (25 368 $US). Il s’agit du chiffre d’affaires des réservations, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts.
Quel est le taux d’occupation Airbnb à Kettering ?
Les annonces de Kettering ont été réservées en moyenne 56 % des nuits où elles étaient ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois. C’est 6 points de plus que la moyenne de Dayton, OH (50 %). Les nuits bloquées par l’hôte ne sont pas comptées.
Combien coûte un Airbnb par nuit à Kettering ?
Le tarif moyen par nuit à Kettering était de 199 $US au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris. C’est 22 % de moins que la moyenne de Dayton, OH (254 $US).
Un Airbnb à Kettering est-il rentable ?
Pour les logements associés à une valeur immobilière, les revenus potentiels d’hébergement médians à Kettering sont de 29 166 $US par an et le rendement brut médian est de 14,4 %. Le rendement brut est inférieur de 0,9 points à la médiane de Dayton, OH. Le rendement brut est calculé avant dépenses, financement et impôts : le bénéfice dépend donc du prix d’achat du logement et de ses coûts d’exploitation. Analysez le bien exact avant d’acheter.
Révélez la rentabilité Airbnb de n'importe quel bienCombien gagnent les hôtes Airbnb à Kettering selon le nombre de chambres ?
Le tableau indique les revenus annuels moyens et le rendement brut médian pour chaque taille de logement, avec le chiffre de Dayton, OH pour la même taille en dessous.
| Chambres | Revenus annuels | Rendement brut |
|---|---|---|
| 1 chambre 20 annonces | 12 923 $US Dayton, OH : 16 395 $US | Données insuffisantes Dayton, OH : 22,5 % |
| 2 chambres 25 annonces | 16 931 $US Dayton, OH : 19 701 $US | 13,4 % Dayton, OH : 15,6 % |
| 3 chambres 26 annonces | 24 147 $US Dayton, OH : 26 841 $US | 14,2 % Dayton, OH : 14,0 % |
| 4 chambres ou plus 8 annonces | 52 767 $US Dayton, OH : 40 826 $US | 15,0 % Dayton, OH : 13,2 % |
Comment se situe Kettering face aux zones voisines ?
Chaque ligne utilise la même méthode et la même date de données. Les zones voisines renvoient vers leur propre page.
| Zone | Revenus annuels | Taux d’occupation | Tarif par nuit | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Kettering Cette zone 80 annonces | 21 856 $US | 56 % | 199 $US | 14,4 % |
| Marché de Dayton, OH 1 480 annonces | 25 368 $US | 50 % | 254 $US | 15,3 % |
| South and East Dayton 122 annonces | 19 153 $US | 51 % | 183 $US | 21,8 % |
| Downtown and Inner Dayton 70 annonces | 22 572 $US | 55 % | 210 $US | 34,4 % |
| Centerville, Miamisburg and South Montgomery 48 annonces | 22 274 $US | 57 % | 213 $US | 14,5 % |
| Beavercreek 31 annonces | 29 803 $US | 53 % | 282 $US | 13,4 % |
Où se trouve Kettering ?
Le marché de Dayton, OH comprend 39 secteurs délimités selon les quartiers et les communes. Chaque annonce est comptabilisée dans le secteur où elle se trouve.
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À propos de ces chiffres
Comment les revenus annuels sont-ils mesurés ?
Il s’agit du chiffre d’affaires moyen des réservations d’une annonce disponible régulièrement au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts. C’est une estimation, pas des versements vérifiés aux hôtes.
Comment le taux d’occupation est-il mesuré ?
Pour chaque annonce, BNBCalc divise les nuits réservées par les nuits ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois, puis calcule la moyenne. Les nuits bloquées par l’hôte sont exclues.
Comment le tarif par nuit est-il mesuré ?
Il s’agit du prix moyen par nuit réservée au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris.
Que sont les revenus potentiels d’hébergement ?
Ils estiment ce qu’une annonce rapporterait en un an avec ses tarifs par nuit si elle était disponible toute l’année à son taux d’occupation attendu, d’après ses réservations des 12 derniers mois. Les frais de ménage sont exclus. Il s’agit d’une estimation, pas de revenus perçus par un hôte.
Qu’est-ce que le rendement brut ?
Pour chaque annonce, BNBCalc divise ses revenus potentiels d’hébergement par la valeur estimée d’un logement ayant le même code postal et le même nombre de chambres, puis publie la médiane. Il est calculé avant dépenses, financement et impôts : ce n’est ni un bénéfice ni la rentabilité complète d’un investissement.
Quelles annonces sont prises en compte ?
Les revenus annuels, le taux d’occupation et le tarif par nuit portent sur les annonces de tout type et de toute taille ouvertes à la réservation au moins 127 nuits au cours de l’année écoulée (80 à Kettering). Les revenus potentiels d’hébergement et le rendement brut portent sur les logements entiers d’une à cinq chambres également réservés au moins 30 % de leurs nuits ouvertes et associés à une valeur immobilière. BNBCalc n’affiche aucun chiffre pour une zone comptant moins de 5 annonces éligibles.
Ces données sont-elles à jour ?
Les chiffres sont à jour au 1 novembre 2026 et sont actualisés chaque mois.
Pourquoi ces chiffres diffèrent-ils de ceux de la page du marché de Dayton, OH ?
La page du marché résume l’ensemble de Dayton, OH à partir d’un jeu de données de marché mensuel distinct. Cette page fait la moyenne des annonces de chaque zone, d’où des écarts possibles. Utilisez cette page pour comparer les zones entre elles.
Que ne disent pas ces chiffres ?
Ils n’incluent ni les coûts d’exploitation, ni le financement, ni les impôts, ni l’assurance, ni le prix d’un logement précis, et ils n’indiquent pas si la location de courte durée est autorisée. Vérifiez la réglementation locale et analysez le bien exact avant d’acheter.
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