Receitas e ocupação do Airbnb em Central Salem, OR
Quanto os anúncios do Airbnb em Central Salem ganham, com que frequência são reservados e como isso se compara com o resto de Salem, OR.
Nos últimos 12 meses, os anúncios disponíveis regularmente em Central Salem faturaram US$ 23.066 em média, foram reservados em 58% das noites em que estavam abertos e cobraram em média US$ 229 por noite. O rendimento bruto mediano, antes das despesas, é de 10,0%.
Receita anual
US$ 23.066
Ocupação
58%
Diária
US$ 229
Rendimento bruto
10,0%
antes das despesas
Mediana de 43 anúncios
Anúncios ativos
57
Minha opinião sobre Central Salem
Os alojamentos em Central Salem tiveram reservas em 58% das noites disponíveis, acima dos 50% em Salem, OR como um todo. No entanto, a receita média de reservas nos últimos doze meses foi de US$ 23.066, face a US$ 30.200 em todo o mercado. A tarifa média por noite na zona também foi inferior. Uma maior proporção de noites reservadas, por si só, não garante receitas mais elevadas; ao avaliar um imóvel, também importam a tarifa por noite e a composição dos alojamentos comparáveis. Verifique se alojamentos semelhantes conseguem tarifas que justifiquem o preço de compra e os custos operacionais.
O comentário utiliza grupos de pelo menos 20 anúncios. As tabelas podem incluir grupos menores.
Quanto ganham os anfitriões do Airbnb em Central Salem?
Os anúncios do Airbnb disponíveis regularmente em Central Salem faturaram em média US$ 23.066 nos últimos 12 meses. Isso é 24% a menos que a média de Salem, OR (US$ 30.200). É a receita de reservas incluindo taxas de limpeza, antes das taxas do Airbnb, dos custos operacionais e dos impostos.
Qual é a taxa de ocupação do Airbnb em Central Salem?
Nos últimos 12 meses, os anúncios em Central Salem foram reservados em média em 58% das noites em que estavam abertos para reserva. Isso são 8 pontos a mais que a média de Salem, OR (50%). As noites bloqueadas pelo anfitrião não contam.
Quanto custa uma diária de Airbnb em Central Salem?
A diária média em Central Salem foi de US$ 229 nos últimos 12 meses, incluindo taxas de limpeza. Isso é 23% a menos que a média de Salem, OR (US$ 296).
Um Airbnb em Central Salem é lucrativo?
Para imóveis com valor de imóvel correspondente, a receita potencial de alojamento mediana em Central Salem é de US$ 29.356 por ano e o rendimento bruto mediano é de 10,0%. O rendimento bruto é 1,0 pontos maior que a mediana de Salem, OR. O rendimento bruto é medido antes de despesas, financiamento e impostos, então o lucro depende de quanto você paga pelo imóvel e de quanto custa operá-lo. Analise o imóvel exato antes de comprar.
Revele a rentabilidade Airbnb de qualquer imóvelQuanto ganham os anfitriões do Airbnb em Central Salem por número de quartos?
A tabela mostra a receita anual média e o rendimento bruto mediano de cada tamanho de imóvel, com o número de Salem, OR para o mesmo tamanho abaixo de cada um.
| Quartos | Receita anual | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| 1 quarto 17 anúncios | US$ 15.395 Salem, OR: US$ 19.341 | 7,9% Salem, OR: 6,9% |
| 2 quartos 23 anúncios | US$ 23.358 Salem, OR: US$ 26.090 | 9,8% Salem, OR: 9,6% |
| 3 quartos 12 anúncios | US$ 29.979 Salem, OR: US$ 32.515 | 10,1% Salem, OR: 8,6% |
Como Central Salem se compara com as áreas próximas?
Todas as linhas usam o mesmo método e a mesma data dos dados. As áreas próximas têm links para suas próprias páginas.
| Área | Receita anual | Ocupação | Diária | Rendimento bruto |
|---|---|---|---|---|
| Central Salem Esta área 57 anúncios | US$ 23.066 | 58% | US$ 229 | 10,0% |
| Mercado de Salem, OR 486 anúncios | US$ 30.200 | 50% | US$ 296 | 9,0% |
| Keizer 33 anúncios | US$ 28.780 | 46% | US$ 270 | 8,1% |
| South Salem Country 52 anúncios | US$ 26.731 | 54% | US$ 247 | 8,4% |
| East Salem Country 32 anúncios | US$ 28.355 | 53% | US$ 278 | 10,3% |
| West Salem and Eola Country 28 anúncios | US$ 25.434 | 47% | US$ 274 | 8,0% |
Onde fica Central Salem?
O mercado de Salem, OR inclui 10 áreas baseadas nos limites dos bairros e municípios locais. Cada anúncio é contabilizado na área em que se encontra.
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Sobre estes números
Como a receita anual é medida?
É a receita média de reservas que um anúncio disponível regularmente obteve nos últimos 12 meses, incluindo taxas de limpeza e antes das taxas do Airbnb, dos custos operacionais e dos impostos. É uma estimativa, não pagamentos verificados a anfitriões.
Como a ocupação é medida?
Para cada anúncio, a BNBCalc divide as noites reservadas pelas noites em que ele estava aberto para reserva nos últimos 12 meses e depois calcula a média. As noites bloqueadas pelo anfitrião ficam de fora.
Como a diária é medida?
É o preço médio por noite reservada nos últimos 12 meses, incluindo taxas de limpeza.
O que é a receita potencial de alojamento?
É uma estimativa de quanto um anúncio ganharia em um ano com suas diárias se ficasse disponível o ano todo com a ocupação esperada, com base nas reservas dos últimos 12 meses. Não inclui taxas de limpeza. É uma estimativa, não uma receita recebida por um anfitrião.
O que é o rendimento bruto?
Para cada anúncio, a BNBCalc divide a receita potencial de alojamento pelo valor estimado de um imóvel com o mesmo código postal e número de quartos e publica a mediana. É medido antes de despesas, financiamento e impostos, portanto não é lucro nem o retorno completo de um investimento.
Quais anúncios são incluídos?
Receita anual, ocupação e diária consideram anúncios de qualquer tipo e tamanho que ficaram abertos para reserva por pelo menos 127 noites no último ano (57 em Central Salem). Receita potencial de alojamento e rendimento bruto consideram imóveis inteiros de um a cinco quartos que também foram reservados em pelo menos 30% das noites disponíveis e têm valor de imóvel correspondente. A BNBCalc não mostra números para áreas com menos de 5 anúncios qualificados.
Quão atuais são estes dados?
Os números estão atualizados até 2 de novembro de 2026 e são renovados mensalmente.
Por que estes números são diferentes dos da página do mercado de Salem, OR?
A página do mercado resume todo o mercado de Salem, OR com base em um conjunto de dados de mercado mensal separado. Esta página calcula a média dos anúncios individuais de cada área, então os números podem ser diferentes. Use esta página para comparar áreas entre si.
O que estes números não mostram?
Eles não incluem custos operacionais, financiamento, impostos, seguro nem o preço de um imóvel específico, e não mostram se o aluguel de curta temporada é permitido. Verifique as regras locais e analise o imóvel exato antes de comprar.
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