Quantas listagens de Airbnb e VRBO existem em Salem?

Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Salem registrou uma média de 665 listagens ativas de Airbnb e VRBO, uma queda de 2% em relação ao ano anterior e um aumento de 21% em dois anos.

Quanto ganham os proprietários de Airbnbs e VRBOs em Salem?

Uma listagem média em Salem fatura $38K/ano. As listagens de alto desempenho faturam $70K, enquanto as de baixo desempenho faturam $14K.

Quanto custa comprar um imóvel de Airbnb ou VRBO em Salem?

Os preços médios das casas em Salem por tamanho são: 1 quartos ($292K), 2 quartos ($350K), 3 quartos ($453K) e 4+ quartos ($549Kquarto).

Qual é a taxa de ocupação para Airbnb e VRBO em Salem?

A ocupação média em Salem é de 37%, produzindo RevPAR de $83 por noite disponível.

Aluguéis de curta duração são legais em Salem?

As regras variam em Salem. Salem: Moderada. Licença comercial obrigatória, restrições de zoneamento se aplicam. Alguns bairros proíbem STRs. A fiscalização depende de denúncias e é moderadamente ativa. Corvallis: Rigorosa. Residência obrigatória do proprietário para o Tipo A (com hospedagem), Tipo B (sem hospedagem) permitido apenas em certas zonas com licenças. Fiscalização ativa por conformidade de código. Lincoln City: Flexível. Licença comercial e imposto de hospedagem transitória obrigatórios. Sem regras de residência do proprietário ou limites de densidade. Fiscalização leve, focada principalmente em impostos e não em zoneamento. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.

O mercado de Airbnb e VRBO em Salem está saturado?

O mercado de Airbnb e VRBO em Salem não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 2% em relação ao ano anterior, enquanto a demanda por RevPAR aumentou 21%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.

Qual é a alta temporada para Airbnbs e VRBOs em Salem?

RevPAR atinge o pico em julho e agosto; é mais baixo em janeiro e fevereiro.

Quais comodidades de Airbnb e VRBO importam mais em Salem?

As comodidades mais comuns são Internet (99%), Aquecimento (98%), Cozinha (97%). As associações de receita mais fortes são Banheira de Hidromassagem (+52%), Máquina de Lavar (+52%), Churrasqueira (+40%).

Qual é a diária média para Airbnbs e VRBOs em Salem?

A diária média em Salem é $259, um aumento de 24% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em dezembro.

Com quanta antecedência os hóspedes reservam estadias de Airbnb e VRBO em Salem?

Os hóspedes em Salem reservam com uma média de 42 dias de antecedência, um aumento de 6% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 38 dias para listagens de 3 quartos até 49 dias para listagens de 4+ quartos.

Quais dias da semana têm melhor desempenho para Airbnbs e VRBOs em Salem?

A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação no fim de semana é 60% superior à ocupação nos dias úteis.

Como é calculado o rendimento bruto?

Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.

Salem, OR

Salem

Desbloqueie todo o poder dos mercados

Receita anual (real)

$41.8k

Méd 12M

↑10%

dos últimos 12M

Taxa de ocupação

42%

Méd 12M

↓4%

dos últimos 12M

Taxa diária média

$241

Méd 12M

↑20%

dos últimos 12M

Rendimento bruto

8.4%

Potencial atual

↑0.0 pts

face aos preços do ano anterior

Prazo de entrega

42 dias

Méd 12M

↑3 dias

dos últimos 12M

Revpar

$88

Méd 12M

↑12%

dos últimos 12M

Salem Resumo do Mercado Airbnb

Compare os bairros para Airbnb em Salem, OR

Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.

Bairro	Receita (potencial)	Rendimento bruto
McMinnville and Amity Country	$48.2K 92 anúncios	10.4% 92 anúncios
Central Salem	$33.2K 47 anúncios	10.2% 47 anúncios
East Salem Country	$36.7K 22 anúncios	9.7% 22 anúncios
Independence and South Polk	$40.1K 15 anúncios	9.7% 15 anúncios
Sheridan and Willamina Country	$33.3K 7 anúncios	9.3% 7 anúncios

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Dados de 2026-09-30

Receita por anúncio por número de quartos

Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.

Contagem de quartos:

Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo

Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.

Métricas de desempenho por quarto

Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.

Quartos

Receita mediana

Valor mediano do imóvel

Rendimento bruto

Oferta

Taxa de limpeza

🔒 •••

🔒 $4•

🔒 •••

🔒 $6•

🔒 •••

🔒 $1••

🔒 •••

$150

🔒 •••

🔒 $2••

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