Receitas e ocupação do Airbnb em North Bay Village, Miami Beach
Quanto os anúncios do Airbnb em North Bay Village ganham, com que frequência são reservados e como isso se compara com o resto de Miami Beach, FL.
Nos últimos 12 meses, os anúncios disponíveis regularmente em North Bay Village faturaram US$ 102.723 em média, foram reservados em 52% das noites em que estavam abertos e cobraram em média US$ 905 por noite. O rendimento bruto mediano, antes das despesas, é de 8,7%.
Receita anual
US$ 102.723
Ocupação
52%
Diária
US$ 905
Rendimento bruto
8,7%
antes das despesas
Mediana de 40 anúncios
Anúncios ativos
61
Minha opinião sobre North Bay Village
Em North Bay Village, a receita média de reservas nos últimos doze meses foi de US$ 102.723, muito acima dos US$ 61.868 de Miami Beach, FL. Mas a mediana da rentabilidade bruta potencial foi de 8,7%, abaixo dos 11,4% da cidade. Uma receita mais elevada não significa necessariamente uma rentabilidade maior quando os valores dos imóveis entram na comparação.
A mediana do potencial anual de receita de alojamento do bairro, de US$ 163.375, provém de uma amostra de valores de imóveis associados diferente da usada para a receita dos últimos doze meses. A rentabilidade bruta é um valor potencial antes de despesas, financiamento e impostos, não um lucro efetivo.
O comentário utiliza grupos de pelo menos 20 anúncios. As tabelas podem incluir grupos menores.
Quanto ganham os anfitriões do Airbnb em North Bay Village?
Os anúncios do Airbnb disponíveis regularmente em North Bay Village faturaram em média US$ 102.723 nos últimos 12 meses. Isso é 66% a mais que a média de Miami Beach, FL (US$ 61.868). É a receita de reservas incluindo taxas de limpeza, antes das taxas do Airbnb, dos custos operacionais e dos impostos.
Qual é a taxa de ocupação do Airbnb em North Bay Village?
Nos últimos 12 meses, os anúncios em North Bay Village foram reservados em média em 52% das noites em que estavam abertos para reserva. Isso são 4 pontos a menos que a média de Miami Beach, FL (56%). As noites bloqueadas pelo anfitrião não contam.
Quanto custa uma diária de Airbnb em North Bay Village?
A diária média em North Bay Village foi de US$ 905 nos últimos 12 meses, incluindo taxas de limpeza. Isso é 74% a mais que a média de Miami Beach, FL (US$ 520).
Um Airbnb em North Bay Village é lucrativo?
Para imóveis com valor de imóvel correspondente, a receita potencial de alojamento mediana em North Bay Village é de US$ 163.375 por ano e o rendimento bruto mediano é de 8,7%. O rendimento bruto é 2,7 pontos menor que a mediana de Miami Beach, FL. O rendimento bruto é medido antes de despesas, financiamento e impostos, então o lucro depende de quanto você paga pelo imóvel e de quanto custa operá-lo. Analise o imóvel exato antes de comprar.
Revele a rentabilidade Airbnb de qualquer imóvelQuanto ganham os anfitriões do Airbnb em North Bay Village por número de quartos?
A tabela mostra a receita anual média e o rendimento bruto mediano de cada tamanho de imóvel, com o número de Miami Beach, FL para o mesmo tamanho abaixo de cada um.
| Quartos | Receita anual | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| Estúdio 15 anúncios | US$ 22.857 Miami Beach, FL: US$ 37.681 | – |
| 1 quarto 11 anúncios | US$ 21.062 Miami Beach, FL: US$ 44.820 | 11,7% Miami Beach, FL: 13,6% |
| 3 quartos 7 anúncios | US$ 55.836 Miami Beach, FL: US$ 134.248 | 5,0% Miami Beach, FL: 5,5% |
| 4+ quartos 26 anúncios | US$ 202.452 Miami Beach, FL: US$ 155.895 | 8,7% Miami Beach, FL: 4,2% |
Como North Bay Village se compara com as áreas próximas?
Todas as linhas usam o mesmo método e a mesma data dos dados. As áreas próximas têm links para suas próprias páginas.
| Área | Receita anual | Ocupação | Diária | Rendimento bruto |
|---|---|---|---|---|
| North Bay Village Esta área 61 anúncios | US$ 102.723 | 52% | US$ 905 | 8,7% |
| Mercado de Miami Beach, FL 3.091 anúncios | US$ 61.868 | 56% | US$ 520 | 11,4% |
| North Beach 216 anúncios | US$ 42.074 | 55% | US$ 350 | 12,9% |
| Bayshore, Nautilus & La Gorce 87 anúncios | US$ 86.253 | 54% | US$ 684 | 16,5% |
| Mid Beach Oceanfront 678 anúncios | US$ 56.760 | 55% | US$ 489 | 11,2% |
| Bay Harbor Islands & Indian Creek Surroundings 49 anúncios | US$ 42.560 | 56% | US$ 345 | 7,6% |
Onde fica North Bay Village?
O mercado de Miami Beach, FL inclui 10 áreas baseadas nos limites dos bairros e municípios locais. Cada anúncio é contabilizado na área em que se encontra.
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Sobre estes números
Como a receita anual é medida?
É a receita média de reservas que um anúncio disponível regularmente obteve nos últimos 12 meses, incluindo taxas de limpeza e antes das taxas do Airbnb, dos custos operacionais e dos impostos. É uma estimativa, não pagamentos verificados a anfitriões.
Como a ocupação é medida?
Para cada anúncio, a BNBCalc divide as noites reservadas pelas noites em que ele estava aberto para reserva nos últimos 12 meses e depois calcula a média. As noites bloqueadas pelo anfitrião ficam de fora.
Como a diária é medida?
É o preço médio por noite reservada nos últimos 12 meses, incluindo taxas de limpeza.
O que é a receita potencial de alojamento?
É uma estimativa de quanto um anúncio ganharia em um ano com suas diárias se ficasse disponível o ano todo com a ocupação esperada, com base nas reservas dos últimos 12 meses. Não inclui taxas de limpeza. É uma estimativa, não uma receita recebida por um anfitrião.
O que é o rendimento bruto?
Para cada anúncio, a BNBCalc divide a receita potencial de alojamento pelo valor estimado de um imóvel com o mesmo código postal e número de quartos e publica a mediana. É medido antes de despesas, financiamento e impostos, portanto não é lucro nem o retorno completo de um investimento.
Quais anúncios são incluídos?
Receita anual, ocupação e diária consideram anúncios de qualquer tipo e tamanho que ficaram abertos para reserva por pelo menos 127 noites no último ano (61 em North Bay Village). Receita potencial de alojamento e rendimento bruto consideram imóveis inteiros de um a cinco quartos que também foram reservados em pelo menos 30% das noites disponíveis e têm valor de imóvel correspondente. A BNBCalc não mostra números para áreas com menos de 5 anúncios qualificados.
Quão atuais são estes dados?
Os números estão atualizados até 3 de novembro de 2026 e são renovados mensalmente.
Por que estes números são diferentes dos da página do mercado de Miami Beach, FL?
A página do mercado resume todo o mercado de Miami Beach, FL com base em um conjunto de dados de mercado mensal separado. Esta página calcula a média dos anúncios individuais de cada área, então os números podem ser diferentes. Use esta página para comparar áreas entre si.
O que estes números não mostram?
Eles não incluem custos operacionais, financiamento, impostos, seguro nem o preço de um imóvel específico, e não mostram se o aluguel de curta temporada é permitido. Verifique as regras locais e analise o imóvel exato antes de comprar.
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