Receitas e ocupação do Airbnb em Bay Harbor Islands & Indian Creek Surroundings, Miami Beach
Quanto os anúncios do Airbnb em Bay Harbor Islands & Indian Creek Surroundings ganham, com que frequência são reservados e como isso se compara com o resto de Miami Beach, FL.
Nos últimos 12 meses, os anúncios disponíveis regularmente em Bay Harbor Islands & Indian Creek Surroundings faturaram US$ 42.560 em média, foram reservados em 56% das noites em que estavam abertos e cobraram em média US$ 345 por noite. O rendimento bruto mediano, antes das despesas, é de 7,6%.
Receita anual
US$ 42.560
Ocupação
56%
Diária
US$ 345
Rendimento bruto
7,6%
antes das despesas
Mediana de 49 anúncios
Anúncios ativos
49
Minha opinião sobre Bay Harbor Islands & Indian Creek Surroundings
Em Bay Harbor Islands & Indian Creek Surroundings, a proporção de noites disponíveis reservadas foi aproximadamente igual à de Miami Beach como um todo: a ocupação de ambas, arredondada, é de 56%. Ainda assim, a receita média de reservas dos últimos doze meses foi de US$ 42.560, abaixo dos US$ 61.868 da cidade.
A mediana do rendimento bruto potencial do bairro foi de 7,6%, em comparação com 11,4% em toda a cidade. Essa medida usa a receita potencial e é calculada antes de despesas, financiamento e impostos. Uma ocupação semelhante não significa a mesma capacidade de gerar receita, e o preço de compra precisa ser viável com a referência de receita mais baixa.
O comentário utiliza grupos de pelo menos 20 anúncios. As tabelas podem incluir grupos menores.
Quanto ganham os anfitriões do Airbnb em Bay Harbor Islands & Indian Creek Surroundings?
Os anúncios do Airbnb disponíveis regularmente em Bay Harbor Islands & Indian Creek Surroundings faturaram em média US$ 42.560 nos últimos 12 meses. Isso é 31% a menos que a média de Miami Beach, FL (US$ 61.868). É a receita de reservas incluindo taxas de limpeza, antes das taxas do Airbnb, dos custos operacionais e dos impostos.
Qual é a taxa de ocupação do Airbnb em Bay Harbor Islands & Indian Creek Surroundings?
Nos últimos 12 meses, os anúncios em Bay Harbor Islands & Indian Creek Surroundings foram reservados em média em 56% das noites em que estavam abertos para reserva. Isso fica próximo da média de Miami Beach, FL (56%). As noites bloqueadas pelo anfitrião não contam.
Quanto custa uma diária de Airbnb em Bay Harbor Islands & Indian Creek Surroundings?
A diária média em Bay Harbor Islands & Indian Creek Surroundings foi de US$ 345 nos últimos 12 meses, incluindo taxas de limpeza. Isso é 34% a menos que a média de Miami Beach, FL (US$ 520).
Um Airbnb em Bay Harbor Islands & Indian Creek Surroundings é lucrativo?
Para imóveis com valor de imóvel correspondente, a receita potencial de alojamento mediana em Bay Harbor Islands & Indian Creek Surroundings é de US$ 50.260 por ano e o rendimento bruto mediano é de 7,6%. O rendimento bruto é 3,8 pontos menor que a mediana de Miami Beach, FL. O rendimento bruto é medido antes de despesas, financiamento e impostos, então o lucro depende de quanto você paga pelo imóvel e de quanto custa operá-lo. Analise o imóvel exato antes de comprar.
Revele a rentabilidade Airbnb de qualquer imóvelComo Bay Harbor Islands & Indian Creek Surroundings se compara com as áreas próximas?
Todas as linhas usam o mesmo método e a mesma data dos dados. As áreas próximas têm links para suas próprias páginas.
| Área | Receita anual | Ocupação | Diária | Rendimento bruto |
|---|---|---|---|---|
| Bay Harbor Islands & Indian Creek Surroundings Esta área 49 anúncios | US$ 42.560 | 56% | US$ 345 | 7,6% |
| Mercado de Miami Beach, FL 3.091 anúncios | US$ 61.868 | 56% | US$ 520 | 11,4% |
| Bal Harbour 30 anúncios | US$ 146.065 | 56% | US$ 1.356 | 30,4% |
| North Beach 216 anúncios | US$ 42.074 | 55% | US$ 350 | 12,9% |
| North Bay Village 61 anúncios | US$ 102.723 | 52% | US$ 905 | 8,7% |
| Mid Beach Oceanfront 678 anúncios | US$ 56.760 | 55% | US$ 489 | 11,2% |
Onde fica Bay Harbor Islands & Indian Creek Surroundings?
O mercado de Miami Beach, FL inclui 10 áreas baseadas nos limites dos bairros e municípios locais. Cada anúncio é contabilizado na área em que se encontra. Os números abrangem Bay Harbor Islands e Indian Creek Surroundings em conjunto.
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Sobre estes números
Como a receita anual é medida?
É a receita média de reservas que um anúncio disponível regularmente obteve nos últimos 12 meses, incluindo taxas de limpeza e antes das taxas do Airbnb, dos custos operacionais e dos impostos. É uma estimativa, não pagamentos verificados a anfitriões.
Como a ocupação é medida?
Para cada anúncio, a BNBCalc divide as noites reservadas pelas noites em que ele estava aberto para reserva nos últimos 12 meses e depois calcula a média. As noites bloqueadas pelo anfitrião ficam de fora.
Como a diária é medida?
É o preço médio por noite reservada nos últimos 12 meses, incluindo taxas de limpeza.
O que é a receita potencial de alojamento?
É uma estimativa de quanto um anúncio ganharia em um ano com suas diárias se ficasse disponível o ano todo com a ocupação esperada, com base nas reservas dos últimos 12 meses. Não inclui taxas de limpeza. É uma estimativa, não uma receita recebida por um anfitrião.
O que é o rendimento bruto?
Para cada anúncio, a BNBCalc divide a receita potencial de alojamento pelo valor estimado de um imóvel com o mesmo código postal e número de quartos e publica a mediana. É medido antes de despesas, financiamento e impostos, portanto não é lucro nem o retorno completo de um investimento.
Quais anúncios são incluídos?
Receita anual, ocupação e diária consideram anúncios de qualquer tipo e tamanho que ficaram abertos para reserva por pelo menos 127 noites no último ano (49 em Bay Harbor Islands & Indian Creek Surroundings). Receita potencial de alojamento e rendimento bruto consideram imóveis inteiros de um a cinco quartos que também foram reservados em pelo menos 30% das noites disponíveis e têm valor de imóvel correspondente. A BNBCalc não mostra números para áreas com menos de 5 anúncios qualificados.
Quão atuais são estes dados?
Os números estão atualizados até 3 de novembro de 2026 e são renovados mensalmente.
Por que estes números são diferentes dos da página do mercado de Miami Beach, FL?
A página do mercado resume todo o mercado de Miami Beach, FL com base em um conjunto de dados de mercado mensal separado. Esta página calcula a média dos anúncios individuais de cada área, então os números podem ser diferentes. Use esta página para comparar áreas entre si.
O que estes números não mostram?
Eles não incluem custos operacionais, financiamento, impostos, seguro nem o preço de um imóvel específico, e não mostram se o aluguel de curta temporada é permitido. Verifique as regras locais e analise o imóvel exato antes de comprar.
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