Receitas e ocupação do Airbnb em Bal Harbour, Miami Beach
Quanto os anúncios do Airbnb em Bal Harbour ganham, com que frequência são reservados e como isso se compara com o resto de Miami Beach, FL.
Nos últimos 12 meses, os anúncios disponíveis regularmente em Bal Harbour faturaram US$ 146.065 em média, foram reservados em 56% das noites em que estavam abertos e cobraram em média US$ 1.356 por noite. O rendimento bruto mediano, antes das despesas, é de 30,4%.
Receita anual
US$ 146.065
Ocupação
56%
Diária
US$ 1.356
Rendimento bruto
30,4%
antes das despesas
Mediana de 25 anúncios
Anúncios ativos
30
Minha opinião sobre Bal Harbour
Em Bal Harbour, a receita média de reservas dos últimos doze meses foi de US$ 146.065, em comparação com US$ 61.868 em toda Miami Beach. As diárias médias também foram maiores, de US$ 1.356 contra US$ 520, enquanto a ocupação das duas áreas, arredondada, corresponde a 56% das noites disponíveis.
Para avaliar um imóvel, use anúncios com uma distribuição semelhante do número de quartos para verificar se as diárias mais altas do bairro são uma referência realista. Uma receita média alta, por si só, não indica se o preço de compra é viável.
O comentário utiliza grupos de pelo menos 20 anúncios. As tabelas podem incluir grupos menores.
Quanto ganham os anfitriões do Airbnb em Bal Harbour?
Os anúncios do Airbnb disponíveis regularmente em Bal Harbour faturaram em média US$ 146.065 nos últimos 12 meses. Isso é 136% a mais que a média de Miami Beach, FL (US$ 61.868). É a receita de reservas incluindo taxas de limpeza, antes das taxas do Airbnb, dos custos operacionais e dos impostos.
Qual é a taxa de ocupação do Airbnb em Bal Harbour?
Nos últimos 12 meses, os anúncios em Bal Harbour foram reservados em média em 56% das noites em que estavam abertos para reserva. Isso fica próximo da média de Miami Beach, FL (56%). As noites bloqueadas pelo anfitrião não contam.
Quanto custa uma diária de Airbnb em Bal Harbour?
A diária média em Bal Harbour foi de US$ 1.356 nos últimos 12 meses, incluindo taxas de limpeza. Isso é 161% a mais que a média de Miami Beach, FL (US$ 520).
Um Airbnb em Bal Harbour é lucrativo?
Para imóveis com valor de imóvel correspondente, a receita potencial de alojamento mediana em Bal Harbour é de US$ 277.908 por ano e o rendimento bruto mediano é de 30,4%. O rendimento bruto é 19,0 pontos maior que a mediana de Miami Beach, FL. O rendimento bruto é medido antes de despesas, financiamento e impostos, então o lucro depende de quanto você paga pelo imóvel e de quanto custa operá-lo. Analise o imóvel exato antes de comprar.
Revele a rentabilidade Airbnb de qualquer imóvelComo Bal Harbour se compara com as áreas próximas?
Todas as linhas usam o mesmo método e a mesma data dos dados. As áreas próximas têm links para suas próprias páginas.
| Área | Receita anual | Ocupação | Diária | Rendimento bruto |
|---|---|---|---|---|
| Bal Harbour Esta área 30 anúncios | US$ 146.065 | 56% | US$ 1.356 | 30,4% |
| Mercado de Miami Beach, FL 3.091 anúncios | US$ 61.868 | 56% | US$ 520 | 11,4% |
| Bay Harbor Islands & Indian Creek Surroundings 49 anúncios | US$ 42.560 | 56% | US$ 345 | 7,6% |
| North Beach 216 anúncios | US$ 42.074 | 55% | US$ 350 | 12,9% |
| North Bay Village 61 anúncios | US$ 102.723 | 52% | US$ 905 | 8,7% |
| Mid Beach Oceanfront 678 anúncios | US$ 56.760 | 55% | US$ 489 | 11,2% |
Onde fica Bal Harbour?
O mercado de Miami Beach, FL inclui 10 áreas baseadas nos limites dos bairros e municípios locais. Cada anúncio é contabilizado na área em que se encontra.
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Sobre estes números
Como a receita anual é medida?
É a receita média de reservas que um anúncio disponível regularmente obteve nos últimos 12 meses, incluindo taxas de limpeza e antes das taxas do Airbnb, dos custos operacionais e dos impostos. É uma estimativa, não pagamentos verificados a anfitriões.
Como a ocupação é medida?
Para cada anúncio, a BNBCalc divide as noites reservadas pelas noites em que ele estava aberto para reserva nos últimos 12 meses e depois calcula a média. As noites bloqueadas pelo anfitrião ficam de fora.
Como a diária é medida?
É o preço médio por noite reservada nos últimos 12 meses, incluindo taxas de limpeza.
O que é a receita potencial de alojamento?
É uma estimativa de quanto um anúncio ganharia em um ano com suas diárias se ficasse disponível o ano todo com a ocupação esperada, com base nas reservas dos últimos 12 meses. Não inclui taxas de limpeza. É uma estimativa, não uma receita recebida por um anfitrião.
O que é o rendimento bruto?
Para cada anúncio, a BNBCalc divide a receita potencial de alojamento pelo valor estimado de um imóvel com o mesmo código postal e número de quartos e publica a mediana. É medido antes de despesas, financiamento e impostos, portanto não é lucro nem o retorno completo de um investimento.
Quais anúncios são incluídos?
Receita anual, ocupação e diária consideram anúncios de qualquer tipo e tamanho que ficaram abertos para reserva por pelo menos 127 noites no último ano (30 em Bal Harbour). Receita potencial de alojamento e rendimento bruto consideram imóveis inteiros de um a cinco quartos que também foram reservados em pelo menos 30% das noites disponíveis e têm valor de imóvel correspondente. A BNBCalc não mostra números para áreas com menos de 5 anúncios qualificados.
Quão atuais são estes dados?
Os números estão atualizados até 3 de novembro de 2026 e são renovados mensalmente.
Por que estes números são diferentes dos da página do mercado de Miami Beach, FL?
A página do mercado resume todo o mercado de Miami Beach, FL com base em um conjunto de dados de mercado mensal separado. Esta página calcula a média dos anúncios individuais de cada área, então os números podem ser diferentes. Use esta página para comparar áreas entre si.
O que estes números não mostram?
Eles não incluem custos operacionais, financiamento, impostos, seguro nem o preço de um imóvel específico, e não mostram se o aluguel de curta temporada é permitido. Verifique as regras locais e analise o imóvel exato antes de comprar.
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