Receitas e ocupação do Airbnb em Fredericksburg, Kerrville
Quanto os anúncios do Airbnb em Fredericksburg ganham, com que frequência são reservados e como isso se compara com o resto de Kerrville, TX.
Nos últimos 12 meses, os anúncios disponíveis regularmente em Fredericksburg faturaram US$ 43.739 em média, foram reservados em 44% das noites em que estavam abertos e cobraram em média US$ 401 por noite. O rendimento bruto mediano, antes das despesas, é de 9,3%.
Receita anual
US$ 43.739
Ocupação
44%
Diária
US$ 401
Rendimento bruto
9,3%
antes das despesas
Mediana de 518 anúncios
Anúncios ativos
874
Minha opinião sobre Fredericksburg
Os anúncios de imóveis com dois quartos em Fredericksburg geraram, em média, US$ 33.129 em receitas de reservas nos últimos doze meses, acima dos US$ 31.470 do mercado mais amplo de Kerrville, TX. Ainda assim, a mediana do rendimento bruto potencial das casas comparáveis com dois quartos é 8,5%, abaixo dos 9,2% do mercado.
Os valores de receita e rendimento usam amostras diferentes, e o rendimento bruto é calculado antes de despesas, financiamento e impostos. Receitas mais altas, por si só, não garantem um melhor retorno: o preço de compra e os anúncios comparáveis são importantes ao avaliar um imóvel específico com dois quartos.
O comentário utiliza grupos de pelo menos 20 anúncios. As tabelas podem incluir grupos menores.
Quanto ganham os anfitriões do Airbnb em Fredericksburg?
Os anúncios do Airbnb disponíveis regularmente em Fredericksburg faturaram em média US$ 43.739 nos últimos 12 meses. Isso é 5% a mais que a média de Kerrville, TX (US$ 41.505). É a receita de reservas incluindo taxas de limpeza, antes das taxas do Airbnb, dos custos operacionais e dos impostos.
Qual é a taxa de ocupação do Airbnb em Fredericksburg?
Nos últimos 12 meses, os anúncios em Fredericksburg foram reservados em média em 44% das noites em que estavam abertos para reserva. Isso são 2 pontos a menos que a média de Kerrville, TX (46%). As noites bloqueadas pelo anfitrião não contam.
Quanto custa uma diária de Airbnb em Fredericksburg?
A diária média em Fredericksburg foi de US$ 401 nos últimos 12 meses, incluindo taxas de limpeza. Isso é 3% a mais que a média de Kerrville, TX (US$ 391).
Um Airbnb em Fredericksburg é lucrativo?
Para imóveis com valor de imóvel correspondente, a receita potencial de alojamento mediana em Fredericksburg é de US$ 45.607 por ano e o rendimento bruto mediano é de 9,3%. O rendimento bruto é 0,3 pontos menor que a mediana de Kerrville, TX. O rendimento bruto é medido antes de despesas, financiamento e impostos, então o lucro depende de quanto você paga pelo imóvel e de quanto custa operá-lo. Analise o imóvel exato antes de comprar.
Revele a rentabilidade Airbnb de qualquer imóvelQuanto ganham os anfitriões do Airbnb em Fredericksburg por número de quartos?
A tabela mostra a receita anual média e o rendimento bruto mediano de cada tamanho de imóvel, com o número de Kerrville, TX para o mesmo tamanho abaixo de cada um.
| Quartos | Receita anual | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| Estúdio 31 anúncios | US$ 24.193 Kerrville, TX: US$ 24.296 | – |
| 1 quarto 262 anúncios | US$ 29.556 Kerrville, TX: US$ 30.514 | Dados insuficientes Kerrville, TX: 9,6% |
| 2 quartos 209 anúncios | US$ 33.129 Kerrville, TX: US$ 31.470 | 8,5% Kerrville, TX: 9,2% |
| 3 quartos 224 anúncios | US$ 44.950 Kerrville, TX: US$ 40.533 | 9,7% Kerrville, TX: 9,6% |
| 4+ quartos 148 anúncios | US$ 86.094 Kerrville, TX: US$ 81.750 | 11,2% Kerrville, TX: 10,9% |
Como Fredericksburg se compara com as áreas próximas?
Todas as linhas usam o mesmo método e a mesma data dos dados. As áreas próximas têm links para suas próprias páginas.
| Área | Receita anual | Ocupação | Diária | Rendimento bruto |
|---|---|---|---|---|
| Fredericksburg Esta área 874 anúncios | US$ 43.739 | 44% | US$ 401 | 9,3% |
| Mercado de Kerrville, TX 1.861 anúncios | US$ 41.505 | 46% | US$ 391 | 9,6% |
| Eastern Gillespie County 163 anúncios | US$ 41.855 | 44% | US$ 419 | 10,4% |
| Comfort 72 anúncios | US$ 38.551 | 52% | US$ 367 | 8,7% |
| Fredericksburg Countryside 370 anúncios | US$ 47.661 | 47% | US$ 432 | 9,7% |
| Kerrville 125 anúncios | US$ 28.125 | 50% | US$ 269 | 10,7% |
Onde fica Fredericksburg?
O mercado de Kerrville, TX inclui 10 áreas baseadas nos limites dos bairros e municípios locais. Cada anúncio é contabilizado na área em que se encontra.
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Sobre estes números
Como a receita anual é medida?
É a receita média de reservas que um anúncio disponível regularmente obteve nos últimos 12 meses, incluindo taxas de limpeza e antes das taxas do Airbnb, dos custos operacionais e dos impostos. É uma estimativa, não pagamentos verificados a anfitriões.
Como a ocupação é medida?
Para cada anúncio, a BNBCalc divide as noites reservadas pelas noites em que ele estava aberto para reserva nos últimos 12 meses e depois calcula a média. As noites bloqueadas pelo anfitrião ficam de fora.
Como a diária é medida?
É o preço médio por noite reservada nos últimos 12 meses, incluindo taxas de limpeza.
O que é a receita potencial de alojamento?
É uma estimativa de quanto um anúncio ganharia em um ano com suas diárias se ficasse disponível o ano todo com a ocupação esperada, com base nas reservas dos últimos 12 meses. Não inclui taxas de limpeza. É uma estimativa, não uma receita recebida por um anfitrião.
O que é o rendimento bruto?
Para cada anúncio, a BNBCalc divide a receita potencial de alojamento pelo valor estimado de um imóvel com o mesmo código postal e número de quartos e publica a mediana. É medido antes de despesas, financiamento e impostos, portanto não é lucro nem o retorno completo de um investimento.
Quais anúncios são incluídos?
Receita anual, ocupação e diária consideram anúncios de qualquer tipo e tamanho que ficaram abertos para reserva por pelo menos 127 noites no último ano (874 em Fredericksburg). Receita potencial de alojamento e rendimento bruto consideram imóveis inteiros de um a cinco quartos que também foram reservados em pelo menos 30% das noites disponíveis e têm valor de imóvel correspondente. A BNBCalc não mostra números para áreas com menos de 5 anúncios qualificados.
Quão atuais são estes dados?
Os números estão atualizados até 3 de novembro de 2026 e são renovados mensalmente.
Por que estes números são diferentes dos da página do mercado de Kerrville, TX?
A página do mercado resume todo o mercado de Kerrville, TX com base em um conjunto de dados de mercado mensal separado. Esta página calcula a média dos anúncios individuais de cada área, então os números podem ser diferentes. Use esta página para comparar áreas entre si.
O que estes números não mostram?
Eles não incluem custos operacionais, financiamento, impostos, seguro nem o preço de um imóvel específico, e não mostram se o aluguel de curta temporada é permitido. Verifique as regras locais e analise o imóvel exato antes de comprar.
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