Kerrville, TX
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$46.5k
Méd 12M
↑3%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
33%
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$295
Méd 12M
↑12%
dos últimos 12M
Rendimento bruto
9.3%
Potencial atual
↑0.3 pts
face aos preços do ano anterior
Prazo de entrega
34 dias
Méd 12M
↑0 dias
dos últimos 12M
Revpar
$106
Méd 12M
↑1%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Kerrville em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.
| Bairro | Receita (potencial) | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| Kerrville | $30.7K 91 anúncios | 10.8% 91 anúncios |
| Bandera | $39.7K 48 anúncios | 10.6% 48 anúncios |
| Fredericksburg Countryside | $45.8K 103 anúncios | 9.7% 103 anúncios |
| Eastern Gillespie County | $44.8K 54 anúncios | 9.7% 54 anúncios |
| Fredericksburg | $45.7K 538 anúncios | 9.5% 538 anúncios |
Dados de 2026-10-06
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita mediana
Valor mediano do imóvel
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
Esta estimativa compara anúncios semelhantes neste mercado. Quando os dados locais são limitados, combinamos resultados estaduais e dos EUA para evitar estimativas excepcionalmente altas ou baixas.
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| Sauna | +23% US$ 10.704/ano |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +2•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| banheira de hidromassagem | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Piscina | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Internet | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (5.1 noites)
1 quarto (4.5 noites)
2 quartos (4.0 noites)
3 quartos (3.8 noites)
4+ quartos (3.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($275)
3 quartos ($154)
2 quartos ($109)
1 quarto ($78)
Studio ($54)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (74%)
Anfitriões independentes (26%)
Sinais do mercado imobiliário
Veja como preços, oferta e concorrência estão mudando antes de investir.
Os valores dos imóveis em Kerrville estão subindo ou caindo?
Desbloqueie cinco anos de mudanças de valor e a previsão da Zillow para o próximo ano.
Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Kerrville teve uma média de 4,920 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 5% em relação ao ano anterior e de 36% em dois anos.
Um anúncio médio em Kerrville fatura $40K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $101K, enquanto os de baixo desempenho faturam $15K.
Os preços médios das casas em Kerrville por tamanho são: 1 quarto(s) $216K, 2 quarto(s) $256K, 3 quarto(s) $394K e 4+ quarto(s) $566K.
A ocupação média em Kerrville é de 27%, gerando RevPAR de $92 por noite disponível.
As regras variam em Kerrville. Kerrville: Leniente. Sem regulamentações específicas de STR ou exigências de licença. Opera sob as regras padrão de imposto de ocupação hoteleira. Fiscalização mínima. Fredericksburg: Moderada. Registro obrigatório, taxa anual de $200, inspeções obrigatórias, limite de 2 hóspedes por quarto. Fiscalização presente, mas inconsistente devido ao alto volume de STR. Boerne: Moderada. Licença de STR obrigatória, renovação anual, limites de ocupação, regras de estacionamento, horário de silêncio. Fiscalização crescente, com inspeções baseadas em reclamações tornando-se mais comuns. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO em Kerrville parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 5% ano a ano, enquanto a RevPAR diminuiu 1%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em março e julho; é mais baixa em janeiro e agosto.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (99%), Aquecimento (98%), Internet (97%). As associações de receita mais positivas são Piscina (+62%), Máquina de Lavar (+34%), Carregador EV (+32%).
A tarifa diária média em Kerrville é de $324, um aumento de 12% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Kerrville reservam com uma média de 34 dias de antecedência. As janelas de reserva variam de 29 dias para anúncios de 1 quartos até 46 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação no fim de semana é 177% maior do que a ocupação nos dias úteis.
Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.
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