Kerrville, TX
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
$48.9k
Méd 12M
↑2%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$294
Méd 12M
↑14%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
33 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
$104
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Kerrville em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| Sauna | +27% US$ 13.214/ano |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| banheira de hidromassagem | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Piscina | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Aquecimento | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (4.2 noites)
2 quartos (4.1 noites)
1 quarto (4.0 noites)
4+ quartos (3.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($275)
3 quartos ($155)
2 quartos ($106)
1 quarto ($78)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (82%)
Anfitriões independentes (18%)
Sinais do mercado imobiliário
Veja como preços, oferta e concorrência estão mudando antes de investir.
Os valores dos imóveis em Kerrville estão subindo ou caindo?
Desbloqueie cinco anos de mudanças de valor e a previsão da Zillow para o próximo ano.
Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Kerrville teve uma média de 4,909 listagens ativas de Airbnb e VRBO, um aumento de 6% em relação ao ano anterior e de 35% em dois anos.
Uma listagem média em Kerrville fatura $42K/ano. Listagens de alto desempenho faturam $102K, enquanto listagens de baixo desempenho faturam $17K.
Os preços médios das residências em Kerrville por tamanho são: 1 quartos $219K, 2 quartos $259K, 3 quartos $397K e 4+ quartos $575K.
O rendimento bruto médio é de 10%, alcançando 24% para listagens de alto desempenho. O rendimento bruto exclui custos de financiamento e operação, portanto a lucratividade líquida varia de acordo com a propriedade.
A ocupação média em Kerrville é de 27%, gerando RevPAR de $90 por noite disponível.
As listagens de 4+ quartos têm o maior rendimento bruto médio, de 15%. Elas faturam uma média de $91K/ano em receita com um preço mediano de compra de $575K.
As regras variam em Kerrville. Kerrville: Leniente. Sem regulamentações específicas de STR ou licenças obrigatórias. Funciona sob zoneamento geral e regras comerciais. Aplicação mínima da lei. Fredericksburg: Moderado. Licença Tipo A/B obrigatória, taxa de $250, inspeções obrigatórias, regras de estacionamento. Aplicação ativa da lei no distrito histórico, reclamações investigadas. Boerne: Moderado. Licença de STR obrigatória, taxa anual de $100, limites de ocupação, requisitos de estacionamento. Aplicação baseada em reclamações, existem alguns operadores sem licença. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Kerrville parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 6% ano a ano, enquanto RevPAR diminuiu 6%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em março e julho; é mais baixa em setembro e janeiro.
As amenidades mais comuns são Ar-condicionado (100%), Aquecimento (97%), Internet (96%). As associações de receita positiva mais fortes são Piscina (+63%), Máquina de Lavar (+34%), Banheira de Hidromassagem (+32%).
A diária média em Kerrville é de $324, um aumento de 12% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Kerrville reservam com uma média de 33 dias de antecedência, uma queda de 5% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 29 dias para listagens de 1 quartos a 45 dias para listagens de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na terça-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 171% maior do que a ocupação durante a semana.