Receitas e ocupação do Airbnb em Central & South Charlottesville, VA
Quanto os anúncios do Airbnb em Central & South Charlottesville ganham, com que frequência são reservados e como isso se compara com o resto de Charlottesville, VA.
Nos últimos 12 meses, os anúncios disponíveis regularmente em Central & South Charlottesville faturaram US$ 37.947 em média, foram reservados em 52% das noites em que estavam abertos e cobraram em média US$ 387 por noite. O rendimento bruto mediano, antes das despesas, é de 11,7%.
Receita anual
US$ 37.947
Ocupação
52%
Diária
US$ 387
Rendimento bruto
11,7%
antes das despesas
Mediana de 133 anúncios
Anúncios ativos
166
Minha opinião sobre Central & South Charlottesville
Central & South Charlottesville está próximo do mercado em geral em receitas médias de reservas nos últimos doze meses: US$ 37.947 face a US$ 38.969.
Esta semelhança não se mantém em todos os grupos por número de quartos. Entre os anúncios que cumprem os critérios e têm quatro ou mais quartos, as receitas médias de reservas nos últimos doze meses são de US$ 98.399, face a US$ 76.110 para o mesmo grupo no mercado em geral. Estas casas maiores merecem uma comparação separada, em vez de se aplicar o pressuposto de receitas de toda a zona. Receitas superiores, por si só, não demonstram que seja um melhor investimento; os preços de compra e os custos operacionais devem ser comparados dentro desse grupo.
O comentário utiliza grupos de pelo menos 20 anúncios. As tabelas podem incluir grupos menores.
Quanto ganham os anfitriões do Airbnb em Central & South Charlottesville?
Os anúncios do Airbnb disponíveis regularmente em Central & South Charlottesville faturaram em média US$ 37.947 nos últimos 12 meses. Isso é 3% a menos que a média de Charlottesville, VA (US$ 38.969). É a receita de reservas incluindo taxas de limpeza, antes das taxas do Airbnb, dos custos operacionais e dos impostos.
Qual é a taxa de ocupação do Airbnb em Central & South Charlottesville?
Nos últimos 12 meses, os anúncios em Central & South Charlottesville foram reservados em média em 52% das noites em que estavam abertos para reserva. Isso fica próximo da média de Charlottesville, VA (52%). As noites bloqueadas pelo anfitrião não contam.
Quanto custa uma diária de Airbnb em Central & South Charlottesville?
A diária média em Central & South Charlottesville foi de US$ 387 nos últimos 12 meses, incluindo taxas de limpeza. Isso é 1% a menos que a média de Charlottesville, VA (US$ 389).
Um Airbnb em Central & South Charlottesville é lucrativo?
Para imóveis com valor de imóvel correspondente, a receita potencial de alojamento mediana em Central & South Charlottesville é de US$ 43.872 por ano e o rendimento bruto mediano é de 11,7%. O rendimento bruto é 0,1 pontos maior que a mediana de Charlottesville, VA. O rendimento bruto é medido antes de despesas, financiamento e impostos, então o lucro depende de quanto você paga pelo imóvel e de quanto custa operá-lo. Analise o imóvel exato antes de comprar.
Revele a rentabilidade Airbnb de qualquer imóvelQuanto ganham os anfitriões do Airbnb em Central & South Charlottesville por número de quartos?
Imóveis com quatro quartos ou mais têm o maior rendimento bruto em Central & South Charlottesville, de 15,7%. A tabela mostra a receita anual média e o rendimento bruto mediano de cada tamanho de imóvel, com o número de Charlottesville, VA para o mesmo tamanho abaixo de cada um.
| Quartos | Receita anual | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| Estúdio 14 anúncios | US$ 26.447 Charlottesville, VA: US$ 20.860 | – |
| 1 quarto 56 anúncios | US$ 21.548 Charlottesville, VA: US$ 22.197 | 10,5% Charlottesville, VA: 10,7% |
| 2 quartos 45 anúncios | US$ 31.260 Charlottesville, VA: US$ 30.199 | 11,1% Charlottesville, VA: 11,7% |
| 3 quartos 29 anúncios | US$ 39.684 Charlottesville, VA: US$ 40.718 | 11,9% Charlottesville, VA: 11,4% |
| 4+ quartos 22 anúncios | US$ 98.399 Charlottesville, VA: US$ 76.110 | 15,7% Charlottesville, VA: 13,3% |
Como Central & South Charlottesville se compara com as áreas próximas?
Todas as linhas usam o mesmo método e a mesma data dos dados. As áreas próximas têm links para suas próprias páginas.
| Área | Receita anual | Ocupação | Diária | Rendimento bruto |
|---|---|---|---|---|
| Central & South Charlottesville Esta área 166 anúncios | US$ 37.947 | 52% | US$ 387 | 11,7% |
| Mercado de Charlottesville, VA 860 anúncios | US$ 38.969 | 52% | US$ 389 | 11,6% |
| West Charlottesville & UVA 98 anúncios | US$ 38.881 | 50% | US$ 424 | 10,5% |
| East Charlottesville & Keswick 39 anúncios | US$ 42.594 | 48% | US$ 406 | 11,2% |
| North Charlottesville & Albemarle 54 anúncios | US$ 30.435 | 54% | US$ 315 | 13,3% |
| Crozet & Western Albemarle 32 anúncios | US$ 34.277 | 51% | US$ 331 | 11,0% |
Onde fica Central & South Charlottesville?
O mercado de Charlottesville, VA inclui 14 áreas baseadas nos limites dos bairros e municípios locais. Cada anúncio é contabilizado na área em que se encontra. Os números abrangem Central e South Charlottesville em conjunto.
Carregando o mapa…
Sobre estes números
Como a receita anual é medida?
É a receita média de reservas que um anúncio disponível regularmente obteve nos últimos 12 meses, incluindo taxas de limpeza e antes das taxas do Airbnb, dos custos operacionais e dos impostos. É uma estimativa, não pagamentos verificados a anfitriões.
Como a ocupação é medida?
Para cada anúncio, a BNBCalc divide as noites reservadas pelas noites em que ele estava aberto para reserva nos últimos 12 meses e depois calcula a média. As noites bloqueadas pelo anfitrião ficam de fora.
Como a diária é medida?
É o preço médio por noite reservada nos últimos 12 meses, incluindo taxas de limpeza.
O que é a receita potencial de alojamento?
É uma estimativa de quanto um anúncio ganharia em um ano com suas diárias se ficasse disponível o ano todo com a ocupação esperada, com base nas reservas dos últimos 12 meses. Não inclui taxas de limpeza. É uma estimativa, não uma receita recebida por um anfitrião.
O que é o rendimento bruto?
Para cada anúncio, a BNBCalc divide a receita potencial de alojamento pelo valor estimado de um imóvel com o mesmo código postal e número de quartos e publica a mediana. É medido antes de despesas, financiamento e impostos, portanto não é lucro nem o retorno completo de um investimento.
Quais anúncios são incluídos?
Receita anual, ocupação e diária consideram anúncios de qualquer tipo e tamanho que ficaram abertos para reserva por pelo menos 127 noites no último ano (166 em Central & South Charlottesville). Receita potencial de alojamento e rendimento bruto consideram imóveis inteiros de um a cinco quartos que também foram reservados em pelo menos 30% das noites disponíveis e têm valor de imóvel correspondente. A BNBCalc não mostra números para áreas com menos de 5 anúncios qualificados.
Quão atuais são estes dados?
Os números estão atualizados até 3 de novembro de 2026 e são renovados mensalmente.
Por que estes números são diferentes dos da página do mercado de Charlottesville, VA?
A página do mercado resume todo o mercado de Charlottesville, VA com base em um conjunto de dados de mercado mensal separado. Esta página calcula a média dos anúncios individuais de cada área, então os números podem ser diferentes. Use esta página para comparar áreas entre si.
O que estes números não mostram?
Eles não incluem custos operacionais, financiamento, impostos, seguro nem o preço de um imóvel específico, e não mostram se o aluguel de curta temporada é permitido. Verifique as regras locais e analise o imóvel exato antes de comprar.
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