Charlottesville, VA
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
$47.3k
Méd 12M
↑3%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$283
Méd 12M
↑18%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
35 dias
Méd 12M
↓6 dias
dos últimos 12M
Revpar
$94
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Charlottesville em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| banheira de hidromassagem | +20% US$ 9.458/ano |
| Churrasqueira | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Aquecimento | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (4.6 noites)
1 quarto (4.4 noites)
2 quartos (4.1 noites)
4+ quartos (3.9 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($225)
3 quartos ($135)
2 quartos ($91)
1 quarto ($58)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (65%)
Anfitriões independentes (35%)
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Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Charlottesville teve uma média de 1,575 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 4% em relação ao ano anterior e um aumento de 22% em dois anos.
Um anúncio médio em Charlottesville fatura $43K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $93K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam $20K.
Os preços medianos de casas em Charlottesville por tamanho são: 1 quarto(s) $258K, 2 quarto(s) $309K, 3 quarto(s) $421K e 4+ quarto(s) $574K.
O rendimento bruto médio é de 9%, alcançando 20% para anúncios de alto desempenho. O rendimento bruto exclui custos de financiamento e operacionais, portanto a rentabilidade líquida varia conforme a propriedade.
A ocupação média em Charlottesville é de 32%, produzindo RevPAR de $88 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quarto(s) têm o maior rendimento bruto médio, em 13%. Eles geram uma média de $80K/ano em receita frente a um preço mediano de compra de $574K.
As regras variam em Charlottesville. Charlottesville: Rigoroso. Permissão de zoneamento obrigatória, residência obrigatória do proprietário para aluguéis de casa inteira, estadia mínima de 30 dias em zonas residenciais. Fiscalização ativa com infrações processadas. Staunton: Moderado. Licença comercial e aprovação de zoneamento necessárias, preferência por residência do proprietário, mas não absoluta. Fiscalização padrão, existem algumas operações não licenciadas. Waynesboro: Flexível. Licença comercial necessária, conformidade básica de zoneamento. Fiscalização leve, restrições mínimas às operações. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Charlottesville não mostra sinais claros de excesso de saturação. A oferta diminuiu 4% em base anual, enquanto RevPAR aumentou 5%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
A RevPAR é mais alta em maio e julho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (99%), Cozinha (97%), Aquecimento (95%). As associações de receita mais fortemente positivas são Máquina de Lavar (+56%), Churrasqueira (+47%), Acesso ao Lago (+45%).
A diária média em Charlottesville é de $324, um aumento de 24% em base anual. As tarifas atingem o pico em maio e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Charlottesville reservam com uma média de 36 dias de antecedência, uma queda de 10% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 33 dias para anúncios de 1 quarto(s) a 45 dias para anúncios de 4+ quarto(s).
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 97% maior do que a ocupação nos dias de semana.