Quantos anúncios de Airbnb e VRBO existem em Charlottesville?

Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Charlottesville teve uma média de 1,587 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 2% em relação ao ano anterior e alta de 23% em dois anos.

Quanto faturam Airbnbs e VRBOs em Charlottesville?

Um anúncio médio em Charlottesville fatura $42K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $93K, enquanto os de baixo desempenho faturam $18K.

Quanto custa comprar um imóvel de Airbnb ou VRBO em Charlottesville?

Os preços médios das casas em Charlottesville por tamanho são: 1 quartos $255K, 2 quartos $308K, 3 quartos $416K e 4+ quartos $732K.

Qual é a taxa de ocupação para Airbnb e VRBO em Charlottesville?

A ocupação média em Charlottesville é de 32%, gerando RevPAR de $92 por noite disponível.

Aluguéis de curta duração são legais em Charlottesville?

As regras variam em Charlottesville. Charlottesville: Rigoroso. Licença de zoneamento obrigatória, ocupação pelo proprietário obrigatória para aluguéis de casa inteira, estadia mínima de 30 dias em zonas residenciais. Fiscalização ativa com infrações processadas. Staunton: Moderado. Licença comercial e aprovação de zoneamento necessárias, ocupação pelo proprietário necessária para STRs de casa inteira. Fiscalização moderada, existem alguns operadores sem licença. Waynesboro: Leniente. Licença comercial necessária, conformidade básica de zoneamento. Fiscalização leve, restrições mínimas às operações. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.

O mercado de Airbnb e VRBO em Charlottesville está dessaturado?

O mercado de Airbnb e VRBO em Charlottesville não mostra sinais claros de excesso de oferta. A oferta caiu 2% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 13%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.

Quando é a alta temporada para Airbnbs e VRBOs em Charlottesville?

RevPAR é mais alta em maio e setembro; é mais baixa em janeiro e fevereiro.

Quais comodidades de Airbnb e VRBO importam mais em Charlottesville?

As comodidades mais comuns são Ar Condicionado (98%), Internet (96%), Aquecimento (96%). As associações de receita mais positivas são Máquina de Lavar (+54%), Churrasqueira (+46%), Acesso ao Lago (+43%).

Qual é a tarifa média por noite para Airbnbs e VRBOs em Charlottesville?

A tarifa diária média em Charlottesville é $328, com alta de 24% ano a ano. As tarifas atingem o pico em maio e são mais baixas em janeiro.

Com que antecedência os hóspedes reservam estadias de Airbnb e VRBO em Charlottesville?

Os hóspedes em Charlottesville reservam com uma média de 37 dias de antecedência, uma queda de 3% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 33 dias para anúncios de 1 quartos até 47 dias para anúncios de 4+ quartos.

Quais dias da semana têm melhor desempenho para Airbnbs e VRBOs em Charlottesville?

A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação no fim de semana é 101% superior à ocupação nos dias úteis.

Como é calculado o rendimento bruto?

Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.

Charlottesville, VA

Charlottesville

Desbloqueie todo o poder dos mercados

Receita anual (real)

$45.7k

Méd 12M

↑3%

dos últimos 12M

Taxa de ocupação

38%

Méd 12M

↓5%

dos últimos 12M

Taxa diária média

$288

Méd 12M

↑18%

dos últimos 12M

Rendimento bruto

10.6%

Potencial atual

↓0.1 pts

face aos preços do ano anterior

Prazo de entrega

37 dias

Méd 12M

↓2 dias

dos últimos 12M

Revpar

$98

Méd 12M

↑3%

dos últimos 12M

Charlottesville Resumo do Mercado Airbnb

Receita por anúncio por número de quartos

Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.

Contagem de quartos:

Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo

Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.

Métricas de desempenho por quarto

Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.

Quartos

Receita mediana

Valor mediano do imóvel

Rendimento bruto

Oferta

Taxa de limpeza

🔒 •••

🔒 $6•

🔒 •••

🔒 $5•

🔒 •••

🔒 $9•

🔒 •••

$135

🔒 •••

🔒 $2••

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