Fonte: dados de mercado BNBCalc · Revisado por Parker Place, CTO do BNBCalc.com · Dados atualizados em 7 de outubro de 2026
Os melhores mercados Airbnb em Geórgia
Tbilisi é o principal mercado de aluguel de curto prazo de Geórgia no Airbnb e Vrbo por receita anual. Anúncios de nível médio em Tbilisi ganham em média $33,559 por ano, com 53% de ocupação a uma taxa diária média de $159. Tbilisi tem uma média de 5,128 anúncios ativos.
Mercado com maior receita
Tbilisi
$33.6K
Receita anual mediana
$24.0K
Receita média por anúncio
Ocupação mediana
31%
Ocupação ajustada
Mercados monitorados
5
Cobertura nacional de mercado
Os 10 principais mercados Airbnb e Vrbo em Geórgia
#1
Tbilisi
BNBCalc rastreia Tbilisi como um mercado de aluguel de curta duração de Geórgia com Airbnb, Vrbo e um contexto de desempenho de aluguel mais amplo.
Receita
$33.6K
Ocupação
53%
Anúncios ativos médios
5,128
#2
Gudauri
BNBCalc rastreia Gudauri como um mercado de aluguel de curta duração de Geórgia com Airbnb, Vrbo e um contexto de desempenho de aluguel mais amplo.
Receita
$30.6K
Ocupação
22%
Anúncios ativos médios
729
#3
Batumi
BNBCalc rastreia Batumi como um mercado de aluguel de curta duração de Geórgia com Airbnb, Vrbo e um contexto de desempenho de aluguel mais amplo.
Receita
$24.0K
Ocupação
37%
Anúncios ativos médios
5,320
#4
Kutaisi
BNBCalc rastreia Kutaisi como um mercado de aluguel de curta duração de Geórgia com Airbnb, Vrbo e um contexto de desempenho de aluguel mais amplo.
Receita
$14.6K
Ocupação
31%
Anúncios ativos médios
509
#5
Bakuriani
BNBCalc rastreia Bakuriani como um mercado de aluguel de curta duração de Geórgia com Airbnb, Vrbo e um contexto de desempenho de aluguel mais amplo.
Receita
$11.7K
Ocupação
16%
Anúncios ativos médios
691
Todos os mercados de aluguel de curto prazo de Geórgia
Cada mercado abaixo vincula à sua página completa do mercado BNBCalc. Os rankings de países fora dos EUA usam primeiro a receita anual porque o rendimento bruto requer metadados de valor de propriedade que atualmente são apenas dos EUA.
A média de anúncios ativos é o número médio de anúncios do Airbnb e Vrbo ativas em um mercado a cada mês nos últimos 12 meses, o mesmo número que você verá na página desse mercado. A receita anual é a receita total do mercado nos últimos 12 meses dividida por essa média, e já inclui as taxas de limpeza.
Fora dos EUA, o BNBCalc classifica as páginas de mercado por país pela receita anual média até que a cobertura do valor da propriedade esteja disponível para o rendimento bruto internacional. A receita anual é útil para identificar a demanda e o poder de precificação, mas os investidores ainda devem revisar o custo de aquisição, impostos, sazonalidade, regulamentações e despesas operacionais antes de comparar os retornos.
Perguntas frequentes sobre os mercados Airbnb e Vrbo em Geórgia
Tbilisi é o principal mercado de Geórgia para investidores de aluguel de curto prazo no Airbnb e Vrbo por receita anual neste conjunto de dados BNBCalc. Anúncios de nível médio em Tbilisi ganham em média $33,559 por ano, com 53% de ocupação a uma taxa diária média de $159. Tbilisi tem uma média de 5,128 anúncios ativos.
As páginas de países fora dos EUA são classificadas pela receita anual média porque o rendimento bruto requer metadados de valor da propriedade que atualmente são mais fortes nos EUA. ADR, ocupação e a média de anúncios ativos do Airbnb e Vrbo são exibidas para adicionar contexto de demanda e oferta.
O rendimento bruto requer metadados de receita e valor da propriedade. O BNBCalc ainda não tem cobertura internacional consistente de valores de propriedade, portanto, a receita anual é a métrica de classificação primária mais limpa para páginas de países fora dos EUA.
Não. A receita anual é útil para identificar a demanda e o poder de precificação, mas os investidores ainda devem revisar o custo de aquisição, regulamentações, sazonalidade, impostos, financiamento, seguro e despesas operacionais antes de comparar os retornos.
