Gudauri
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
₾32.3k
Méd 12M
↑31%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
20%
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa diária média
₾352
Méd 12M
↑53%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
22 dias
Méd 12M
↑0 dias
dos últimos 12M
Revpar
₾74
Méd 12M
↑28%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Gudauri em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +₾ 30.117 | — | — |
| Academia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +₾ 6.••• (+••%) | 🔒 ₾ 5•.••• | 🔒 ₾ 5•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 8• (••%) | 🔒 +₾ 5.••• (+••%) | 🔒 ₾ 5•.••• | 🔒 ₾ 4•.••• |
| Esqui | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +₾ 2.••• (+•%) | 🔒 ₾ 5•.••• | 🔒 ₾ 5•.••• |
| Estacionamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +₾ 1.••• (+•%) | 🔒 ₾ 5•.••• | 🔒 ₾ 5•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 6 (•%) | 🔒 +₾ 1•• (+•%) | 🔒 ₾ 5•.••• | 🔒 ₾ 5•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (14.1 noites)
1 quarto (10.4 noites)
3 quartos (6.6 noites)
2 quartos (5.6 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (GEL 55)
2 quartos (GEL 33)
1 quarto (GEL 24)
3 quartos (GEL 23)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (58%)
Anfitriões independentes (42%)
Nos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Gudauri teve uma média de 730 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 6% em relação ao ano anterior e um aumento de 16% em dois anos.
Um anúncio médio em Gudauri rende GEL23K/ano. Anúncios de alto desempenho rendem GEL49K, enquanto anúncios de baixo desempenho rendem GEL12K.
A ocupação média em Gudauri é de 18%, produzindo RevPAR de GEL53 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Gudauri, situando-se em GEL63K.
As regras variam em Gudauri. Gudauri: Leniente. Sem regulamentações específicas de STR ou licenças exigidas. Estância de esqui voltada para o turismo com supervisão mínima. Praticamente sem fiscalização. Stepantsminda: Leniente. Sem sistema formal de licenciamento de STR. O registro de pousadas existe, mas raramente é fiscalizado. Economia turística com regulamentação leve. Kazbegi: Leniente. Mesma jurisdição de Stepantsminda (Município de Kazbegi). Sem regras específicas para STR. Área dependente do turismo com fiscalização mínima. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Gudauri não apresenta sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 6% em termos anuais, enquanto a procura RevPAR aumentou 26%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em fevereiro e janeiro; é mais baixa em outubro e novembro.
As comodidades mais comuns são TV (96%), Cozinha (95%), Internet (95%). As associações de receita positiva mais fortes são Churrasqueira (+45%), Internet (+37%), Máquina de Lavar (+13%).
A tarifa diária média em Gudauri é de GEL333, um aumento de 12% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em Gudauri reservam com uma média de 22 dias de antecedência, um aumento de 6% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 18 dias para anúncios de 3 quartos a 24 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no domingo e são mais baixas na terça-feira.