Batumi
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Visão geral
Receita Anual
₾22.1k
Méd 12M
↑9%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
₾153
Méd 12M
↑19%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
18 dias
Méd 12M
↓4 dias
dos últimos 12M
Revpar
₾41
Méd 12M
↓12%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Batumi em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +₾ 19.778 | — | — |
| Bicicletas | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +₾ 8.••• (+••%) | 🔒 ₾ 3•.••• | 🔒 ₾ 3•.••• |
| Piscina | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +₾ 6.••• (+••%) | 🔒 ₾ 3•.••• | 🔒 ₾ 2•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 3• (•%) | 🔒 +₾ 6.••• (+••%) | 🔒 ₾ 3•.••• | 🔒 ₾ 3•.••• |
| Estacionamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +₾ 5.••• (+••%) | 🔒 ₾ 3•.••• | 🔒 ₾ 2•.••• |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +₾ 4.••• (+••%) | 🔒 ₾ 3•.••• | 🔒 ₾ 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +₾ 4.••• (+••%) | 🔒 ₾ 3•.••• | 🔒 ₾ 2•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +₾ 4.••• (+••%) | 🔒 ₾ 3•.••• | 🔒 ₾ 3•.••• |
| Aquecimento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +₾ 3.••• (+••%) | 🔒 ₾ 3•.••• | 🔒 ₾ 2•.••• |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +₾ 1.••• (+•%) | 🔒 ₾ 3•.••• | 🔒 ₾ 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (14.7 noites)
3 quartos (14.4 noites)
4+ quartos (13.3 noites)
2 quartos (12.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (GEL 68)
3 quartos (GEL 32)
2 quartos (GEL 26)
1 quarto (GEL 21)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (86%)
Anfitriões independentes (14%)
Ao longo dos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Batumi teve uma média de 5,274 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 1% em relação ao ano anterior e um aumento de 17% em dois anos.
Um anúncio médio em Batumi rende GEL12K/ano. Anúncios de alto desempenho rendem GEL43K, enquanto os de baixo desempenho rendem GEL5K.
A ocupação média em Batumi é de 21%, produzindo RevPAR de GEL24 por noite disponível.
Anúncios com 3 quartos geram a maior receita anual média em Batumi, em GEL21K.
As regras variam em Batumi. Batumi: Leniente. Nenhuma licença específica para aluguel de curta duração exigida, registro comercial básico opcional. Fiscalização mínima, mercado opera livremente. Kobuleti: Leniente. Sem regulamentações específicas para aluguel de curta duração, mercado informal domina. Praticamente sem fiscalização, anfitriões operam sem restrições. Sarpi: Leniente. Sem sistema de licenciamento para aluguel de curta duração, supervisão mínima devido ao status de pequena cidade de fronteira. Sem infraestrutura de fiscalização ativa. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Batumi parece amplamente equilibrado. A oferta diminuiu 1% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR diminuiu 1%, mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alto em agosto e julho; é mais baixo em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (99%), Ar-condicionado (98%), Máquina de Lavar (97%). As associações de receita positiva mais fortes são Churrasqueira (+61%), Piscina (+25%), Bicicletas (+25%).
A tarifa diária média em Batumi é GEL166, um aumento de 14% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Batumi reservam com uma média de 19 dias de antecedência, uma queda de 12% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 18 dias para anúncios de 1 quartos a 30 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior na sexta-feira e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira.