Los mejores mercados de Airbnb en Alaska por rendimiento bruto

Los datos de mercado de BNBCalc sitúan a Homer como el mejor mercado de Alaska para inversores de Airbnb y Vrbo por rendimiento bruto. Los anuncios de nivel medio en Homer tienen un potencial mediano de ingresos anuales por alojamiento de $58,335 y una rentabilidad bruta del 18.5%, con una ocupación del 35% y una tarifa media diaria de $312. Homer tiene un promedio de 718 anuncios activos.

Los mercados se ordenan por la mediana del potencial anual de alojamiento de cada vivienda elegible dividido por su valor según código postal y dormitorios. Se excluye la limpieza. La rentabilidad bruta es antes de gastos, financiación, impuestos y normas locales.

El rendimiento bruto suele ser mejor para la comparación de mercados, ya que tiene en cuenta tanto el potencial de ingresos como el valor de la propiedad. Los ingresos por sí solos pueden favorecer a los mercados caros donde los precios de compra pueden reducir los rendimientos de los inversores.

Los rankings por estado de BNBCalc muestran el potencial mensual de alojamiento, que es el potencial mediano anual de alojamiento de un mercado dividido por 12. Usa las mismas viviendas con precio emparejado que el rendimiento bruto, excluye los ingresos por limpieza y no descuenta gastos como las comisiones de la plataforma o la administración de la propiedad.

La ADR es la tarifa nocturna promedio que los huéspedes pagan para reservar un alquiler a corto plazo en un mercado determinado. Se calcula dividiendo los ingresos totales por el número de noches reservadas. Los mercados con una ADR más alta suelen tener propiedades de primera calidad o se encuentran en destinos turísticos de alta demanda.