Homer, AK
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
$46k
Pro (12m)
↑16%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
35%
Pro (12m)
↓2%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$312
Pro (12m)
↑24%
de los últimos 12 meses
Rendimiento bruto
18.5%
Potencial actual
↓0.8 pts
frente a precios del año anterior
Tiempo de entrega
41 días
Pro (12m)
↑2 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$83
Pro (12m)
↑19%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Homer a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Clasificados por rentabilidad bruta mediana de las viviendas elegibles. El potencial anual de alojamiento de cada vivienda se compara con su valor por código postal y dormitorios, antes de gastos.
| Barrio | Ingresos (potencial) | Rendimiento bruto |
|---|---|---|
| Anchor Point & North Coast | $55.3K 8 anuncios | 17.5% 8 anuncios |
Datos al 2026-09-30
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos medianos
Valor mediano de vivienda
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
Esta estimación compara anuncios similares en este mercado. Cuando los datos locales son limitados, combinamos resultados estatales y de EE. UU. para evitar estimaciones inusualmente altas o bajas.
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| Sauna | +21% 9654 US$/año |
| tina de hidromasaje | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Internet | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +9% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Gimnasio | 🔒 +8% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| televisor | 🔒 +7% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Acceso al lago | 🔒 +6% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Piscina | 🔒 +6% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Barbacoa | 🔒 +5% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Se permiten mascotas | 🔒 +5% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Bicicletas | 🔒 +2% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (6.4 noches)
3 dormitorios (6.2 noches)
4+ dormitorios (6.1 noches)
Estudio (5.9 noches)
2 dormitorios (5.9 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($207)
3 dormitorios ($135)
2 dormitorios ($97)
1 dormitorio ($62)
Estudio ($43)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (53%)
Anfitriones independientes (47%)
Señales del mercado inmobiliario
Consulta cómo cambian los precios, la oferta y la competencia antes de invertir.
¿Suben o bajan los valores de vivienda en Homer?
Desbloquea cinco años de cambios de valor y la previsión de Zillow para el próximo año.
¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses finalizados en septiembre de 2026, el mercado de Homer promedió 718 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un 8% más que el año anterior y un 31% más en dos años.
Un anuncio promedio en Homer gana $35K/año. Los anuncios de alto rendimiento ganan $84K, mientras que los de bajo rendimiento ganan $21K.
Los precios medianos de las viviendas en Homer por tamaño son de 3 habitaciones $314K y 4+ habitaciones $564K.
La ocupación promedio en Homer es de 29%, produciendo RevPAR de $65 por noche disponible.
Las normas varían en Homer. Homer, Alaska: Lene. Se requiere licencia comercial, recaudación obligatoria de impuestos sobre las ventas. Sin requisitos de ocupación por el propietario ni límites de alquiler. Las normas de zonificación se aplican, pero la aplicación es mínima en la práctica. Muchos anfitriones operan de manera informal sin cumplimiento total. La ciudad se enfoca en la recaudación de impuestos en lugar de regulaciones restrictivas debido a la economía dependiente del turismo y recursos de aplicación limitados. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Homer parece ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido 8% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 18%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en julio y agosto; es más baja en diciembre y enero.
Los servicios más comunes son Estacionamiento (96%), Internet (94%), Calefacción (94%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Lavadora (+36%), Barbacoa (+35%), Sauna (+32%).
La tarifa diaria promedio en Homer es de $328, un 21% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en junio y son más bajas en marzo.
Los huéspedes en Homer reservan un promedio de 42 días de anticipación, un 15% más que el año pasado. Las ventanas de reserva van desde 38 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 54 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas nocturnas alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 25% mayor que la ocupación de lunes a viernes.
Para cada vivienda apta, los ingresos anuales potenciales por alojamiento se dividen por un valor estimado correspondiente a su código postal y número de dormitorios. Los grupos muestran la mediana de esos rendimientos. Se excluyen los ingresos de limpieza. El rendimiento bruto es anterior a gastos y financiación.
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