Homer

A partir de mayo de 2026, Homer cuenta con 682 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 5% respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Homer genera $30K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan $79K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan $18K/año. Esta diferencia significativa destaca un mercado bifurcado donde los activos de primer nivel capturan cuotas de ingresos desproporcionadamente grandes a pesar de la disminución general del 37% en las ganancias anuales por unidad.

Los precios promedio de las viviendas en Homer varían según el tamaño de la propiedad: las propiedades de 1 dormitorio cuestan aproximadamente $0, las casas de 2 dormitorios tienen un promedio de $0, las propiedades de 3 dormitorios rondan los $301K y las casas de 4+ dormitorios tienen un promedio de $550K. Estos precios reflejan los valores medios de las viviendas en toda el área de Homer.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Homer, con un rendimiento bruto promedio del 11% en todas las propiedades. Las propiedades de alto rendimiento alcanzan rendimientos de hasta el 29%, lo cual se considera excelente para la inversión en alquileres a corto plazo. La amplia brecha entre los rendimientos promedio y máximos sugiere que perfiles de activos específicos siguen siendo altamente resilientes incluso a medida que los ingresos de todo el mercado se contraen.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Homer es del 30%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa nocturna promedio de $310, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de $50 por día.

Las propiedades de 3 dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Homer, con un rendimiento bruto promedio del 11% y unos ingresos anuales de $36K. Estas propiedades equilibran el precio de compra ($301K), los costos operativos y la demanda de alquiler de la manera más efectiva en el mercado de Homer.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Homer. Necesito aclarar a qué Homer se refiere, ya que existen varias ciudades con ese nombre en los Estados Unidos. Las más comunes para alquileres a corto plazo son: 1. Homer, Alaska - Un destino turístico popular 2. Homer, Georgia 3. Homer, Louisiana ¿Podría especificar sobre qué Homer necesita información? Si se refería a Homer, Alaska (la más probable para la actividad de STR), puedo proporcionar ese resumen, pero quiero asegurar la precisión. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Homer muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 5% interanual, mientras que el RevPAR ha disminuido un 37%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda, lo que sugiere que la reciente contracción en los ingresos se está viendo compensada por un nivel de inventario que se estabiliza, en lugar de un panorama sobresaturado.

Lanzamiento alrededor de abril, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (picos en julio). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 41% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (febrero-diciembre), cuando ganar tracción es más difícil.

Las comodidades más comunes en los listados de Homer incluyen: Cocina (91%), TV (79%), Calefacción (63%), Lavadora (61%), Balcón (52%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Jacuzzi, Lavadora, Gimnasio, con las propiedades con Jacuzzi ganando aproximadamente un 54% más ($82K/año frente a $53K/año).

Ingresos estimados mensuales por anuncio en Homer durante los últimos 12 meses: May: $2K, June: $3K, July: $3K, August: $3K, September: $2K, October: $946, November: $685, December: $635, January: $657, February: $638, March: $799, April: $850. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa promedio general por noche en Homer es de $310, un 19% más que el año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de $211/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de $278/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de $396/noche, las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de $621/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en marzo.

Los huéspedes en Homer reservan con un promedio de 39 días de antelación, un 12% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1-bedroom: 34 días, 2-bedroom: 42 días, 3-bedroom: 44 días, 4+ bedroom: 50 días. Las propiedades más grandes tienden a tener plazos de reserva más largos, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Homer ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 5%, los ingresos por anuncio disminuyeron un 37%, la ocupación cayó un 6%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 19% y el tiempo de antelación disminuyó un 12%. Estas métricas reflejan un cambio hacia ventanas de reserva más ajustadas y precios más altos, lo que indica una modificación en el comportamiento de los huéspedes y en la urgencia de las reservas.

En Homer, el viernes es el día con mayor demanda de reservas, mientras que el martes es el día con la menor. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el jueves. Los fines de semana muestran una ocupación un 25% mayor que los días de semana.