Fairbanks, AK
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
$41.4k
Pro (12m)
↑4%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$220
Pro (12m)
↑15%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
40 días
Pro (12m)
↓9 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$78
Pro (12m)
↓9%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Fairbanks a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Zestimate prom.
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| tina de hidromasaje | +24% 9946 US$/año |
| Sauna | 🔒 +2•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Acceso al lago | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +8% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Gimnasio | 🔒 +6% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Calefacción | 🔒 +5% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Piscina | 🔒 +5% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Barbacoa | 🔒 +4% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Internet | 🔒 +4% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Bicicletas | 🔒 +3% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Se permiten mascotas | 🔒 +2% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (6.5 noches)
4+ dormitorios (5.7 noches)
1 dormitorio (5.4 noches)
3 dormitorios (5.0 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($205)
3 dormitorios ($137)
2 dormitorios ($90)
1 dormitorio ($68)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (66%)
Anfitriones independientes (34%)
Señales del mercado inmobiliario
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¿Suben o bajan los valores de vivienda en Fairbanks?
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¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Fairbanks promedió 977 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento de 4% respecto al año anterior y de 43% en comparación con hace dos años.
Un anuncio promedio en Fairbanks genera $39K al año. Los anuncios de alto rendimiento generan $76K, mientras que los de bajo rendimiento generan $18K.
Los precios medianos de las viviendas en Fairbanks por tamaño son de 1 habitaciones para $161K, 2 habitaciones para $264K, 3 habitaciones para $372K, y 4+ habitaciones para $438K.
El rendimiento bruto promedio es de 13%, alcanzando 26% para los anuncios de alto rendimiento. El rendimiento bruto excluye los costos de financiamiento y operación, por lo que la rentabilidad neta varía según la propiedad.
La ocupación promedio en Fairbanks es de 41%, produciendo RevPAR de $73 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones tienen el mayor rendimiento bruto promedio con un 19%. Promedian $82K al año en ingresos frente a un precio de compra mediano de $438K.
Las reglas varían en todo Fairbanks. Fairbanks: Permisivo. No existen regulaciones específicas de la ciudad para alquileres a corto plazo ni requisitos de permisos. Se debe cumplir con las licencias comerciales estatales y recaudar impuestos de hospedaje. Se aplican restricciones de zonificación en algunas áreas residenciales, pero la aplicación es mínima. Muchos anfitriones operan sin problemas. El estado exige licencia comercial de Alaska y la recaudación de impuestos de hospedaje del distrito, pero la aplicación activa es poco común. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Fairbanks parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido 4% interanualmente, mientras que la RevPAR ha aumentado 9%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en octubre y abril.
Los servicios más comunes son Calefacción (97%), Internet (97%) y Estacionamiento (97%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Baño de hidromasaje (+55%), Lavadora (+41%) e Internet (+41%).
La tarifa diaria promedio en Fairbanks es de $240, un aumento de 22% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en noviembre.
Los huéspedes en Fairbanks reservan con un promedio de 40 días de anticipación, una disminución de 9% respecto al año pasado. Las ventanas de reservación varían desde 37 días para anuncios de 2 habitaciones hasta 49 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el viernes y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 16% superior a la ocupación de lunes a viernes.