Fairbanks, AK
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
$43.2k
Pro (12m)
↑15%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
47%
Pro (12m)
↓1%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$225
Pro (12m)
↑16%
de los últimos 12 meses
Rendimiento bruto
14.1%
Potencial actual
↓0.7 pts
frente a precios del año anterior
Tiempo de entrega
43 días
Pro (12m)
↑1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$85
Pro (12m)
↑17%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Fairbanks a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Clasificados por rentabilidad bruta mediana de las viviendas elegibles. El potencial anual de alojamiento de cada vivienda se compara con su valor por código postal y dormitorios, antes de gastos.
| Barrio | Ingresos (potencial) | Rendimiento bruto |
|---|---|---|
| Chena Ridge & Goldstream | $38.2K 91 anuncios | 15.4% 91 anuncios |
| Fairbanks & College | $36.3K 127 anuncios | 14.2% 127 anuncios |
| North Pole & Badger | $34.6K 54 anuncios | 10.7% 54 anuncios |
Datos al 2026-09-30
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos medianos
Valor mediano de vivienda
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
Esta estimación compara anuncios similares en este mercado. Cuando los datos locales son limitados, combinamos resultados estatales y de EE. UU. para evitar estimaciones inusualmente altas o bajas.
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| Sauna | +21% 9075 US$/año |
| tina de hidromasaje | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Acceso al lago | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +9% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Barbacoa | 🔒 +7% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Bicicletas | 🔒 +6% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Gimnasio | 🔒 +6% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Internet | 🔒 +6% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Piscina | 🔒 +6% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Se permiten mascotas | 🔒 +4% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (7.0 noches)
Estudio (5.5 noches)
1 dormitorio (5.5 noches)
3 dormitorios (5.3 noches)
4+ dormitorios (5.1 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($205)
3 dormitorios ($137)
2 dormitorios ($90)
1 dormitorio ($68)
Estudio ($61)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (53%)
Anfitriones independientes (47%)
Señales del mercado inmobiliario
Consulta cómo cambian los precios, la oferta y la competencia antes de invertir.
¿Suben o bajan los valores de vivienda en Fairbanks?
Desbloquea cinco años de cambios de valor y la previsión de Zillow para el próximo año.
¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses hasta septiembre de 2026, el mercado de Fairbanks promedió 978 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 4% respecto al año anterior y del 43% en dos años.
Un anuncio promedio en Fairbanks gana $39K al año. Los de alto rendimiento ganan $76K y los de bajo rendimiento $17K.
Los precios medianos de viviendas en Fairbanks por tamaño son: 1 habitaciones $154K, 2 habitaciones $262K, 3 habitaciones $367K y 4+ habitaciones $435K.
La ocupación promedio en Fairbanks es de 42%, produciendo RevPAR de $76 por noche disponible.
Las reglas varían en Fairbanks. Fairbanks: flexible. Sin regulaciones específicas ni permisos a nivel municipal. Debe cumplir con licencias comerciales e impuesto al hospedaje del distrito. El estado de Alaska exige licencia comercial. Sin reglas de residencia del propietario ni límites. Cumplimiento fiscal principal. Verifique la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Fairbanks parece equilibrado. La oferta ha crecido un 4% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 22%, sin desequilibrio.
RevPAR es mayor en agosto y julio; es menor en octubre y abril.
Los servicios comunes son Internet (97%), Calefacción (97%), Estacionamiento (97%). Las mayores asociaciones de ingresos son Jacuzzi (+53%), Lavadora (+42%), Internet (+36%).
La tarifa diaria promedio en Fairbanks es $242, un aumento del 22% interanual. Las tarifas alcanzan su cima en agosto y bajan en noviembre.
Los huéspedes en Fairbanks reservan un promedio de 41 días antes, un aumento del 2% respecto al año pasado. Las ventanas van desde 38 días para anuncios de 2 habitaciones hasta 50 días para los de 4+ habitaciones.
La demanda es mayor el viernes y menor el lunes. Las tarifas nocturnas alcanzan su cima el viernes y bajan el lunes. La ocupación de fin de semana es un 16% mayor.
Para cada vivienda apta, los ingresos anuales potenciales por alojamiento se dividen por un valor estimado correspondiente a su código postal y número de dormitorios. Los grupos muestran la mediana de esos rendimientos. Se excluyen los ingresos de limpieza. El rendimiento bruto es anterior a gastos y financiación.
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