Cooper Landing

A fecha de mayo de 2026, Cooper Landing, Seward, Soldotna cuentan con 1,257 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 1% con respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Cooper Landing genera $31K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan $77K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan $18K/año. Esta amplia disparidad destaca un mercado polarizado donde un pequeño segmento captura la mayoría de los ingresos a pesar de los niveles de inventario estancados.

Los precios promedio de las viviendas en Cooper Landing varían según el tamaño de la propiedad: las propiedades de 1 dormitorio cuestan aproximadamente $0, las casas de 2 dormitorios tienen un promedio de $301K, las propiedades de 3 dormitorios rondan los $364K y las casas de 4+ dormitorios tienen un promedio de $482K. Estos precios reflejan los valores medios de las viviendas en el área de Cooper Landing, Seward, Soldotna.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Cooper Landing, con un rendimiento bruto promedio del 8% en todas las propiedades. Las propiedades de alto rendimiento alcanzan rendimientos de hasta el 20%, lo cual se considera excelente para la inversión en alquileres a corto plazo. La variación entre los rendimientos promedio y los más altos sugiere que el potencial de ingresos está fuertemente concentrado en configuraciones de activos específicas.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Cooper Landing es del 33%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de $299, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de $50 por día.

Las propiedades de 4+ habitaciones demuestran el mejor rendimiento en Cooper Landing, con un rendimiento bruto promedio del 11% y unos ingresos anuales de $54K. Estas propiedades equilibran el precio de compra ($482K), los costos operativos y la demanda de alquiler de la manera más efectiva en el mercado de Cooper Landing.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Cooper Landing. Cooper Landing: Llenas. No existen regulaciones específicas para STR, se siguen las reglas de Kenai Peninsula Borough. Aplicación mínima en áreas no incorporadas. Seward: Moderadas. Se requiere licencia comercial y permiso de impuestos sobre las ventas, además de cumplimiento de zonificación. Aplicación moderada a través de quejas. Soldotna: Moderadas. Se requiere licencia comercial, debe cumplir con las reglas de zonificación residencial. La aplicación se basa principalmente en quejas, con inspecciones esporádicas. Siempre verifique las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Cooper Landing muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 1% interanual, mientras que el RevPAR ha descendido un 38%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. La fuerte caída de los ingresos frente a una oferta estable sugiere que, si bien la competencia no ha aumentado, la demanda total del mercado se ha contraído significativamente.

Lanzamiento alrededor de abril, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (picos en julio). Este momento previo a la temporada alta le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 35% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en meses lentos (enero-noviembre), cuando ganar tracción es más difícil.

Las comodidades más comunes en los anuncios de Cooper Landing incluyen: Cocina (89%), TV (80%), Calefacción (61%), Lavadora (58%), Balcón (45%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Jacuzzi, Sauna, Lavadora, con las propiedades con Jacuzzi ganando aproximadamente un 40% más ($71K/año frente a $51K/año).

Ingresos mensuales estimados por anuncio en Cooper Landing durante los últimos 12 meses: May: $1K, June: $3K, July: $3K, August: $3K, September: $2K, October: $654, November: $527, December: $891, January: $883, February: $977, March: $1K, April: $1K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa media por noche en Cooper Landing es de $299, un 15% más que el año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de $204/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de $270/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de $410/noche y las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de $636/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en octubre.

Los huéspedes en Cooper Landing reservan con un promedio de 42 días de antelación, un 16% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1-bedroom: 40 días, 2-bedroom: 44 días, 3-bedroom: 45 días, 4+ bedroom: 45 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Cooper Landing ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 1%, los ingresos por anuncio cayeron un 38%, la ocupación bajó un 3%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 15% y el tiempo de antelación disminuyó un 16%. Estas métricas apuntan a un cambio hacia más reservas de última hora y a una sensibilidad al precio que afecta la utilización general.

En Cooper Landing, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el martes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. Los fines de semana muestran una ocupación un 24% mayor que los días de semana.