Sitka, AK
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
$35.5k
Pro (12m)
↑6%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$275
Pro (12m)
↑24%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
37 días
Pro (12m)
↓7 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$64
Pro (12m)
↓11%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Sitka a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Zestimate prom.
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| tina de hidromasaje | +19% 6741 US$/año |
| Sauna | 🔒 +9% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +8% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Acceso al lago | 🔒 +8% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Gimnasio | 🔒 +6% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Calefacción | 🔒 +6% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Piscina | 🔒 +5% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Barbacoa | 🔒 +3% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Bicicletas | 🔒 +3% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Internet | 🔒 +3% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| televisor | 🔒 +1% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (7.7 noches)
4+ dormitorios (7.2 noches)
1 dormitorio (7.1 noches)
3 dormitorios (6.8 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($204)
3 dormitorios ($146)
2 dormitorios ($105)
1 dormitorio ($67)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (56%)
Gestión profesional (44%)
Señales del mercado inmobiliario
Consulta cómo cambian los precios, la oferta y la competencia antes de invertir.
¿Suben o bajan los valores de vivienda en Sitka?
Desbloquea cinco años de cambios de valor y la previsión de Zillow para el próximo año.
¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Sitka promedió 231 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una disminución de 2% respecto al año anterior y un aumento de 37% en dos años.
Un anuncio promedio en Sitka gana $32K/año. Los anuncios de alto rendimiento ganan $57K, mientras que los anuncios de bajo rendimiento ganan $20K.
Los precios medianos de las viviendas en Sitka por tamaño son 1 habitaciones $127K, 2 habitaciones $297K, 3 habitaciones $449K, y 4+ habitaciones $532K.
El rendimiento bruto promedio es 8%, alcanzando 14% para los anuncios de alto rendimiento. El rendimiento bruto excluye los costos de financiamiento y operación, por lo que la rentabilidad neta varía según la propiedad.
La ocupación promedio en Sitka es 33%, produciendo RevPAR de $59 por noche disponible.
Los anuncios de 1 habitaciones tienen el rendimiento bruto promedio más alto con 18%. Promedian $23K/año en ingresos frente a un precio de compra mediano de $127K.
Las reglas varían en todo Sitka. Sitka: Moderado. Se requiere licencia comercial, recaudación obligatoria de impuestos sobre las ventas y cumplimiento de zonificación. Sin requisito de ocupación por el propietario ni límites de alquiler. La aplicación es moderada: la ciudad rastrea las violaciones a través de quejas y realiza controles periódicos, pero no un monitoreo proactivo agresivo. La mayoría de los anfitriones operan legalmente con la licencia adecuada. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Sitka no muestra signos claros de saturación excesiva. La oferta ha disminuido 2% año tras año, mientras que RevPAR ha aumentado 3%, lo que sugiere que la demanda supera a la oferta disponible.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en enero y diciembre.
Los servicios más comunes son Cocina (99%), Televisión (95%), Internet (95%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Barbacoa (+32%), Aire acondicionado (+18%), Lavadora (+15%).
La tarifa diaria promedio en Sitka es $288, un aumento de 25% año tras año. Las tarifas alcanzan su punto máximo en mayo y son más bajas en enero.
Los huéspedes en Sitka reservan un promedio de 38 días de anticipación, una disminución de 8% con respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 33 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 42 días para anuncios de 3 habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el viernes y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 9% más alta que la ocupación entre semana.