Sitka, AK
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
$37.5k
Pro (12m)
↑13%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
36%
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$283
Pro (12m)
↑24%
de los últimos 12 meses
Rendimiento bruto
--
Potencial actual
Historial de precios comparable no disponible.
Tiempo de entrega
40 días
Pro (12m)
↑2 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$74
Pro (12m)
↑25%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Sitka a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos medianos
Valor mediano de vivienda
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
Esta estimación compara anuncios similares en este mercado. Cuando los datos locales son limitados, combinamos resultados estatales y de EE. UU. para evitar estimaciones inusualmente altas o bajas.
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| tina de hidromasaje | +18% 6746 US$/año |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +9% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Gimnasio | 🔒 +6% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Acceso al lago | 🔒 +6% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Piscina | 🔒 +6% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Barbacoa | 🔒 +3% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| televisor | 🔒 +3% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Bicicletas | 🔒 +2% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Internet | 🔒 +2% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (8.0 noches)
1 dormitorio (7.2 noches)
4+ dormitorios (6.6 noches)
3 dormitorios (6.6 noches)
Estudio (4.7 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($246)
3 dormitorios ($154)
2 dormitorios ($106)
Estudio ($77)
1 dormitorio ($60)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (64%)
Gestión profesional (36%)
Señales del mercado inmobiliario
Consulta cómo cambian los precios, la oferta y la competencia antes de invertir.
¿Suben o bajan los valores de vivienda en Sitka?
Desbloquea cinco años de cambios de valor y la previsión de Zillow para el próximo año.
¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que terminan en septiembre de 2026, el mercado de Sitka promedió 234 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 1% respecto al año anterior y del 39% en dos años.
Un anuncio promedio en Sitka gana $32K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan $58K, mientras que los de bajo rendimiento ganan $19K.
Los precios medianos de las viviendas en Sitka según su tamaño son: 1 habitaciones $122K, 2 habitaciones $292K, 3 habitaciones $443K y 4+ habitaciones $523K.
La ocupación promedio en Sitka es del 33%, produciendo RevPAR de $61 por noche disponible.
Las reglas varían en Sitka. Sitka: Moderado. Se requiere un permiso de uso condicional para alquileres a corto plazo y la licencia comercial es obligatoria. Se requiere residencia del propietario para zonas residenciales. No hay límites específicos de alquiler, pero se aplican restricciones de zonificación. La aplicación es moderada; el municipio revisa quejas y realiza inspecciones periódicas. Existen algunas operaciones sin licencia, pero enfrentan sanciones al ser descubiertas. Proceso de permisos activo con monitoreo regular. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Sitka no muestra signos claros de sobresaturación. La oferta ha crecido un 1% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 17%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en enero y diciembre.
Los servicios más comunes son cocina (99%), televisión (96%) e internet (96%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son la barbacoa (+34%), la lavadora (+14%) y el aire acondicionado (+13%).
La tarifa diaria promedio en Sitka es de $291, un aumento del 24% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en mayo y son más bajas en enero.
Los huéspedes en Sitka reservan con un promedio de 39 días de anticipación. Las ventanas de reserva varían desde 33 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 43 días para anuncios de 3 habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el viernes y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 10% mayor que la ocupación entre semana.
Para cada vivienda apta, los ingresos anuales potenciales por alojamiento se dividen por un valor estimado correspondiente a su código postal y número de dormitorios. Los grupos muestran la mediana de esos rendimientos. Se excluyen los ingresos de limpieza. El rendimiento bruto es anterior a gastos y financiación.
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