Anchorage, AK
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
$40.1k
Pro (12m)
↑12%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$219
Pro (12m)
↑23%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
33 días
Pro (12m)
↓5 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$70
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Anchorage a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Zestimate prom.
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| tina de hidromasaje | +14% 5616 US$/año |
| Gimnasio | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Acceso al lago | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +8% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Bicicletas | 🔒 +5% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Piscina | 🔒 +5% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| televisor | 🔒 +5% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Calefacción | 🔒 +3% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Barbacoa | 🔒 +1% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Internet | 🔒 +1% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (5.6 noches)
1 dormitorio (5.6 noches)
2 dormitorios (5.3 noches)
4+ dormitorios (4.9 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($216)
3 dormitorios ($144)
2 dormitorios ($101)
1 dormitorio ($68)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (72%)
Anfitriones independientes (28%)
Señales del mercado inmobiliario
Consulta cómo cambian los precios, la oferta y la competencia antes de invertir.
¿Suben o bajan los valores de vivienda en Anchorage?
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¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que finalizaron en agosto de 2026, el mercado de Anchorage promedió 2,466 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento de 0% respecto al año anterior y de 22% en dos años.
Un anuncio promedio en Anchorage gana $38K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan $68K, mientras que los de bajo rendimiento ganan $18K.
Los precios medianos de las viviendas en Anchorage por tamaño son: 1 habitaciones $169K, 2 habitaciones $298K, 3 habitaciones $426K y 4+ habitaciones $531K.
El rendimiento bruto promedio es de 9%, alcanzando 16% para los anuncios de alto rendimiento. El rendimiento bruto excluye los costos de financiamiento y operación, por lo que la rentabilidad neta varía según la propiedad.
La ocupación promedio en Anchorage es de 39%, produciendo RevPAR de $68 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones tienen el rendimiento bruto promedio más alto, con un 14%. Promedian $78K al año en ingresos frente a un precio de compra mediano de $531K.
Las normas varían en todo Anchorage. Esto parece ser un municipio más pequeño que quizás no haya codificado las normas para alquileres a corto plazo, o los datos de cumplimiento no están documentados públicamente. Necesitaría verificar con fuentes locales si Dillingham, Alaska (u otro estado) tiene regulaciones activas para alquileres a corto plazo antes de proporcionar una clasificación precisa. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO de Anchorage no muestra señales claras de saturación. La oferta ha crecido un 0% año tras año, mientras que RevPAR ha aumentado un 10%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en julio y agosto; es más baja en enero y noviembre.
Las comodidades más comunes son Internet (98%), Cocina (96%), Estacionamiento (96%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Jacuzzi (+52%), Lavadora (+36%), Sauna (+20%).
La tarifa diaria promedio en Anchorage es de $240, un aumento del 22% año tras año. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en enero.
Los huéspedes en Anchorage reservan con un promedio de 33 días de anticipación, una disminución de 5% con respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 29 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 41 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el viernes y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 22% más alta que la ocupación entre semana.