Anchorage, AK
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
$40.9k
Pro (12m)
↑16%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
44%
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$225
Pro (12m)
↑22%
de los últimos 12 meses
Rendimiento bruto
11.9%
Potencial actual
↓0.8 pts
frente a precios del año anterior
Tiempo de entrega
35 días
Pro (12m)
↑2 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$76
Pro (12m)
↑18%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Anchorage a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos medianos
Valor mediano de vivienda
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
Esta estimación compara anuncios similares en este mercado. Cuando los datos locales son limitados, combinamos resultados estatales y de EE. UU. para evitar estimaciones inusualmente altas o bajas.
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| tina de hidromasaje | +23% 9403 US$/año |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +9% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Gimnasio | 🔒 +8% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| televisor | 🔒 +7% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Piscina | 🔒 +6% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Acceso al lago | 🔒 +5% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (5.8 noches)
1 dormitorio (5.7 noches)
3 dormitorios (5.5 noches)
4+ dormitorios (5.1 noches)
Estudio (5.0 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($219)
3 dormitorios ($144)
2 dormitorios ($100)
1 dormitorio ($68)
Estudio ($62)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (54%)
Anfitriones independientes (46%)
Señales del mercado inmobiliario
Consulta cómo cambian los precios, la oferta y la competencia antes de invertir.
¿Suben o bajan los valores de vivienda en Anchorage?
Desbloquea cinco años de cambios de valor y la previsión de Zillow para el próximo año.
¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que terminan en septiembre de 2026, el mercado de Anchorage promedió 2,488 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 2% respecto al año anterior y del 23% en dos años.
Un anuncio promedio en Anchorage gana $37K al año. Los de alto rendimiento ganan $68K y los de bajo rendimiento $17K.
Los precios medianos de viviendas en Anchorage por tamaño son: 1 habitaciones $170K, 2 habitaciones $297K, 3 habitaciones $424K y 4+ habitaciones $531K.
La ocupación promedio en Anchorage es de 39%, generando RevPAR de $71 por noche disponible.
Las reglas varían en Anchorage. No tengo información confiable sobre las regulaciones de alquiler a corto plazo para Dillingham. Esto podría referirse a Dillingham, Alaska u otra ubicación. Sin datos verificados sobre sus requisitos de permisos específicos, reglas de ocupación y prácticas de cumplimiento reales, recomiendo contactar directamente a la oficina del secretario municipal o al departamento de planificación de Dillingham para obtener las regulaciones actuales y los detalles de cumplimiento. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Anchorage no muestra señales claras de saturación. La oferta ha crecido un 2% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 20%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en julio y agosto; es más baja en enero y noviembre.
Las comodidades más comunes son internet (99%), estacionamiento (97%) y cocina (97%). Las asociaciones de ingresos más fuertes son jacuzzi (+48%), lavadora (+35%) y sauna (+17%).
La tarifa diaria promedio en Anchorage es de $242, un aumento del 22% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en enero.
Los huéspedes en Anchorage reservan con un promedio de 34 días de anticipación, un aumento del 3% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 30 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 42 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el viernes y más baja el martes. Las tarifas nocturnas alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es un 22% más alta que entre semana.
Para cada vivienda apta, los ingresos anuales potenciales por alojamiento se dividen por un valor estimado correspondiente a su código postal y número de dormitorios. Los grupos muestran la mediana de esos rendimientos. Se excluyen los ingresos de limpieza. El rendimiento bruto es anterior a gastos y financiación.
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