Airbnb-Umsätze und Auslastung in Downtown & Old Naples, FL
Was Airbnb-Inserate in Downtown & Old Naples einbringen, wie oft sie gebucht werden und wie das im Vergleich zum übrigen Markt Naples, FL abschneidet.
In den letzten 12 Monaten erzielten regelmäßig verfügbare Inserate in Downtown & Old Naples im Schnitt 41.860 $, waren an 46 % der buchbaren Nächte gebucht und kosteten durchschnittlich 454 $ pro Nacht. Die mittlere Bruttorendite vor Kosten liegt bei 9,5 %.
Jahresumsatz
41.860 $
Auslastung
46 %
Übernachtungspreis
454 $
Bruttorendite
9,5 %
vor Kosten
Median aus 122 Inseraten
Aktive Inserate
128
Meine Einschätzung zu Downtown & Old Naples
Downtown & Old Naples erzielte über die letzten zwölf Monate durchschnittliche Einnahmen von 41.860 $ und lag damit unter dem Durchschnitt von 46.874 $ für Naples, FL. Die mediane potenzielle Bruttorendite lag jedoch bei 9,5 % gegenüber 6,6 % für den Gesamtmarkt.
Diese Zahlen beantworten unterschiedliche Fragen. Die Einnahmen beschreiben vergangene Buchungserlöse, während die potenzielle Rendite auf einer separaten Stichprobe zugeordneter Immobilienwerte basiert und sich vor Kosten, Finanzierung und Steuern versteht. Die höhere Rendite ist keine Nettorendite; der Kaufpreis einer einzelnen Immobilie und vergleichbare Mietangebote sind weiterhin wichtig.
Der Kommentar verwendet Gruppen mit mindestens 20 Inseraten. Die Tabellen können kleinere Gruppen enthalten.
Wie viel verdienen Airbnb-Gastgeber in Downtown & Old Naples?
Regelmäßig verfügbare Airbnb-Inserate in Downtown & Old Naples erzielten in den letzten 12 Monaten im Schnitt 41.860 $. Das sind 11 % weniger als der Durchschnitt von Naples, FL (46.874 $). Das ist der Buchungsumsatz einschließlich Reinigungsgebühren, vor Airbnb-Gebühren, Betriebskosten und Steuern.
Wie hoch ist die Airbnb-Auslastung in Downtown & Old Naples?
Inserate in Downtown & Old Naples waren in den letzten 12 Monaten im Schnitt an 46 % der buchbaren Nächte gebucht. Das sind 5 Prozentpunkte weniger als der Durchschnitt von Naples, FL (51 %). Vom Gastgeber blockierte Nächte zählen nicht mit.
Was kostet ein Airbnb pro Nacht in Downtown & Old Naples?
Der durchschnittliche Übernachtungspreis in Downtown & Old Naples lag in den letzten 12 Monaten bei 454 $, einschließlich Reinigungsgebühren. Das sind 8 % weniger als der Durchschnitt von Naples, FL (492 $).
Ist ein Airbnb in Downtown & Old Naples rentabel?
Für Unterkünfte mit zugeordnetem Immobilienwert liegt der Median der potenziellen Übernachtungsumsätze in Downtown & Old Naples bei 57.062 $ pro Jahr und die mittlere Bruttorendite bei 9,5 %. Die Bruttorendite liegt 2,9 Prozentpunkte über dem Median von Naples, FL. Die Bruttorendite gilt vor Kosten, Finanzierung und Steuern; der Gewinn hängt also davon ab, was Sie für eine Immobilie zahlen und was ihr Betrieb kostet. Analysieren Sie die konkrete Immobilie vor dem Kauf.
Enthüllen Sie die Airbnb-Rentabilität jeder ImmobilieWie viel verdienen Airbnb-Gastgeber in Downtown & Old Naples nach Schlafzimmerzahl?
Die Tabelle zeigt den durchschnittlichen Jahresumsatz und die mittlere Bruttorendite je Unterkunftsgröße, darunter jeweils den Wert für Naples, FL bei gleicher Größe.
| Schlafzimmer | Jahresumsatz | Bruttorendite |
|---|---|---|
| 1 Schlafzimmer 37 Inserate | 32.318 $ Naples, FL: 32.020 $ | 11,3 % Naples, FL: 14,9 % |
| 2 Schlafzimmer 78 Inserate | 47.478 $ Naples, FL: 38.684 $ | 9,0 % Naples, FL: 8,8 % |
| 3 Schlafzimmer 9 Inserate | 33.856 $ Naples, FL: 44.366 $ | 2,0 % Naples, FL: 6,0 % |
Wie schneidet Downtown & Old Naples im Vergleich zu nahen Gebieten ab?
Alle Zeilen verwenden dieselbe Methode und denselben Datenstand. Nahe Gebiete verlinken auf ihre eigenen Seiten.
| Gebiet | Jahresumsatz | Auslastung | Übernachtungspreis | Bruttorendite |
|---|---|---|---|---|
| Downtown & Old Naples Dieses Gebiet 128 Inserate | 41.860 $ | 46 % | 454 $ | 9,5 % |
| Markt Naples, FL 3.335 Inserate | 46.874 $ | 51 % | 492 $ | 6,6 % |
| Central Naples & Pine Ridge Road Corridor 245 Inserate | 37.486 $ | 53 % | 371 $ | 5,3 % |
| East Naples 375 Inserate | 39.725 $ | 51 % | 398 $ | 10,9 % |
| Vanderbilt Beach & Pelican Bay 74 Inserate | 48.360 $ | 53 % | 522 $ | 5,4 % |
| Lely & South Naples 135 Inserate | 29.949 $ | 50 % | 330 $ | 9,2 % |
Wo liegt Downtown & Old Naples?
Der Markt Naples, FL umfasst 11 Gebiete, die auf den örtlichen Stadtteil- und Gemeindegrenzen basieren. Jedes Inserat wird dem Gebiet zugeordnet, in dem es liegt. Die Zahlen beziehen sich auf Downtown und Old Naples zusammen.
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Zu diesen Zahlen
Wie wird der Jahresumsatz gemessen?
Das ist der durchschnittliche Buchungsumsatz, den ein regelmäßig verfügbares Inserat in den letzten 12 Monaten erzielt hat, einschließlich Reinigungsgebühren und vor Airbnb-Gebühren, Betriebskosten und Steuern. Es handelt sich um eine Schätzung, nicht um verifizierte Auszahlungen an Gastgeber.
Wie wird die Auslastung gemessen?
Für jedes Inserat teilt BNBCalc die gebuchten Nächte durch die buchbaren Nächte der letzten 12 Monate und bildet dann den Durchschnitt. Vom Gastgeber blockierte Nächte werden nicht berücksichtigt.
Wie wird der Übernachtungspreis gemessen?
Das ist der durchschnittliche Preis pro gebuchter Nacht in den letzten 12 Monaten, einschließlich Reinigungsgebühren.
Was sind potenzielle Übernachtungsumsätze?
Sie schätzen, was ein Inserat in einem Jahr mit seinen Übernachtungspreisen einnehmen würde, wenn es ganzjährig bei seiner erwarteten Auslastung verfügbar wäre, basierend auf den Buchungen der letzten 12 Monate. Reinigungsgebühren sind nicht enthalten. Es handelt sich um eine Schätzung, nicht um tatsächlich erzielte Einnahmen.
Was ist die Bruttorendite?
Für jedes Inserat teilt BNBCalc die potenziellen Übernachtungsumsätze durch den geschätzten Wert einer Immobilie mit derselben Postleitzahl und Schlafzimmerzahl und veröffentlicht den Median. Sie gilt vor Kosten, Finanzierung und Steuern und ist daher weder Gewinn noch vollständige Investitionsrendite.
Welche Inserate fließen ein?
Jahresumsatz, Auslastung und Übernachtungspreis umfassen Inserate jeder Art und Größe, die im vergangenen Jahr an mindestens 127 Nächten buchbar waren (128 in Downtown & Old Naples). Potenzielle Übernachtungsumsätze und Bruttorendite umfassen ganze Unterkünfte mit einem bis fünf Schlafzimmern, die zudem in mindestens 30 % ihrer buchbaren Nächte gebucht wurden und einen zugeordneten Immobilienwert haben. Für Gebiete mit weniger als 5 geeigneten Inseraten zeigt BNBCalc keine Zahlen.
Wie aktuell sind diese Daten?
Die Zahlen haben den Stand 3. November 2026 und werden monatlich aktualisiert.
Warum weichen diese Zahlen von der Marktseite für Naples, FL ab?
Die Marktseite fasst ganz Naples, FL auf Basis eines separaten monatlichen Marktdatensatzes zusammen. Diese Seite mittelt die einzelnen Inserate jedes Gebiets, daher können die Werte abweichen. Nutzen Sie diese Seite, um Gebiete miteinander zu vergleichen.
Was zeigen diese Zahlen nicht?
Sie enthalten weder Betriebskosten noch Finanzierung, Steuern, Versicherung oder den Preis einer bestimmten Immobilie, und sie zeigen nicht, ob Kurzzeitvermietung erlaubt ist. Prüfen Sie die örtlichen Vorschriften und analysieren Sie die konkrete Immobilie vor dem Kauf.
Weitere Leitfäden
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