Naples, FL
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
$55.5k
12M-Durchs
↑3%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
39%
12M-Durchs
↓3%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$381
12M-Durchs
↑10%
aus den letzten 12 Monaten
Bruttorendite
6.0%
Aktuelles Potenzial
↓0.0 Pkt.
gegenüber den Vorjahrespreisen
Vorlaufzeit
44 Tage
12M-Durchs
↑3 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$123
12M-Durchs
↑1%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Naples zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Nach der medianen Bruttorendite geeigneter Häuser sortiert. Das jährliche Unterkunftsumsatzpotenzial jedes Hauses wird vor Kosten mit seinem nach Postleitzahl und Schlafzimmern zugeordneten Wert verglichen.
| Stadtteil | Umsatz (potenziell) | Bruttorendite |
|---|---|---|
| East Naples | $47.1K 339 Inserate | 10.7% 339 Inserate |
| Immokalee & Ave Maria | $36.8K 13 Inserate | 10.6% 13 Inserate |
| Downtown & Old Naples | $55.3K 124 Inserate | 9.2% 124 Inserate |
| Lely & South Naples | $40.7K 131 Inserate | 9.0% 131 Inserate |
| Golden Gate Estates & Inland North | $41.4K 73 Inserate | 8.4% 73 Inserate |
Stand: 2026-10-06
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Median-Umsatz
Median-Hauswert
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
Diese Schätzung vergleicht ähnliche Inserate in diesem Markt. Bei begrenzten lokalen Daten beziehen wir Ergebnisse aus dem Bundesstaat und den USA ein, um ungewöhnlich hohe oder niedrige Schätzungen zu vermeiden.
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Schwimmbad | +14% 7.775 $/Jahr |
| Whirlpool | 🔒 +6% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fahrräder | 🔒 +5% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Grill | 🔒 +3% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 +2% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (7.6 Nächte)
Studio (7.4 Nächte)
3 Schlafzimmer (7.2 Nächte)
4+ Schlafzimmer (6.3 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.9 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($321)
3 Schlafzimmer ($242)
2 Schlafzimmer ($175)
1 Schlafzimmer ($129)
Studio ($114)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (62%)
Unabhängige Gastgeber (38%)
Signale des Immobilienmarkts
Sehen Sie vor der Investition, wie sich Immobilienpreise, Angebot und Käuferwettbewerb verändern.
Steigen oder fallen die Immobilienwerte in Naples?
Schalten Sie fünf Jahre Wertentwicklung und Zillows Prognose für das nächste Jahr frei.
Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Neapel im Durchschnitt 6,412 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote, was einem Anstieg von 1% gegenüber dem Vorjahr und 28% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Angebot in Neapel erzielt $45K/Jahr. Top-Performer verdienen $125K, während schwächere Angebote $14K einbringen.
Die mittleren Hauspreise nach Größe sind 1-Zimmer-$190K, 2-Zimmer-$348K, 3-Zimmer-$605K und 4+-Zimmer-$1.1M.
Die durchschnittliche Auslastung in Neapel liegt bei 30% und generiert RevPAR an $103 pro verfügbarem Tag.
Die Regeln variieren in Neapel. Neapel: Mäßig. Gewerbesteuerquittung erforderlich, Bebauungsbeschränkungen gelten. Einige Viertel verbieten Kurzzeitvermietungen. Mäßige Durchsetzung mit beschwerdebasiertem Vorgehen. Marco Island: Streich. Siebentägige Mindestaufenthaltsdauer erforderlich, Gewerbesteuerquittung nötig. Aktive Durchsetzung durch Inspektoren für Bauvorschriften, die Verstöße untersuchen und Bußgelder verhängen. Bonita Springs: Nachsichtig. Gewerbesteuerquittung erforderlich, grundlegende Einhaltung der Bebauungspläne. Leichte Durchsetzung, viele Gastgeber agieren formlos. Fort Myers: Mäßig. Gewerbesteuerquittung und Registrierung beim Bundesstaat erforderlich. Bebauung variiert nach Bezirk. Beschwerdebasierte Durchsetzung, mäßig aktiv. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Airbnb- und VRBO-Markt in Neapel zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 1% gewachsen, während RevPAR um 11% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das Angebot übersteigt.
RevPAR ist im März und Februar am höchsten; im Oktober und September ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Klimaanlage (99%), Fernseher (98%), Küche (97%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen weisen Waschmaschine (+32%), Whirlpool (+18%) und Pool (+18%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Neapel liegt bei $433, ein Anstieg von 15% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im März ihren Höchststand und sind im Oktober am niedrigsten.
G Gäste in Neapel buchen durchschnittlich 45 Tage im Voraus, 10% mehr als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 38 Tagen für 1-Zimmer-Angebote bis zu 51 Tagen für 4+-Zimmer-Angebote.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind montags am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 20% höher als an Wochentagen.
Für jedes geeignete Haus wird der potenzielle Jahresumsatz aus Übernachtungen durch einen nach Postleitzahl und Schlafzimmerzahl passenden Immobilienwert geteilt. Gruppen zeigen den Median dieser Renditen. Reinigungseinnahmen sind ausgeschlossen. Die Bruttorendite gilt vor Kosten und Finanzierung.
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