Airbnb-Umsätze und Auslastung in Central Boulder, CO
Was Airbnb-Inserate in Central Boulder einbringen, wie oft sie gebucht werden und wie das im Vergleich zum übrigen Markt Boulder, CO abschneidet.
In den letzten 12 Monaten erzielten regelmäßig verfügbare Inserate in Central Boulder im Schnitt 57.685 $, waren an 57 % der buchbaren Nächte gebucht und kosteten durchschnittlich 600 $ pro Nacht. Die mittlere Bruttorendite vor Kosten liegt bei 9,9 %.
Jahresumsatz
57.685 $
Auslastung
57 %
Übernachtungspreis
600 $
Bruttorendite
9,9 %
vor Kosten
Median aus 154 Inseraten
Aktive Inserate
160
Meine Einschätzung zu Central Boulder
Der Vorsprung von Central Boulder bei der potenziellen Bruttorendite gegenüber dem gesamten Markt von Boulder gilt nicht für Häuser mit vier oder mehr Schlafzimmern. In dieser nach Schlafzimmerzahl abgegrenzten Gruppe liegt der durchschnittliche Buchungsumsatz der vergangenen zwölf Monate mit 88.919 $ über den 72.364 $ derselben Gruppe im Gesamtmarkt. Der Median der potenziellen Bruttorendite ist jedoch niedriger: 7,0 % vor Ort gegenüber 7,8 % im Gesamtmarkt.
Für ein größeres Haus ist die Rendite des gesamten Gebiets nicht der passendste Vergleichswert. Nutzen Sie den Vergleich nach Schlafzimmerzahl und bedenken Sie, dass die potenzielle Bruttorendite Ausgaben, Finanzierung und Steuern nicht berücksichtigt.
Der Kommentar verwendet Gruppen mit mindestens 20 Inseraten. Die Tabellen können kleinere Gruppen enthalten.
Wie viel verdienen Airbnb-Gastgeber in Central Boulder?
Regelmäßig verfügbare Airbnb-Inserate in Central Boulder erzielten in den letzten 12 Monaten im Schnitt 57.685 $. Das sind 40 % mehr als der Durchschnitt von Boulder, CO (41.256 $). Das ist der Buchungsumsatz einschließlich Reinigungsgebühren, vor Airbnb-Gebühren, Betriebskosten und Steuern.
Wie hoch ist die Airbnb-Auslastung in Central Boulder?
Inserate in Central Boulder waren in den letzten 12 Monaten im Schnitt an 57 % der buchbaren Nächte gebucht. Das sind 1 Prozentpunkte mehr als der Durchschnitt von Boulder, CO (56 %). Vom Gastgeber blockierte Nächte zählen nicht mit.
Was kostet ein Airbnb pro Nacht in Central Boulder?
Der durchschnittliche Übernachtungspreis in Central Boulder lag in den letzten 12 Monaten bei 600 $, einschließlich Reinigungsgebühren. Das sind 44 % mehr als der Durchschnitt von Boulder, CO (417 $).
Ist ein Airbnb in Central Boulder rentabel?
Für Unterkünfte mit zugeordnetem Immobilienwert liegt der Median der potenziellen Übernachtungsumsätze in Central Boulder bei 77.084 $ pro Jahr und die mittlere Bruttorendite bei 9,9 %. Die Bruttorendite liegt 1,7 Prozentpunkte über dem Median von Boulder, CO. Die Bruttorendite gilt vor Kosten, Finanzierung und Steuern; der Gewinn hängt also davon ab, was Sie für eine Immobilie zahlen und was ihr Betrieb kostet. Analysieren Sie die konkrete Immobilie vor dem Kauf.
Enthüllen Sie die Airbnb-Rentabilität jeder ImmobilieWie viel verdienen Airbnb-Gastgeber in Central Boulder nach Schlafzimmerzahl?
Unterkünfte mit einem Schlafzimmer haben in Central Boulder die höchste Bruttorendite: 12,6 %. Die Tabelle zeigt den durchschnittlichen Jahresumsatz und die mittlere Bruttorendite je Unterkunftsgröße, darunter jeweils den Wert für Boulder, CO bei gleicher Größe.
| Schlafzimmer | Jahresumsatz | Bruttorendite |
|---|---|---|
| 1 Schlafzimmer 40 Inserate | 31.650 $ Boulder, CO: 22.632 $ | 12,6 % Boulder, CO: 8,8 % |
| 2 Schlafzimmer 54 Inserate | 49.355 $ Boulder, CO: 32.592 $ | 10,1 % Boulder, CO: 7,4 % |
| 3 Schlafzimmer 31 Inserate | 76.550 $ Boulder, CO: 46.300 $ | 8,5 % Boulder, CO: 8,1 % |
| 4+ Schlafzimmer 32 Inserate | 88.919 $ Boulder, CO: 72.364 $ | 7,0 % Boulder, CO: 7,8 % |
Wie schneidet Central Boulder im Vergleich zu nahen Gebieten ab?
Alle Zeilen verwenden dieselbe Methode und denselben Datenstand. Nahe Gebiete verlinken auf ihre eigenen Seiten.
| Gebiet | Jahresumsatz | Auslastung | Übernachtungspreis | Bruttorendite |
|---|---|---|---|---|
| Central Boulder Dieses Gebiet 160 Inserate | 57.685 $ | 57 % | 600 $ | 9,9 % |
| Markt Boulder, CO 690 Inserate | 41.256 $ | 56 % | 417 $ | 8,2 % |
| Boulder East of 28th Street 45 Inserate | 43.329 $ | 63 % | 424 $ | 9,8 % |
| South Boulder 53 Inserate | 45.866 $ | 61 % | 480 $ | 8,5 % |
| North Boulder 38 Inserate | 61.069 $ | 58 % | 629 $ | 7,9 % |
| Boulder County Foothills & Mountains 55 Inserate | 51.624 $ | 53 % | 561 $ | 7,2 % |
Wo liegt Central Boulder?
Der Markt Boulder, CO umfasst 10 Gebiete, die auf den örtlichen Stadtteil- und Gemeindegrenzen basieren. Jedes Inserat wird dem Gebiet zugeordnet, in dem es liegt.
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Zu diesen Zahlen
Wie wird der Jahresumsatz gemessen?
Das ist der durchschnittliche Buchungsumsatz, den ein regelmäßig verfügbares Inserat in den letzten 12 Monaten erzielt hat, einschließlich Reinigungsgebühren und vor Airbnb-Gebühren, Betriebskosten und Steuern. Es handelt sich um eine Schätzung, nicht um verifizierte Auszahlungen an Gastgeber.
Wie wird die Auslastung gemessen?
Für jedes Inserat teilt BNBCalc die gebuchten Nächte durch die buchbaren Nächte der letzten 12 Monate und bildet dann den Durchschnitt. Vom Gastgeber blockierte Nächte werden nicht berücksichtigt.
Wie wird der Übernachtungspreis gemessen?
Das ist der durchschnittliche Preis pro gebuchter Nacht in den letzten 12 Monaten, einschließlich Reinigungsgebühren.
Was sind potenzielle Übernachtungsumsätze?
Sie schätzen, was ein Inserat in einem Jahr mit seinen Übernachtungspreisen einnehmen würde, wenn es ganzjährig bei seiner erwarteten Auslastung verfügbar wäre, basierend auf den Buchungen der letzten 12 Monate. Reinigungsgebühren sind nicht enthalten. Es handelt sich um eine Schätzung, nicht um tatsächlich erzielte Einnahmen.
Was ist die Bruttorendite?
Für jedes Inserat teilt BNBCalc die potenziellen Übernachtungsumsätze durch den geschätzten Wert einer Immobilie mit derselben Postleitzahl und Schlafzimmerzahl und veröffentlicht den Median. Sie gilt vor Kosten, Finanzierung und Steuern und ist daher weder Gewinn noch vollständige Investitionsrendite.
Welche Inserate fließen ein?
Jahresumsatz, Auslastung und Übernachtungspreis umfassen Inserate jeder Art und Größe, die im vergangenen Jahr an mindestens 127 Nächten buchbar waren (160 in Central Boulder). Potenzielle Übernachtungsumsätze und Bruttorendite umfassen ganze Unterkünfte mit einem bis fünf Schlafzimmern, die zudem in mindestens 30 % ihrer buchbaren Nächte gebucht wurden und einen zugeordneten Immobilienwert haben. Für Gebiete mit weniger als 5 geeigneten Inseraten zeigt BNBCalc keine Zahlen.
Wie aktuell sind diese Daten?
Die Zahlen haben den Stand 3. November 2026 und werden monatlich aktualisiert.
Warum weichen diese Zahlen von der Marktseite für Boulder, CO ab?
Die Marktseite fasst ganz Boulder, CO auf Basis eines separaten monatlichen Marktdatensatzes zusammen. Diese Seite mittelt die einzelnen Inserate jedes Gebiets, daher können die Werte abweichen. Nutzen Sie diese Seite, um Gebiete miteinander zu vergleichen.
Was zeigen diese Zahlen nicht?
Sie enthalten weder Betriebskosten noch Finanzierung, Steuern, Versicherung oder den Preis einer bestimmten Immobilie, und sie zeigen nicht, ob Kurzzeitvermietung erlaubt ist. Prüfen Sie die örtlichen Vorschriften und analysieren Sie die konkrete Immobilie vor dem Kauf.
Weitere Leitfäden
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