Boulder, CO
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
$59.1k
12M-Durchs
↑4%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
40%
12M-Durchs
↓7%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$297
12M-Durchs
↑18%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
41 Tage
12M-Durchs
↓6 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$113
12M-Durchs
↓5%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Boulder zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Durchschn. Zestimate
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Whirlpool | +26% 15.359 $/Jahr |
| Sauna | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 +6% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Grill | 🔒 +4% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Haustiere erlaubt | 🔒 +4% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fahrräder | 🔒 +3% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Heizung | 🔒 +3% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Zugang zum See | 🔒 +2% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Internet | 🔒 +1% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fernseher | 🔒 +1% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (8.1 Nächte)
2 Schlafzimmer (5.1 Nächte)
1 Schlafzimmer (4.6 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.5 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($249)
3 Schlafzimmer ($166)
2 Schlafzimmer ($111)
1 Schlafzimmer ($79)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (51%)
Professionell verwaltet (49%)
Signale des Immobilienmarkts
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In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Boulder im Durchschnitt 894 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 18% gegenüber dem Vorjahr und von 19% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Boulder erzielt einen Umsatz von $56K/Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen $128K, während leistungsschwache Inserate $22K erzielen.
Die Median-Immobilienpreise in Boulder nach Größe betragen: 1 Zimmer: $312K; 2 Zimmer: $441K; 3 Zimmer: $586K; sowie 4+ Zimmer: $663K.
Die durchschnittliche Bruttorendite beträgt 8% und erreicht bei leistungsstarken Inseraten 19%. Die Bruttorendite schließt Finanzierungs- und Betriebskosten aus, sodass die Nettorentabilität je nach Immobilie variiert.
Die durchschnittliche Auslastung in Boulder beträgt 40%, was RevPAR an $110 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Zimmern weisen mit 12% die höchste durchschnittliche Bruttorendite auf. Sie erzielen durchschnittlich $101K/Jahr an Umsatz bei einem Mediankaufpreis von $663K.
Die Vorschriften variieren in den verschiedenen Regionen von Boulder. Boulder: Streng. Lizenz erforderlich, Eigennutzung vorgeschrieben, 30 Tage Mindestaufenthalt in den meisten Zonen. Aktive Durchsetzung mit hohen Geldstrafen und Compliance-Prüfungen. Fort Collins: Moderat. Gewerbeschein erforderlich, Eigennutzung erforderlich, Dichtebeschränkungen je nach Zone. Beschwerdeorientierte Durchsetzung, einige unlizensierte Betriebe existieren. Estes Park: Nachgiebig. Gewerbeschein und Registrierung für Umsatzsteuer erforderlich. Geringe Durchsetzung, viele arbeiten ohne vollständige Compliance. Longmont: Streng. Lizenz erforderlich, Eigennutzung vorgeschrieben, Obergrenzen für Genehmigungen. Aktive Durchsetzung mit Inspektionen und Strafen. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Boulder zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 18% zurückgegangen, während RevPAR um 17% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im Juli und August am höchsten; am niedrigsten ist sie im Januar und Februar.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Internet (99%), Küche (98%), Parkplatz (97%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen für Whirlpool (+94%), Waschmaschine (+86%), Fitnessstudio (+66%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Boulder beträgt $345, was einem Anstieg von 24% im Jahresvergleich entspricht. Die Raten erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
Gäste in Boulder buchen durchschnittlich 40 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 6% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 35 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 47 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist freitags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Mittwoch am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist um 28% höher als die Auslastung an Wochentagen.