Boulder, CO
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
$57.9k
12M-Durchs
↑5%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
48%
12M-Durchs
↓5%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$300
12M-Durchs
↑16%
aus den letzten 12 Monaten
Bruttorendite
8.2%
Aktuelles Potenzial
↑0.3 Pkt.
gegenüber den Vorjahrespreisen
Vorlaufzeit
42 Tage
12M-Durchs
↑1 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$120
12M-Durchs
↑13%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Boulder zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Median-Umsatz
Median-Hauswert
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
Diese Schätzung vergleicht ähnliche Inserate in diesem Markt. Bei begrenzten lokalen Daten beziehen wir Ergebnisse aus dem Bundesstaat und den USA ein, um ungewöhnlich hohe oder niedrige Schätzungen zu vermeiden.
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Whirlpool | +20% 11.584 $/Jahr |
| Sauna | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 +9% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Grill | 🔒 +4% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Haustiere erlaubt | 🔒 +4% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Schwimmbad | 🔒 +3% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fahrräder | 🔒 +1% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fernseher | 🔒 +1% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (8.6 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.9 Nächte)
1 Schlafzimmer (4.7 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.3 Nächte)
Studio (4.2 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($252)
3 Schlafzimmer ($167)
2 Schlafzimmer ($112)
1 Schlafzimmer ($78)
Studio ($56)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (80%)
Professionell verwaltet (20%)
Signale des Immobilienmarkts
Sehen Sie vor der Investition, wie sich Immobilienpreise, Angebot und Käuferwettbewerb verändern.
Steigen oder fallen die Immobilienwerte in Boulder?
Schalten Sie fünf Jahre Wertentwicklung und Zillows Prognose für das nächste Jahr frei.
Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Boulder im Durchschnitt 898 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 15% gegenüber dem Vorjahr und 19% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Boulder erzielt $56K pro Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen $129K, während leistungsschwache Inserate $20K erzielen.
Die Median-Hauspreise in Boulder nach Größe betragen: 1 Schlafzimmer $300K, 2 Schlafzimmer $436K, 3 Schlafzimmer $580K und 4+ Schlafzimmer $656K.
Die durchschnittliche Auslastung in Boulder beträgt 41% und generiert RevPAR an $116 pro verfügbarer Nacht.
Die Regeln variieren je nach Gebiet. Boulder: Streng. Lizenz erforderlich, Eigennutzung vorgeschrieben, 30 Tage Mindestaufenthalt in den meisten Zonen, Höchstgrenzen für Genehmigungen. Aktive Kontrollen mit Compliance-Prüfungen und Bußgeldern. Fort Collins: Mäßig. Gewerbeschein erforderlich, Eigennutzung in Wohnzonen, 90 Tage Vermietungslimit für nicht selbst genutzte Objekte. Beschwerdeorientierte Durchsetzung. Estes Park: Nachsichtig. Gewerbeschein und Registrierung für Umsatzsteuer erforderlich. Keine Vorschriften zur Eigennutzung. Milde Durchsetzung, tourismusfreundlich. Longmont: Streng. Lizenz erforderlich, Eigennutzung obligatorisch, Dichtebegrenzungen nach Zone, 183 Tage Limit. Aktive Kontrollen mit Inspektionen. Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie prüfen.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Boulder zeigt keine klaren Zeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 15% zurückgegangen, während RevPAR um 30% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im Juli und August am höchsten; im Januar und Februar ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Internet (100%), Küche (98%), Heizung (98%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen weisen Whirlpool (+92%), Waschmaschine (+89%) und E-Ladestation (+56%) auf.
Der durchschnittliche Tagespreis in Boulder beträgt $348, was einem Anstieg von 23% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
Gäste in Boulder buchen durchschnittlich 41 Tage im Voraus. Die Buchungszeiträume reichen von 36 Tagen für 1-Schlafzimmer-Inserate bis zu 48 Tagen für 4+-Schlafzimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind mittwochs am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 31% höher als die Auslastung an Wochentagen.
Für jedes geeignete Haus wird der potenzielle Jahresumsatz aus Übernachtungen durch einen nach Postleitzahl und Schlafzimmerzahl passenden Immobilienwert geteilt. Gruppen zeigen den Median dieser Renditen. Reinigungseinnahmen sind ausgeschlossen. Die Bruttorendite gilt vor Kosten und Finanzierung.
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