Receitas e ocupação do Airbnb em Doral & Northwest Miami-Dade, Everglades
Quanto os anúncios do Airbnb em Doral & Northwest Miami-Dade ganham, com que frequência são reservados e como isso se compara com o resto de Everglades, FL.
Nos últimos 12 meses, os anúncios disponíveis regularmente em Doral & Northwest Miami-Dade faturaram US$ 26.586 em média, foram reservados em 48% das noites em que estavam abertos e cobraram em média US$ 259 por noite. O rendimento bruto mediano, antes das despesas, é de 11,1%.
Receita anual
US$ 26.586
Ocupação
48%
Diária
US$ 259
Rendimento bruto
11,1%
antes das despesas
Mediana de 67 anúncios
Anúncios ativos
72
Minha opinião sobre Doral & Northwest Miami-Dade
As projeções de receita em Doral & Northwest Miami-Dade precisam usar premissas de diárias locais, não uma média do mercado geral. A diária média é de US$ 259, contra US$ 424 no mercado geral. A receita média com reservas nos últimos doze meses também é menor: US$ 26.586 contra US$ 46.805.
Se um imóvel é anunciado com uma previsão baseada nas diárias do mercado geral, pergunte quais aluguéis próximos com o mesmo número de quartos sustentam esses preços. A diferença nas diárias é um motivo para testar a previsão, não uma prova de que os preços, por si só, explicam a diferença de receita.
O comentário utiliza grupos de pelo menos 20 anúncios. As tabelas podem incluir grupos menores.
Quanto ganham os anfitriões do Airbnb em Doral & Northwest Miami-Dade?
Os anúncios do Airbnb disponíveis regularmente em Doral & Northwest Miami-Dade faturaram em média US$ 26.586 nos últimos 12 meses. Isso é 43% a menos que a média de Everglades, FL (US$ 46.805). É a receita de reservas incluindo taxas de limpeza, antes das taxas do Airbnb, dos custos operacionais e dos impostos.
Qual é a taxa de ocupação do Airbnb em Doral & Northwest Miami-Dade?
Nos últimos 12 meses, os anúncios em Doral & Northwest Miami-Dade foram reservados em média em 48% das noites em que estavam abertos para reserva. Isso são 5 pontos a menos que a média de Everglades, FL (53%). As noites bloqueadas pelo anfitrião não contam.
Quanto custa uma diária de Airbnb em Doral & Northwest Miami-Dade?
A diária média em Doral & Northwest Miami-Dade foi de US$ 259 nos últimos 12 meses, incluindo taxas de limpeza. Isso é 39% a menos que a média de Everglades, FL (US$ 424).
Um Airbnb em Doral & Northwest Miami-Dade é lucrativo?
Para imóveis com valor de imóvel correspondente, a receita potencial de alojamento mediana em Doral & Northwest Miami-Dade é de US$ 33.617 por ano e o rendimento bruto mediano é de 11,1%. O rendimento bruto é 0,5 pontos menor que a mediana de Everglades, FL. O rendimento bruto é medido antes de despesas, financiamento e impostos, então o lucro depende de quanto você paga pelo imóvel e de quanto custa operá-lo. Analise o imóvel exato antes de comprar.
Revele a rentabilidade Airbnb de qualquer imóvelQuanto ganham os anfitriões do Airbnb em Doral & Northwest Miami-Dade por número de quartos?
Imóveis de dois quartos têm o maior rendimento bruto em Doral & Northwest Miami-Dade, de 15,4%. A tabela mostra a receita anual média e o rendimento bruto mediano de cada tamanho de imóvel, com o número de Everglades, FL para o mesmo tamanho abaixo de cada um.
| Quartos | Receita anual | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| 1 quarto 53 anúncios | US$ 22.770 Everglades, FL: US$ 20.667 | 9,9% Everglades, FL: 13,0% |
| 2 quartos 6 anúncios | US$ 33.447 Everglades, FL: US$ 29.761 | 15,4% Everglades, FL: 13,4% |
| 3 quartos 9 anúncios | US$ 43.186 Everglades, FL: US$ 40.467 | 11,1% Everglades, FL: 10,2% |
Como Doral & Northwest Miami-Dade se compara com as áreas próximas?
Todas as linhas usam o mesmo método e a mesma data dos dados. As áreas próximas têm links para suas próprias páginas.
| Área | Receita anual | Ocupação | Diária | Rendimento bruto |
|---|---|---|---|---|
| Doral & Northwest Miami-Dade Esta área 72 anúncios | US$ 26.586 | 48% | US$ 259 | 11,1% |
| Mercado de Everglades, FL 899 anúncios | US$ 46.805 | 53% | US$ 424 | 11,6% |
| Westchester & Westwood Lakes Surroundings 101 anúncios | US$ 63.874 | 51% | US$ 581 | 12,2% |
| Central Kendall, Sunset & The Crossings 77 anúncios | US$ 45.337 | 59% | US$ 401 | 10,3% |
| Pinecrest, Palmetto Bay & Perrine 47 anúncios | US$ 57.807 | 53% | US$ 510 | 10,7% |
| Tamiami & Western Miami Neighborhoods 96 anúncios | US$ 51.331 | 57% | US$ 415 | 11,2% |
Onde fica Doral & Northwest Miami-Dade?
O mercado de Everglades, FL inclui 17 áreas baseadas nos limites dos bairros e municípios locais. Cada anúncio é contabilizado na área em que se encontra. Os números abrangem Doral e Northwest Miami-Dade em conjunto.
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Sobre estes números
Como a receita anual é medida?
É a receita média de reservas que um anúncio disponível regularmente obteve nos últimos 12 meses, incluindo taxas de limpeza e antes das taxas do Airbnb, dos custos operacionais e dos impostos. É uma estimativa, não pagamentos verificados a anfitriões.
Como a ocupação é medida?
Para cada anúncio, a BNBCalc divide as noites reservadas pelas noites em que ele estava aberto para reserva nos últimos 12 meses e depois calcula a média. As noites bloqueadas pelo anfitrião ficam de fora.
Como a diária é medida?
É o preço médio por noite reservada nos últimos 12 meses, incluindo taxas de limpeza.
O que é a receita potencial de alojamento?
É uma estimativa de quanto um anúncio ganharia em um ano com suas diárias se ficasse disponível o ano todo com a ocupação esperada, com base nas reservas dos últimos 12 meses. Não inclui taxas de limpeza. É uma estimativa, não uma receita recebida por um anfitrião.
O que é o rendimento bruto?
Para cada anúncio, a BNBCalc divide a receita potencial de alojamento pelo valor estimado de um imóvel com o mesmo código postal e número de quartos e publica a mediana. É medido antes de despesas, financiamento e impostos, portanto não é lucro nem o retorno completo de um investimento.
Quais anúncios são incluídos?
Receita anual, ocupação e diária consideram anúncios de qualquer tipo e tamanho que ficaram abertos para reserva por pelo menos 127 noites no último ano (72 em Doral & Northwest Miami-Dade). Receita potencial de alojamento e rendimento bruto consideram imóveis inteiros de um a cinco quartos que também foram reservados em pelo menos 30% das noites disponíveis e têm valor de imóvel correspondente. A BNBCalc não mostra números para áreas com menos de 5 anúncios qualificados.
Quão atuais são estes dados?
Os números estão atualizados até 3 de novembro de 2026 e são renovados mensalmente.
Por que estes números são diferentes dos da página do mercado de Everglades, FL?
A página do mercado resume todo o mercado de Everglades, FL com base em um conjunto de dados de mercado mensal separado. Esta página calcula a média dos anúncios individuais de cada área, então os números podem ser diferentes. Use esta página para comparar áreas entre si.
O que estes números não mostram?
Eles não incluem custos operacionais, financiamento, impostos, seguro nem o preço de um imóvel específico, e não mostram se o aluguel de curta temporada é permitido. Verifique as regras locais e analise o imóvel exato antes de comprar.
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