Everglades, FL
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
$52.7k
Méd 12M
↑6%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$262
Méd 12M
↑20%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
31 dias
Méd 12M
↓4 dias
dos últimos 12M
Revpar
$103
Méd 12M
↑2%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Everglades em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| Sauna | +15% US$ 7.910/ano |
| Piscina | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +8% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| banheira de hidromassagem | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Estacionamento | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (5.1 noites)
1 quarto (5.0 noites)
3 quartos (5.0 noites)
4+ quartos (4.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($291)
3 quartos ($181)
2 quartos ($132)
1 quarto ($83)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (62%)
Anfitriões independentes (38%)
Sinais do mercado imobiliário
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Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Everglades teve uma média de 1,333 listagens ativas de Airbnb e VRBO, uma queda de 0% em relação ao ano anterior e um aumento de 7% em dois anos.
Uma listagem média em Everglades fatura $59K/ano. Listagens de alto desempenho faturam $138K, enquanto listagens de baixo desempenho faturam $16K.
Os preços médios das casas em Everglades por tamanho são: 1 quartos $208K, 2 quartos $324K, 3 quartos $546K e 4+ quartos $760K.
O rendimento bruto médio é de 10%, alcançando 23% para listagens de alto desempenho. O rendimento bruto exclui custos de financiamento e operacionais, portanto a lucratividade líquida varia por propriedade.
A ocupação média em Everglades é de 38%, produzindo RevPAR de $119 por noite disponível.
As listagens de 4+ quartos têm o maior rendimento bruto médio, em 14%. Elas faturam em média $110K/ano em receita contra um preço de compra mediano de $760K.
As regras variam em Everglades. Naples: Moderada. Recibo de imposto comercial obrigatório, restrições de zoneamento em áreas residenciais, fiscalização motivada por reclamações. Muitas operam em zonas permitidas. Marco Island: Rigorosa. Recibo de imposto comercial, limites estritos de zoneamento para aluguéis de temporada em distritos específicos, fiscalização ativa com multas por infrações. Everglades City: Leniente. Recibo de imposto comercial básico, restrições mínimas de zoneamento, fiscalização leve devido à economia do turismo e pequeno porte. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Everglades não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 0% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 24%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR atinge o pico em março e fevereiro; é mais baixa em setembro e outubro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (99%), Cozinha (96%), TV (96%). As associações de receita positiva mais fortes são Máquina de Lavar (+130%), Churrasqueira (+92%), Hidromassagem (+83%).
A diária média em Everglades é de $360, um aumento de 34% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Everglades reservam com uma média de 32 dias de antecedência, uma queda de 4% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 26 dias para listagens de 1 quartos a 40 dias para listagens de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação nos finais de semana é 40% maior do que a ocupação nos dias úteis.