Everglades, FL
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$49.6k
Méd 12M
↑6%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
45%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$263
Méd 12M
↑17%
dos últimos 12M
Rendimento bruto
9.9%
Potencial atual
↑0.1 pts
face aos preços do ano anterior
Prazo de entrega
32 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
$104
Méd 12M
↑5%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Everglades em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.
| Bairro | Receita (potencial) | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| Western Pembroke Pines & Miramar | $50.8K 8 anúncios | 29.2% 8 anúncios |
| Clewiston & Northern Interior | $30.8K 40 anúncios | 15.2% 40 anúncios |
| Westchester & Westwood Lakes Surroundings | $73.4K 93 anúncios | 12.6% 93 anúncios |
| Cutler Bay | $50.6K 74 anúncios | 12.2% 74 anúncios |
| Doral & Northwest Miami-Dade | $35.0K 63 anúncios | 12.0% 63 anúncios |
Dados de 2026-10-06
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita mediana
Valor mediano do imóvel
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
Esta estimativa compara anúncios semelhantes neste mercado. Quando os dados locais são limitados, combinamos resultados estaduais e dos EUA para evitar estimativas excepcionalmente altas ou baixas.
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| Piscina | +16% US$ 7.935/ano |
| Churrasqueira | 🔒 +9% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| banheira de hidromassagem | 🔒 +9% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Estacionamento | 🔒 +9% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (5.6 noites)
3 quartos (5.1 noites)
2 quartos (4.7 noites)
1 quarto (4.5 noites)
4+ quartos (4.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($288)
3 quartos ($181)
2 quartos ($129)
Studio ($83)
1 quarto ($83)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (52%)
Gestão profissional (48%)
Sinais do mercado imobiliário
Veja como preços, oferta e concorrência estão mudando antes de investir.
Os valores dos imóveis em Everglades estão subindo ou caindo?
Desbloqueie cinco anos de mudanças de valor e a previsão da Zillow para o próximo ano.
Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Everglades teve uma média de 1,350 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 2% em relação ao ano anterior e de 9% em dois anos.
Um anúncio médio em Everglades fatura $57K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $136K, enquanto os de baixo desempenho faturam $13K.
Os preços médios de casas em Everglades por tamanho são: 1 quartos, $209K; 2 quartos, $321K; 3 quartos, $543K; e 4+ quartos, $755K.
A ocupação média em Everglades é de 39%, gerando RevPAR de $121 por noite disponível.
As regras variam em Everglades. Naples: moderadas. Recibo de imposto comercial obrigatório, restrições de zoneamento em áreas residenciais, registro necessário. A fiscalização varia por bairro — mais rigorosa em zonas residenciais, mais branda em áreas comerciais. Marco Island: rigorosas. Recibo de imposto comercial e conformidade de zoneamento obrigatórios, STRs residenciais fortemente restritos. Fiscalização de código ativa com frequentes reclamações e violações investigadas. Everglades City: brandas. Regulamentações mínimas, recibo de imposto básico. Fiscalização muito leve devido ao pequeno porte e foco no turismo. Muitos operam informalmente. Verifique os requisitos da jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Everglades não mostra sinais claros de saturação. A oferta cresceu 2% em base anual, enquanto a demanda por RevPAR aumentou 28%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
A demanda por RevPAR é mais alta em março e fevereiro; ela é mais baixa em outubro e setembro.
As amenidades mais comuns são Ar Condicionado (99%), TV (97%), Internet (97%). As associações de receita mais positivas são Máquina de Lavar (+139%), Churrasqueira (+100%), Piscina (+76%).
A tarifa diária média em Everglades é de $364, um aumento de 32% em base anual. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Everglades reservam com uma média de 33 dias de antecedência. As janelas de reserva variam de 26 dias para anúncios de 1 quartos até 39 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na terça-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 42% maior do que a de dias úteis.
Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.
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