Receitas e ocupação do Airbnb em Central Boulder, CO
Quanto os anúncios do Airbnb em Central Boulder ganham, com que frequência são reservados e como isso se compara com o resto de Boulder, CO.
Nos últimos 12 meses, os anúncios disponíveis regularmente em Central Boulder faturaram US$ 57.685 em média, foram reservados em 57% das noites em que estavam abertos e cobraram em média US$ 600 por noite. O rendimento bruto mediano, antes das despesas, é de 9,9%.
Receita anual
US$ 57.685
Ocupação
57%
Diária
US$ 600
Rendimento bruto
9,9%
antes das despesas
Mediana de 154 anúncios
Anúncios ativos
160
Minha opinião sobre Central Boulder
A vantagem de Central Boulder na rentabilidade bruta potencial face ao mercado geral de Boulder não se aplica às casas com quatro ou mais quartos. Nesse grupo, a receita média de reservas dos últimos doze meses é de US$ 88.919, acima dos US$ 72.364 do mesmo grupo em todo o mercado. No entanto, a mediana da rentabilidade bruta potencial é inferior: 7,0% localmente, face a 7,8% em todo o mercado.
Para uma casa maior, a rentabilidade de toda a zona não é a referência mais relevante. Use a comparação por número de quartos e lembre-se de que a rentabilidade bruta potencial é calculada antes de despesas, financiamento e impostos.
O comentário utiliza grupos de pelo menos 20 anúncios. As tabelas podem incluir grupos menores.
Quanto ganham os anfitriões do Airbnb em Central Boulder?
Os anúncios do Airbnb disponíveis regularmente em Central Boulder faturaram em média US$ 57.685 nos últimos 12 meses. Isso é 40% a mais que a média de Boulder, CO (US$ 41.256). É a receita de reservas incluindo taxas de limpeza, antes das taxas do Airbnb, dos custos operacionais e dos impostos.
Qual é a taxa de ocupação do Airbnb em Central Boulder?
Nos últimos 12 meses, os anúncios em Central Boulder foram reservados em média em 57% das noites em que estavam abertos para reserva. Isso são 1 pontos a mais que a média de Boulder, CO (56%). As noites bloqueadas pelo anfitrião não contam.
Quanto custa uma diária de Airbnb em Central Boulder?
A diária média em Central Boulder foi de US$ 600 nos últimos 12 meses, incluindo taxas de limpeza. Isso é 44% a mais que a média de Boulder, CO (US$ 417).
Um Airbnb em Central Boulder é lucrativo?
Para imóveis com valor de imóvel correspondente, a receita potencial de alojamento mediana em Central Boulder é de US$ 77.084 por ano e o rendimento bruto mediano é de 9,9%. O rendimento bruto é 1,7 pontos maior que a mediana de Boulder, CO. O rendimento bruto é medido antes de despesas, financiamento e impostos, então o lucro depende de quanto você paga pelo imóvel e de quanto custa operá-lo. Analise o imóvel exato antes de comprar.
Revele a rentabilidade Airbnb de qualquer imóvelQuanto ganham os anfitriões do Airbnb em Central Boulder por número de quartos?
Imóveis de um quarto têm o maior rendimento bruto em Central Boulder, de 12,6%. A tabela mostra a receita anual média e o rendimento bruto mediano de cada tamanho de imóvel, com o número de Boulder, CO para o mesmo tamanho abaixo de cada um.
| Quartos | Receita anual | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| 1 quarto 40 anúncios | US$ 31.650 Boulder, CO: US$ 22.632 | 12,6% Boulder, CO: 8,8% |
| 2 quartos 54 anúncios | US$ 49.355 Boulder, CO: US$ 32.592 | 10,1% Boulder, CO: 7,4% |
| 3 quartos 31 anúncios | US$ 76.550 Boulder, CO: US$ 46.300 | 8,5% Boulder, CO: 8,1% |
| 4+ quartos 32 anúncios | US$ 88.919 Boulder, CO: US$ 72.364 | 7,0% Boulder, CO: 7,8% |
Como Central Boulder se compara com as áreas próximas?
Todas as linhas usam o mesmo método e a mesma data dos dados. As áreas próximas têm links para suas próprias páginas.
| Área | Receita anual | Ocupação | Diária | Rendimento bruto |
|---|---|---|---|---|
| Central Boulder Esta área 160 anúncios | US$ 57.685 | 57% | US$ 600 | 9,9% |
| Mercado de Boulder, CO 690 anúncios | US$ 41.256 | 56% | US$ 417 | 8,2% |
| Boulder East of 28th Street 45 anúncios | US$ 43.329 | 63% | US$ 424 | 9,8% |
| South Boulder 53 anúncios | US$ 45.866 | 61% | US$ 480 | 8,5% |
| North Boulder 38 anúncios | US$ 61.069 | 58% | US$ 629 | 7,9% |
| Boulder County Foothills & Mountains 55 anúncios | US$ 51.624 | 53% | US$ 561 | 7,2% |
Onde fica Central Boulder?
O mercado de Boulder, CO inclui 10 áreas baseadas nos limites dos bairros e municípios locais. Cada anúncio é contabilizado na área em que se encontra.
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Sobre estes números
Como a receita anual é medida?
É a receita média de reservas que um anúncio disponível regularmente obteve nos últimos 12 meses, incluindo taxas de limpeza e antes das taxas do Airbnb, dos custos operacionais e dos impostos. É uma estimativa, não pagamentos verificados a anfitriões.
Como a ocupação é medida?
Para cada anúncio, a BNBCalc divide as noites reservadas pelas noites em que ele estava aberto para reserva nos últimos 12 meses e depois calcula a média. As noites bloqueadas pelo anfitrião ficam de fora.
Como a diária é medida?
É o preço médio por noite reservada nos últimos 12 meses, incluindo taxas de limpeza.
O que é a receita potencial de alojamento?
É uma estimativa de quanto um anúncio ganharia em um ano com suas diárias se ficasse disponível o ano todo com a ocupação esperada, com base nas reservas dos últimos 12 meses. Não inclui taxas de limpeza. É uma estimativa, não uma receita recebida por um anfitrião.
O que é o rendimento bruto?
Para cada anúncio, a BNBCalc divide a receita potencial de alojamento pelo valor estimado de um imóvel com o mesmo código postal e número de quartos e publica a mediana. É medido antes de despesas, financiamento e impostos, portanto não é lucro nem o retorno completo de um investimento.
Quais anúncios são incluídos?
Receita anual, ocupação e diária consideram anúncios de qualquer tipo e tamanho que ficaram abertos para reserva por pelo menos 127 noites no último ano (160 em Central Boulder). Receita potencial de alojamento e rendimento bruto consideram imóveis inteiros de um a cinco quartos que também foram reservados em pelo menos 30% das noites disponíveis e têm valor de imóvel correspondente. A BNBCalc não mostra números para áreas com menos de 5 anúncios qualificados.
Quão atuais são estes dados?
Os números estão atualizados até 3 de novembro de 2026 e são renovados mensalmente.
Por que estes números são diferentes dos da página do mercado de Boulder, CO?
A página do mercado resume todo o mercado de Boulder, CO com base em um conjunto de dados de mercado mensal separado. Esta página calcula a média dos anúncios individuais de cada área, então os números podem ser diferentes. Use esta página para comparar áreas entre si.
O que estes números não mostram?
Eles não incluem custos operacionais, financiamento, impostos, seguro nem o preço de um imóvel específico, e não mostram se o aluguel de curta temporada é permitido. Verifique as regras locais e analise o imóvel exato antes de comprar.
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