Boulder, CO
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$57.9k
Méd 12M
↑5%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
48%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$300
Méd 12M
↑16%
dos últimos 12M
Rendimento bruto
8.2%
Potencial atual
↑0.3 pts
face aos preços do ano anterior
Prazo de entrega
42 dias
Méd 12M
↑1 dias
dos últimos 12M
Revpar
$120
Méd 12M
↑13%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Boulder em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.
| Bairro | Receita (potencial) | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| Boulder East of 28th Street | $51.6K 46 anúncios | 10.2% 46 anúncios |
| Central Boulder | $74.8K 148 anúncios | 10.1% 148 anúncios |
| Lafayette & Erie | $36.7K 71 anúncios | 8.4% 71 anúncios |
| North Boulder | $50.5K 37 anúncios | 7.9% 37 anúncios |
| Boulder County Foothills & Mountains | $68.4K 39 anúncios | 7.5% 39 anúncios |
Dados de 2026-10-06
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita mediana
Valor mediano do imóvel
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
Esta estimativa compara anúncios semelhantes neste mercado. Quando os dados locais são limitados, combinamos resultados estaduais e dos EUA para evitar estimativas excepcionalmente altas ou baixas.
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| banheira de hidromassagem | +20% US$ 11.584/ano |
| Sauna | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +9% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Piscina | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| televisor | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (8.6 noites)
2 quartos (4.9 noites)
1 quarto (4.7 noites)
4+ quartos (4.3 noites)
Studio (4.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($252)
3 quartos ($167)
2 quartos ($112)
1 quarto ($78)
Studio ($56)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (80%)
Gestão profissional (20%)
Sinais do mercado imobiliário
Veja como preços, oferta e concorrência estão mudando antes de investir.
Os valores dos imóveis em Boulder estão subindo ou caindo?
Desbloqueie cinco anos de mudanças de valor e a previsão da Zillow para o próximo ano.
Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Boulder teve uma média de 898 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 15% em relação ao ano anterior e de 19% em dois anos.
Um anúncio médio em Boulder fatura $56K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $129K, enquanto os de baixo desempenho faturam $20K.
Os preços médios de casas em Boulder por tamanho são: 1 quartos $300K, 2 quartos $436K, 3 quartos $580K e 4+ quartos $656K.
A ocupação média em Boulder é de 41%, gerando RevPAR de $116 por noite disponível.
As regras variam em Boulder. Boulder: Rigoroso. Licença obrigatória, residência obrigatória do proprietário, estadia mínima de 30 dias na maioria das zonas, limites de permissões. Fiscalização ativa com verificações de conformidade e multas. Fort Collins: Moderado. Licença comercial obrigatória, residência do proprietário em zonas residenciais, limite de aluguel de 90 dias para imóveis sem residência do proprietário. Fiscalização baseada em reclamações. Estes Park: Flexível. Licença comercial e registro de imposto sobre vendas obrigatórios. Sem regras de residência do proprietário. Fiscalização leve, favorável ao turismo. Longmont: Rigoroso. Licença obrigatória, residência obrigatória do proprietário, limites de densidade por zona, limite de 183 dias. Fiscalização ativa com inspeções. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Boulder não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 15% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 30%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Internet (100%), Cozinha (98%), Aquecimento (98%). As associações de receita mais positivas são Banheira de Hidromassagem (+92%), Máquina de Lavar (+89%), Carregador Ev (+56%).
A tarifa diária média em Boulder é de $348, um aumento de 23% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Boulder reservam com uma média de 41 dias de antecedência. As janelas de reserva variam de 36 dias para anúncios de 1 quartos até 48 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 31% maior do que a ocupação durante a semana.
Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.
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