Boulder, CO
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
$59.1k
Méd 12M
↑4%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$297
Méd 12M
↑18%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
41 dias
Méd 12M
↓6 dias
dos últimos 12M
Revpar
$113
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Boulder em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| banheira de hidromassagem | +26% US$ 15.359/ano |
| Sauna | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Aquecimento | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +2% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Internet | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| televisor | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (8.1 noites)
2 quartos (5.1 noites)
1 quarto (4.6 noites)
4+ quartos (4.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($249)
3 quartos ($166)
2 quartos ($111)
1 quarto ($79)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (51%)
Gestão profissional (49%)
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Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Ao longo dos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Boulder teve uma média de 894 listagens ativas de Airbnb e VRBO, uma queda de 18% em relação ao ano anterior e uma queda de 19% em dois anos.
Uma listagem média em Boulder fatura $56K/ano. Listagens de alto desempenho faturam $128K, enquanto listagens de baixo desempenho faturam $22K.
Os preços médios de casas em Boulder por tamanho são: 1 quarto(s) $312K, 2 quarto(s) $441K, 3 quarto(s) $586K e 4+ quarto(s) $663K.
O rendimento bruto médio é de 8%, alcançando 19% para listagens de alto desempenho. O rendimento bruto exclui custos de financiamento e operacionais, portanto a lucratividade líquida varia conforme a propriedade.
A ocupação média em Boulder é de 40%, gerando RevPAR de $110 por noite disponível.
Listagens de 4+ quartos têm o maior rendimento bruto médio, em 12%. Elas geram uma média de $101K/ano em receita em relação a um preço mediano de compra de $663K.
As regras variam em Boulder. Boulder: Rigorosas. Licença obrigatória, residência obrigatória do proprietário, estadia mínima de 30 dias na maioria das zonas. Fiscalização ativa com multas significativas e verificações de conformidade. Fort Collins: Moderadas. Licença comercial obrigatória, necessidade de residência do proprietário, limites de densidade por zona. Fiscalização baseada em denúncias, existem algumas operações sem licença. Estes Park: Lenientes. Licença comercial e registro de imposto sobre vendas obrigatórios. Fiscalização leve, muitos operam sem total conformidade. Longmont: Rigorosas. Licença obrigatória, residência obrigatória do proprietário, limites de permissões. Fiscalização ativa com inspeções e penalidades. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Boulder não apresenta sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 18% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 17%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Internet (99%), Cozinha (98%), Estacionamento (97%). As associações de receita positiva mais fortes são Banheira de Hidromassagem (+94%), Máquina de Lavar (+86%), Academia (+66%).
A diária média em Boulder é de $345, com alta de 24% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Boulder reservam com uma média de 40 dias de antecedência, uma queda de 6% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 35 dias para listagens de 1 quartos até 47 dias para listagens de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior na sexta-feira e menor na terça-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação nos finais de semana é 28% maior do que a ocupação nos dias úteis.