Receitas e ocupação do Airbnb em Athens Area, Albany
Quanto os anúncios do Airbnb em Athens Area ganham, com que frequência são reservados e como isso se compara com o resto de Albany, NY.
Nos últimos 12 meses, os anúncios disponíveis regularmente em Athens Area faturaram US$ 55.231 em média, foram reservados em 51% das noites em que estavam abertos e cobraram em média US$ 558 por noite. O rendimento bruto mediano, antes das despesas, é de 15,7%.
Receita anual
US$ 55.231
Ocupação
51%
Diária
US$ 558
Rendimento bruto
15,7%
antes das despesas
Mediana de 32 anúncios
Anúncios ativos
49
Minha opinião sobre Athens Area
Athens Area registra uma receita média de reservas no último ano de US$ 55.231, em comparação com US$ 34.015 no mercado geral de Albany, NY. A diária média também é maior: US$ 558 contra US$ 348.
A proporção de noites disponíveis que são reservadas é ligeiramente menor que a do mercado geral, então não interprete a vantagem de receita como sinal de maior ocupação. Um orçamento baseado na diária da região precisa ter respaldo em imóveis com número de quartos e características comparáveis, e não apenas na média local.
O comentário utiliza grupos de pelo menos 20 anúncios. As tabelas podem incluir grupos menores.
Quanto ganham os anfitriões do Airbnb em Athens Area?
Os anúncios do Airbnb disponíveis regularmente em Athens Area faturaram em média US$ 55.231 nos últimos 12 meses. Isso é 62% a mais que a média de Albany, NY (US$ 34.015). É a receita de reservas incluindo taxas de limpeza, antes das taxas do Airbnb, dos custos operacionais e dos impostos.
Qual é a taxa de ocupação do Airbnb em Athens Area?
Nos últimos 12 meses, os anúncios em Athens Area foram reservados em média em 51% das noites em que estavam abertos para reserva. Isso são 1 pontos a menos que a média de Albany, NY (52%). As noites bloqueadas pelo anfitrião não contam.
Quanto custa uma diária de Airbnb em Athens Area?
A diária média em Athens Area foi de US$ 558 nos últimos 12 meses, incluindo taxas de limpeza. Isso é 60% a mais que a média de Albany, NY (US$ 348).
Um Airbnb em Athens Area é lucrativo?
Para imóveis com valor de imóvel correspondente, a receita potencial de alojamento mediana em Athens Area é de US$ 64.053 por ano e o rendimento bruto mediano é de 15,7%. O rendimento bruto é 3,1 pontos maior que a mediana de Albany, NY. O rendimento bruto é medido antes de despesas, financiamento e impostos, então o lucro depende de quanto você paga pelo imóvel e de quanto custa operá-lo. Analise o imóvel exato antes de comprar.
Revele a rentabilidade Airbnb de qualquer imóvelQuanto ganham os anfitriões do Airbnb em Athens Area por número de quartos?
Imóveis de três quartos têm o maior rendimento bruto em Athens Area, de 18,6%. A tabela mostra a receita anual média e o rendimento bruto mediano de cada tamanho de imóvel, com o número de Albany, NY para o mesmo tamanho abaixo de cada um.
| Quartos | Receita anual | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| 1 quarto 8 anúncios | US$ 30.963 Albany, NY: US$ 19.644 | 10,1% Albany, NY: 10,8% |
| 2 quartos 7 anúncios | US$ 34.650 Albany, NY: US$ 25.926 | 14,0% Albany, NY: 11,3% |
| 3 quartos 10 anúncios | US$ 44.299 Albany, NY: US$ 34.455 | 18,6% Albany, NY: 12,9% |
| 4+ quartos 24 anúncios | US$ 73.879 Albany, NY: US$ 65.029 | 15,1% Albany, NY: 14,5% |
Como Athens Area se compara com as áreas próximas?
Todas as linhas usam o mesmo método e a mesma data dos dados. As áreas próximas têm links para suas próprias páginas.
| Área | Receita anual | Ocupação | Diária | Rendimento bruto |
|---|---|---|---|---|
| Athens Area Esta área 49 anúncios | US$ 55.231 | 51% | US$ 558 | 15,7% |
| Mercado de Albany, NY 1.153 anúncios | US$ 34.015 | 52% | US$ 348 | 12,6% |
| Hudson City 75 anúncios | US$ 42.067 | 50% | US$ 418 | 12,8% |
| Catskill Area 76 anúncios | US$ 38.863 | 50% | US$ 375 | 12,4% |
| Hudson Surrounding Towns 63 anúncios | US$ 43.038 | 51% | US$ 454 | 12,8% |
| Coxsackie and New Baltimore 52 anúncios | US$ 48.904 | 53% | US$ 511 | 23,4% |
Onde fica Athens Area?
O mercado de Albany, NY inclui 17 áreas baseadas nos limites dos bairros e municípios locais. Cada anúncio é contabilizado na área em que se encontra.
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Sobre estes números
Como a receita anual é medida?
É a receita média de reservas que um anúncio disponível regularmente obteve nos últimos 12 meses, incluindo taxas de limpeza e antes das taxas do Airbnb, dos custos operacionais e dos impostos. É uma estimativa, não pagamentos verificados a anfitriões.
Como a ocupação é medida?
Para cada anúncio, a BNBCalc divide as noites reservadas pelas noites em que ele estava aberto para reserva nos últimos 12 meses e depois calcula a média. As noites bloqueadas pelo anfitrião ficam de fora.
Como a diária é medida?
É o preço médio por noite reservada nos últimos 12 meses, incluindo taxas de limpeza.
O que é a receita potencial de alojamento?
É uma estimativa de quanto um anúncio ganharia em um ano com suas diárias se ficasse disponível o ano todo com a ocupação esperada, com base nas reservas dos últimos 12 meses. Não inclui taxas de limpeza. É uma estimativa, não uma receita recebida por um anfitrião.
O que é o rendimento bruto?
Para cada anúncio, a BNBCalc divide a receita potencial de alojamento pelo valor estimado de um imóvel com o mesmo código postal e número de quartos e publica a mediana. É medido antes de despesas, financiamento e impostos, portanto não é lucro nem o retorno completo de um investimento.
Quais anúncios são incluídos?
Receita anual, ocupação e diária consideram anúncios de qualquer tipo e tamanho que ficaram abertos para reserva por pelo menos 127 noites no último ano (49 em Athens Area). Receita potencial de alojamento e rendimento bruto consideram imóveis inteiros de um a cinco quartos que também foram reservados em pelo menos 30% das noites disponíveis e têm valor de imóvel correspondente. A BNBCalc não mostra números para áreas com menos de 5 anúncios qualificados.
Quão atuais são estes dados?
Os números estão atualizados até 3 de novembro de 2026 e são renovados mensalmente.
Por que estes números são diferentes dos da página do mercado de Albany, NY?
A página do mercado resume todo o mercado de Albany, NY com base em um conjunto de dados de mercado mensal separado. Esta página calcula a média dos anúncios individuais de cada área, então os números podem ser diferentes. Use esta página para comparar áreas entre si.
O que estes números não mostram?
Eles não incluem custos operacionais, financiamento, impostos, seguro nem o preço de um imóvel específico, e não mostram se o aluguel de curta temporada é permitido. Verifique as regras locais e analise o imóvel exato antes de comprar.
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