Fonte: dati di mercato BNBCalc · Revisionato da Parker Place, CTO di BNBCalc.com · Dati aggiornati il 7 ottobre 2026
I migliori mercati Airbnb in Serbia
Belgrade è il principale mercato di affitti a breve termine di Serbia su Airbnb e Vrbo per fatturato annuo. Gli annunci di livello medio a Belgrade guadagnano in media $1,780,201 all'anno, con un tasso di occupazione del 50% a una tariffa giornaliera media di $8,570. Belgrade ha una media di 3,569 annunci attivi.
Mercato con maggiori ricavi
Belgrade
$1.8M
Ricavi annuali mediani
$636.5K
Ricavi medi per annuncio
Occupazione mediana
26%
Occupazione aggiustata
Mercati monitorati
8
Copertura di mercato nazionale
I 10 principali mercati Airbnb e Vrbo di Serbia
#1
Belgrade
BNBCalc tiene traccia di Belgrade come mercato di affitti a breve termine di Serbia con Airbnb, Vrbo e un contesto di performance di affitto più ampio.
Ricavi
$1.8M
Occupazione
50%
Annunci attivi medi
3,569
#2
Novi Sad
BNBCalc tiene traccia di Novi Sad come mercato di affitti a breve termine di Serbia con Airbnb, Vrbo e un contesto di performance di affitto più ampio.
Ricavi
$1.0M
Occupazione
41%
Annunci attivi medi
1,298
#3
Raška
BNBCalc tiene traccia di Raška come mercato di affitti a breve termine di Serbia con Airbnb, Vrbo e un contesto di performance di affitto più ampio.
Ricavi
$801.5K
Occupazione
22%
Annunci attivi medi
437
#4
Užice
BNBCalc tiene traccia di Užice come mercato di affitti a breve termine di Serbia con Airbnb, Vrbo e un contesto di performance di affitto più ampio.
Ricavi
$705.2K
Occupazione
26%
Annunci attivi medi
633
#5
Pristina
BNBCalc tiene traccia di Pristina come mercato di affitti a breve termine di Serbia con Airbnb, Vrbo e un contesto di performance di affitto più ampio.
Ricavi
$567.8K
Occupazione
26%
Annunci attivi medi
542
#6
Zaječar
BNBCalc tiene traccia di Zaječar come mercato di affitti a breve termine di Serbia con Airbnb, Vrbo e un contesto di performance di affitto più ampio.
Ricavi
$553.3K
Occupazione
25%
Annunci attivi medi
274
#7
Niš
BNBCalc tiene traccia di Niš come mercato di affitti a breve termine di Serbia con Airbnb, Vrbo e un contesto di performance di affitto più ampio.
Ricavi
$541.1K
Occupazione
29%
Annunci attivi medi
284
#8
Kraljevo
BNBCalc tiene traccia di Kraljevo come mercato di affitti a breve termine di Serbia con Airbnb, Vrbo e un contesto di performance di affitto più ampio.
Ricavi
$493.6K
Occupazione
25%
Annunci attivi medi
510
Tutti i mercati di affitti a breve termine di Serbia
Ogni mercato sottostante linka alla sua pagina completa del mercato BNBCalc. Le classifiche dei paesi non statunitensi utilizzano prima il fatturato annuo perché il rendimento lordo richiede metadati sul valore della proprietà attualmente disponibili solo negli Stati Uniti.
La media degli annunci attivi è il numero medio di annunci Airbnb e Vrbo attivi in un mercato ogni mese negli ultimi 12 mesi, la stessa cifra che vedrai sulla pagina di quel mercato. Il fatturato annuo è il fatturato totale del mercato negli ultimi 12 mesi diviso per questa media, e include già le spese di pulizia.
Al di fuori degli Stati Uniti, BNBCalc classifica le pagine dei mercati per paese in base al fatturato annuo medio finché la copertura del valore della proprietà non sarà disponibile per il rendimento lordo internazionale. Il fatturato annuo è utile per identificare la domanda e il potere di determinazione dei prezzi, ma gli investitori dovrebbero comunque esaminare il costo di acquisizione, le tasse, la stagionalità, le normative e le spese operative prima di confrontare i rendimenti.
Domande frequenti sui mercati Airbnb e Vrbo di Serbia
Belgrade è il principale mercato di Serbia per investitori di affitti a breve termine su Airbnb e Vrbo per fatturato annuo in questo set di dati BNBCalc. Gli annunci di livello medio a Belgrade guadagnano in media $1,780,201 all'anno, con un tasso di occupazione del 50% a una tariffa giornaliera media di $8,570. Belgrade ha una media di 3,569 annunci attivi.
Le pagine dei paesi non statunitensi sono classificate per fatturato annuo medio poiché il rendimento lordo richiede metadati sul valore della proprietà che attualmente sono più forti negli Stati Uniti. Vengono mostrati ADR, occupazione e media degli annunci attivi di Airbnb e Vrbo per aggiungere contesto di domanda e offerta.
Il rendimento lordo richiede metadati sia sui ricavi che sul valore della proprietà. BNBCalc non dispone ancora di una copertura internazionale coerente dei valori immobiliari, pertanto i ricavi annuali sono la metrica di classificazione primaria più pulita per le pagine dei paesi non statunitensi.
No. Il fatturato annuo è utile per identificare la domanda e il potere di determinazione dei prezzi, ma gli investitori dovrebbero comunque esaminare il costo di acquisizione, le normative, la stagionalità, le tasse, i finanziamenti, l'assicurazione e le spese operative prima di confrontare i rendimenti.
