Pristina
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
RSD587.6k
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
20%
Med. 12M
↓9%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
RSD6,086
Med. 12M
↑26%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
21 giorni
Med. 12M
↑0 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
RSD1,165
Med. 12M
↓29%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Pristina aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Palestra | — | +398.083 RSD | — | — |
| Barbecue | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3••.••• RSD (+••%) | 🔒 1.•••.••• RSD | 🔒 1.•••.••• RSD |
| Aria condizionata | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••.••• RSD (+••%) | 🔒 1.•••.••• RSD | 🔒 8••.••• RSD |
| Parcheggio | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7•.••• RSD (+•%) | 🔒 1.•••.••• RSD | 🔒 9••.••• RSD |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6•.••• RSD (+•%) | 🔒 1.•••.••• RSD | 🔒 9••.••• RSD |
| Lavatrice | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6•.••• RSD (+•%) | 🔒 1.•••.••• RSD | 🔒 9••.••• RSD |
| televisore | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3•.••• RSD (+•%) | 🔒 1.•••.••• RSD | 🔒 9••.••• RSD |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (11.4 notti)
1 camera da letto (8.5 notti)
2 camere da letto (7.3 notti)
4+ camere da letto (6.5 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (RSD 43)
2 camere da letto (RSD 16)
3 camere da letto (RSD 14)
1 camera da letto (RSD 13)
Quota host professionali
Gestione professionale (61%)
Host indipendenti (39%)
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Pristina ha registrato una media di 554 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 25% rispetto all'anno precedente e in aumento del 27% su base biennale.
Un annuncio medio a Pristina guadagna RSD477K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano RSD1.3M, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano RSD118K.
L'occupazione media a Pristina è del 22%, producendo RevPAR di RSD1K per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Pristina, pari a RSD825K.
Le regole variano a Pristina. Non disponiamo di informazioni affidabili e aggiornate sulle normative relative agli affitti a breve termine e sulle pratiche di applicazione a Pristina, in Kosovo. Il quadro normativo per gli affitti a breve termine in Kosovo è ancora in fase di sviluppo e i dati sull'applicazione non sono ben documentati nelle fonti disponibili. Si consiglia di contattare le autorità municipali di Pristina o i professionisti locali della gestione immobiliare per informazioni accurate e aggiornate sui requisiti di registrazione e sulle effettive pratiche di applicazione. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Pristina appare sostanzialmente in equilibrio. L'offerta è diminuita del 25% su base annua, mentre RevPAR è diminuita del 3%, senza mostrare evidenti squilibri tra domanda e offerta.
RevPAR è al livello massimo in agosto e luglio; è al minimo in giugno e novembre.
I servizi più comuni sono TV (98%), Cucina (98%), Riscaldamento (97%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Palestra (+40%), Internet (+40%), Bbq (+34%).
La tariffa giornaliera media a Pristina è di RSD6K, in aumento del 24% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in settembre.
Gli ospiti a Pristina prenotano con una media di 22 giorni di anticipo, in aumento di 6% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 22 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 29 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 19% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.