Zaječar
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
RSD520.6k
Med. 12M
↑17%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
20%
Med. 12M
↓1%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
RSD5,794
Med. 12M
↑25%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
17 giorni
Med. 12M
↓7 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
RSD1,000
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Zaječar aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +509.463 RSD | — | — |
| Lavatrice | 🔒 2• (••%) | 🔒 +4••.••• RSD (+••%) | 🔒 1.•••.••• RSD | 🔒 6••.••• RSD |
| Accesso al lago | 🔒 6 (••%) | 🔒 +3••.••• RSD (+••%) | 🔒 1.•••.••• RSD | 🔒 8••.••• RSD |
| Riscaldamento | 🔒 4• (••%) | 🔒 +2••.••• RSD (+••%) | 🔒 9••.••• RSD | 🔒 6••.••• RSD |
| Aria condizionata | 🔒 4• (••%) | 🔒 +4•.••• RSD (+•%) | 🔒 8••.••• RSD | 🔒 8••.••• RSD |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (12.8 notti)
3 camere da letto (3.8 notti)
1 camera da letto (3.7 notti)
4+ camere da letto (3.7 notti)
Costo pulizia per camere
1 camera da letto (RSD 16)
4+ camere da letto (RSD 6)
2 camere da letto (RSD 5)
3 camere da letto (RSD 0)
Quota host professionali
Host indipendenti (56%)
Gestione professionale (44%)
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Zaječar ha registrato una media di 267 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 7% rispetto all'anno precedente e del 72% su base biennale.
Un annuncio medio a Zaječar guadagna RSD355K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano RSD1.0M, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano RSD110K.
L'occupazione media a Zaječar è del 15%, producendo RevPAR di RSD763 per notte disponibile.
Gli annunci con 3 camere da letto generano le entrate medie annue più elevate a Zaječar, pari a RSD841K.
Le regole variano in tutta Zaječar. Zaječar: Leniente. È richiesta la registrazione presso l'autorità fiscale e la riscossione della tassa di soggiorno. Applicazione minima, molti operano in modo informale. Niš: Leniente. Registrazione e categorizzazione tramite l'Organizzazione del Turismo, codice fiscale necessario. Applicazione leggera, affitti informali comuni nonostante i requisiti. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Zaječar appare sostanzialmente bilanciato. L'offerta è cresciuta del 7% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 12%, non mostrando alcun chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR raggiunge il picco ad agosto e luglio; è al minimo a febbraio e marzo.
I servizi più comuni sono TV (92%), Cucina (92%), Aria Condizionata (89%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Barbecue (+81%), Accesso al Lago (+60%), Internet (+51%).
La tariffa giornaliera media a Zaječar è di RSD7K, in aumento del 28% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a giugno e sono al minimo a febbraio.
Gli ospiti a Zaječar prenotano con una media di 18 giorni di anticipo, in calo del 17% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 17 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 23 giorni per gli annunci con 3 camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 39% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.