Užice
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
RSD681.3k
Med. 12M
↑9%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
20%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
RSD7,281
Med. 12M
↑28%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
21 giorni
Med. 12M
↓3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
RSD1,618
Med. 12M
↓0%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Užice aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +1.158.186 RSD | — | — |
| Biciclette | 🔒 5 (•%) | 🔒 +9••.••• RSD (+••%) | 🔒 2.•••.••• RSD | 🔒 1.•••.••• RSD |
| Animali ammessi | 🔒 8• (••%) | 🔒 +7••.••• RSD (+••%) | 🔒 1.•••.••• RSD | 🔒 9••.••• RSD |
| Lavatrice | 🔒 7• (••%) | 🔒 +7••.••• RSD (+••%) | 🔒 1.•••.••• RSD | 🔒 9••.••• RSD |
| Parcheggio | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5••.••• RSD (+••%) | 🔒 1.•••.••• RSD | 🔒 7••.••• RSD |
| Aria condizionata | 🔒 5• (••%) | 🔒 +5••.••• RSD (+••%) | 🔒 1.•••.••• RSD | 🔒 1.•••.••• RSD |
| vasca idromassaggio | 🔒 3• (••%) | 🔒 +3••.••• RSD (+••%) | 🔒 1.•••.••• RSD | 🔒 1.•••.••• RSD |
| Riscaldamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••.••• RSD (+••%) | 🔒 1.•••.••• RSD | 🔒 1.•••.••• RSD |
| Internet | 🔒 7• (••%) | 🔒 +3••.••• RSD (+••%) | 🔒 1.•••.••• RSD | 🔒 1.•••.••• RSD |
| Piscina | 🔒 3• (••%) | 🔒 +2••.••• RSD (+••%) | 🔒 1.•••.••• RSD | 🔒 1.•••.••• RSD |
| Sauna | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1••.••• RSD (+••%) | 🔒 1.•••.••• RSD | 🔒 1.•••.••• RSD |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (11.5 notti)
1 camera da letto (8.0 notti)
3 camere da letto (2.9 notti)
4+ camere da letto (2.1 notti)
Costo pulizia per camere
3 camere da letto (RSD 31)
2 camere da letto (RSD 19)
1 camera da letto (RSD 16)
4+ camere da letto (RSD 0)
Quota host professionali
Gestione professionale (63%)
Host indipendenti (37%)
Negli 12 mesi terminanti ad agosto 2026, il mercato di Užice ha registrato una media di 627 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 2% rispetto all'anno precedente e del 36% in due anni.
Un annuncio medio a Užice guadagna RSD525K/anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano RSD1.8M, mentre quelli con prestazioni inferiori guadagnano RSD160K.
L'occupazione media a Užice è 17%, producendo RevPAR di RSD1K per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annuali medie più alte a Užice, pari a RSD1.3M.
Le regole variano a Užice. Non disponiamo di dati affidabili e aggiornati sulle normative relative agli affitti a breve termine o sulla realtà delle sanzioni per Užice e Zlatibor, in Serbia. Questi comuni serbi più piccoli potrebbero avere quadri normativi formali minimi per gli affitti brevi, oppure potrebbero esistere regolamenti a livello regionale o nazionale che non sono ben documentati nelle fonti in inglese. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Užice non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è cresciuta del 2% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 19%, il che suggerisce che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e gennaio; è al minimo in marzo e ottobre.
I servizi più comuni sono Cucina (97%), TV (96%), Parcheggio (89%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Barbecue (+114%), Animali ammessi (+91%), Lavatrice (+63%).
La tariffa giornaliera media a Užice è RSD9K, in aumento del 27% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in gennaio e sono al minimo in settembre.
Gli ospiti a Užice prenotano con una media di 22 giorni di anticipo, in calo del 9% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 20 giorni per gli annunci con 2 camere da letto a 31 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono al minimo il giovedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 37% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.