Kraljevo
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
RSD493.6k
Med. 12M
↑5%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
25%
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
RSD5,655
Med. 12M
↑20%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
18 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
RSD1,092
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Kraljevo aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +557.993 RSD | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 6 (•%) | 🔒 +4••.••• RSD (+••%) | 🔒 1.•••.••• RSD | 🔒 8••.••• RSD |
| Parcheggio | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••.••• RSD (+••%) | 🔒 9••.••• RSD | 🔒 6••.••• RSD |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••.••• RSD (+••%) | 🔒 9••.••• RSD | 🔒 6••.••• RSD |
| Lavatrice | 🔒 8• (••%) | 🔒 +2••.••• RSD (+••%) | 🔒 9••.••• RSD | 🔒 7••.••• RSD |
| Riscaldamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• RSD (+••%) | 🔒 9••.••• RSD | 🔒 8••.••• RSD |
| Animali ammessi | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1•.••• RSD (+•%) | 🔒 9••.••• RSD | 🔒 8••.••• RSD |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (12.4 notti)
2 camere da letto (5.5 notti)
Studio (3.7 notti)
3 camere da letto (2.4 notti)
4+ camere da letto (1.1 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (RSD 164)
2 camere da letto (RSD 18)
1 camera da letto (RSD 9)
Studio (RSD 0)
3 camere da letto (RSD 0)
Quota host professionali
Host indipendenti (70%)
Gestione professionale (30%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Kraljevo ha registrato una media di 510 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 8% rispetto all'anno precedente e del 83% su base biennale.
Un annuncio medio a Kraljevo guadagna RSD333K all'anno. Gli annunci con le migliori performance guadagnano RSD954K, mentre quelli con le peggiori guadagnano RSD121K fatturato.
L'occupazione media a Kraljevo è 16%, producendo RevPAR di RSD762 per notte disponibile.
Gli annunci con 3 camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Kraljevo, pari a RSD514K.
Le regole variano a Kraljevo. Non dispongo di informazioni attuali affidabili sulle normative degli affitti brevi e sulla loro effettiva applicazione per Kraljevo, Kruševac e Čaçuk in Serbia. Si tratta di città serbe di medie dimensioni in cui le normative sugli affitti brevi possono essere minime o poco chiare e i dati sull'applicazione non sono facilmente reperibili nelle fonti internazionali. Per fornire informazioni accurate su permessi, requisiti di registrazione e pratiche di applicazione effettive in questi specifici comuni serbi, sarebbe necessario consultare direttamente le autorità municipali locali o esperti di gestione immobiliare serbi. Verificare i requisiti per la giurisdizione dell'immobile.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Kraljevo appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 8% anno su anno, mentre la RevPAR è aumentata del 4%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in marzo e febbraio.
I servizi più comuni sono TV (99%), Aria Condizionata (96%), Cucina (94%). Le associazioni di ricavi positive più forti sono Bbq (+66%), Parcheggio (+53%), Internet (+36%).
La tariffa giornaliera media a Kraljevo è RSD6K, in aumento del 17% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in novembre.
Gli ospiti a Kraljevo prenotano con una media di 18 giorni di anticipo, con un calo del 3% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 17 giorni per annunci con 1 camere da letto a 25 giorni per annunci con 3 camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di sabato e sono minime di mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 43% rispetto ai giorni feriali.
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